想要省下万元资金吗？购房贷款利息税收优惠是你的不二之选！通过购房贷款可以享受到政策性税收优惠，减轻家庭负担，轻松省下大笔资金。
1、政策优惠的适用范围
购房贷款利息税收优惠适用于首套房和非首套房。买自住房的人可以把房贷利息的适用范围从2019年的12万元上调到了2019年的纳税年度20万元。而买二套房的人，在房贷利息上的适用范围仅仅是不高于12万元。政策的这个限定的范围，对于在房贷利息上的优惠幅度有着显著的影响。
2、如何办理贷款才能享受政策优惠？
对于完成首套房贷款业务的购房者来说，可直接向税务部门申报扣除，享受利息税收优惠。房屋为非首套房，基本要求是已经在税务系统中登记，不能是首次认定，也可以通过公积金贷款等方式享受税收优惠。
房屋首次认定的，购房者应该到当地地税局进行备案；其次，买房人要根据贷款进展情况寻求银行专业人员的指导。
3、税收优惠计算方法和注意事项
个人房贷利息税收优惠细则依据计算公式“A×B”进行优惠税额的计算。其中A指的是个人缴纳住房贷款利息总额，而B是当前的个人所得税税率。需要注意的是，计算出来的利息税收优惠额应该在自己的个人所得税申报表中进行填写，否则就无法享受相应的优惠税控政策。
此外，房贷利息不能用于计算公积金还款，优惠利息额度是按照每年度的标准计算。
总结
房贷利息税收优惠是一项非常优惠的税收政策，可以省下万元资金。办理贷款手续时应注意政策优惠适用范围和注意事项，算好计算公式，填好申报表，才能享受到实实在在的政策福利。
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