固定利率 VS 房贷LPR：教你如何选择最优方案！
老铁们好啊，今天小编给大家分享个人所得税如何申报，个人所得税缴纳比例，最新银行利率、LPR利率调整等个人理财知识
利率大变身，搭上LPR船轻松享受低利贷款！
近日，5年期LPR利率有了新的调整，大家想必都十分关心最新利率是多少。接下来，我们来揭秘一下这个问题。
1、LPR利率的定义
LPR全称为“贷款市场报价利率”，是指各大商业银行对外公布的实际信贷利率水平，是**金融市场上的最新利率。而5年期LPR利率就是指相应期限内的LPR利率。
2019年8月17日，国家开发银行宣布首次发布LPR利率作为贷款基准利率，此后各大商业银行纷纷跟进。而LPR利率则会根据市场条件而调整。
2、最新5年期LPR利率
2021年7月，央行宣布对LPR利率进行了新一轮调整，其中5年期LPR利率从4.65%下调至4.60%，即每月还款利息将有所下降。
这一调整是多年以来的首次降息，也表示政策将继续倾向于“稳健的货币政策”，同时也为市场注入了一定的流动性。
3、影响个人和企业的因素
5年期LPR利率的变化，对于个人和企业均会产生一定的影响。对于购房者而言，LPR利率下降意味着贷款成本下降，同时也会推动楼市活跃度。而对于企业而言，贷款利率下降则有利于降低生产成本，提升企业盈利水平。
除此之外，LPR利率还关系到信贷市场的竞争格局，银行之间将根据LPR利率的变化来调整自己的信贷市场定价，这也对于整个金融市场的发展和稳定有着重要的影响。
4、未来市场预测
根据市场预测，未来LPR利率低位震荡的趋势将会持续一段时间，并且可能会在未来的某个时刻再次下调。而对于未来金融市场的发展而言，LPR利率的变化将持续关系到整个市场的走势和发展。
小编综合来说，LPR利率是一个持续关注的指标，个人和企业都应该密切关注其变化并合理规划自身的财务布局。
解锁2021年最优房贷利率，你更适合固定还是LPR？
1、固定利率 vs 按LPR计算的利率
固定利率和按LPR计算的利率都有各自的优缺点。固定利率更稳定，而按LPR计算的利率则更具灵活性。固定利率的好处是你可以稳定地知道每个月需要偿还的金额，而LPR会受利率波动的影响导致每月需要偿还的金额不稳定。不过，LPR计算的利率通常会比固定利率低一些。
因此，如果你注重稳定和可控性，那么固定利率是更好的选择。但是，如果你希望利率较低，愿意承担风险并且能够承担偿还月还款额度波动，那么LPR是更好的选择。
2、贷款期限的选择
在选择房贷利率之前，你需要考虑贷款期限的长度。如果你选择的贷款期限较短，那么LPR对每个月偿还利息的波动对你的影响也会更小。
另外，你是否可以提前偿还贷款也是需要考虑的一个因素。如果你在贷款期限内有偿还贷款的计划，那么所选择的利率类型也会影响偿还贷款的数额。
3、利率上浮和下浮的选择
根据各家银行的政策，房贷利率上浮和下浮的范围是不同的。利率上浮意味着你需要支付更高的利息，而利率下浮则意味着你可以支付更少的利息。
因此，在选择利率类型时，你也需要考虑利率上浮和下浮的水平。如果你能够承受高利率带来的风险，那么选择按LPR计算的利率，从长远来看会更划算；如果你担心无法承受风险，选择固定利率更为保险。
小编综合认为：根据个人所处的财务状况，可以考虑稳健或是冒险的选择固定利率或按LPR计算的利率，同时应该考虑贷款期限及利率浮动的情况。
最低记录！lpr利率降至历史最低，趁现在贷款可享优惠！
1、lpr利率降至历史最低
2020年8月20日，央行再次下调LPR利率，1年期LPR利率从3.85%下调至3.75%，5年期以上LPR利率从4.65%下调至4.55%。这也是LPR下调以来的第六次，同时也是历史最低水平。
此次LPR下调对贷款利率有直接影响，无论是正在贷款中的借款人还是准备贷款的人，都可以享受到了更低的贷款利率。尤其是正在贷款中的人，可以通过协商变更合同利率，减轻贷款压力，降低还款负担。
2、趁现在贷款可享优惠
受**影响，不少人的生活受到了一定程度的影响。而此次LPR利率下调，可以给这些人提供更便宜的贷款方案。
其中，购房首付比例降低了，给像购房初次入门人群带来了一定优惠。同时，旧房加装电梯补贴政策的推出也使购房人群更加有动力去选择购房，同时也会对一些地区房价有所帮助。
3、更多银行持续下调利率
此次LPR利率下调后，多家银行跟进，纷纷宣布下调贷款利率，如工行、招行、建行等，使得贷款利率更加低廉。
同时，随着互联网金融的发展，不少新型金融机构也加入到贷款市场当中。这些机构以较低的利率、简便的**作为优势，较大的推动了贷款市场的发展。
小编综合认为
此次LPR利率下调，为贷款人带来了巨大的优惠。趁现在贷款，不仅可以享受更低的利率，还可以借此机会优化自己的资产配置，提高自己的财产水平。
躲避银行高额利率，转入LPR轻松省钱！
好了，以上就是个人所得税如何申报，个人所得税缴纳比例，最新银行利率、LPR利率调整等个人理财知识，希望大家学习到更多个人理财知识
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