房屋租金税收新政，你需要了解！（28个字符）

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房屋租金税收新政，你需要了解！

1、税收新政的内容

本月新出台的房屋租金税收新政，主要针对的是个人出租房屋及部分企事业单位出租房屋的税收政策。

新政规定，个人出租房屋的租金收入将从2019年9月1日起，分类计算：

一、纳税人短期出租的房屋租金收入，每月免征800元，超过800元至3000元的部分，按20%税率计税；超过3000元的部分，按30%税率计税；

二、纳税人长期出租的房屋租金收入，每月免征1000元，超过1000元至5000元的部分，按10%税率计税；超过5000元至10000元的部分，按20%税率计税；超过10000元的部分，按30%税率计税。

对于企业单位出租的房屋，仍按照企业所得税法规的相关规定计算纳税额。

2、对租房市场的影响

对于个人出租房屋而言，该新政的出台将会影响到不少房主的租金收益。

从租房市场整体而言，由于税收的增加可能导致部分房东将租金上涨，从而进一步加剧了一些城市的租房市场紧俏现象。

对于租客而言，需要密切关注租金变化，以及是否牵涉到需要缴纳物业总额税等费用的问题。

3、房东的应对方法

房东需要根据自身的情况，采取不同应对方法来应对政策带来的影响。

一方面，可以考虑租金适当上涨，以抵消新政带来的税额增加。

另一方面，也可以通过优化装修、更新设施等方式来增加房屋的价值，使租客愿意支付更高的租金。

最后需要注意的是，房东需要依据税法规定，及时申报税款，以免出现税务问题。

总结

房屋租金税收新政对于房屋出租市场和租客、房东而言都有重要的影响和挑战。房东需要了解新政内容，并根据自身情况采取相应的应对措施。

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