房贷利息抵扣个税，省下不少钱！
1、房贷利息抵扣是什么
房贷利息抵扣是指购买首套自住房，按照每年12万元计算，支付的利息可以在个人所得税中予以抵扣。
从2019年1月1日开始，首套自住房认定标准相对松绑，具体包括：
（1）房屋面积要求降低至首套房住房面积不超过140平米
（2）购房家庭中可以含有两个名下唯一且不满18周岁的未成年子女
（3）可以在非限购的城市落户申请后购房首套，且直接**为首套房
在以上认定标准下，购房人通过按揭贷款购买房屋，所支出的利息可以在纳税时予以适当的免税或抵扣。
2、房贷利息抵扣的优势
（1）减少缴税额度
通过房贷利息抵扣个税，可以减少个人纳税的负担。购房人购房时需要支付的利息额度可以在个人所得税中抵扣，减少税额，从而减少个人负担。
（2）资产增值
随着时间的推移，房产价值通常会不断升值。如果能够符合条件享受房贷利息抵扣个税政策，购房人在后期的卖房时可以获得更高的净利润。
3、注意事项及风险
（1）多留意政策变动
由于政策变化比较频繁，购房人需要时刻留意房贷利息抵扣政策的变动，确保自己符合购房政策规定。
（2）注意现金流
在购房时，要注意个人现金流的情况。如果无法承受按揭贷款带来的每月还款压力，则不建议进**贷。
4、房贷利息抵扣对个人财务规划的影响
房贷利息抵扣个税，能够对个人财务规划产生积极的影响，从而达到理财增值的目的。在购房时，需要结合实际情况进行规划，确保自己符合购房资格，并考虑到还款及利息抵扣等相关因素。
总结：通过房贷利息抵扣个税政策，购房人可以减少缴税额度，增加个人资产净值。但同时也要注意政策变动及现金流问题，确保个人财务规划的完善。
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