杭州卖房税谁交，看这里！

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杭州卖房税谁交，看这里！

一、买房的税费如何缴纳？

买房的税费是需要由买房人承担的。主要包括契税、印花税、个税等。其中，契税为房屋成交价的1.5%至3%，印花税为契税的0.05%至0.1%，个税为房屋成交价的1%。

如果是通过中介机构进行交易，就需要支付中介费用。中介费一般为房屋成交价的1%至2%。如果是通过拍卖机构进行交易，则需要支付拍卖费用。拍卖费用为成交价的1.5%至2%。

二、卖房的税费如何处理？

卖房时需要承担的税费较为复杂，主要包括增值税、个人所得税、契税等。其中，增值税为房屋成交价的5.95%至11.9%；个人所得税是指房屋转让所得的20%；契税是指房屋成交价的1.5%至3%。

对于个人所得税的征收，需要根据房屋的购置时间和价值进行核算。购入房屋满5年，不足70平方米，或者购置房屋用于自己住宅的，不需要缴纳个人所得税。如果不满足上述条件，则需要缴纳个人所得税。

三、关于转让房屋如何避税？

对于房屋转让涉及的税费，有一些可以合法避税的方法：

1、使用房屋置换方式避税；

2、将房屋转让收益用于再次购置其他房屋，可以暂缓缴纳个人所得税；

3、满足家庭唯一住房的条件，可以免征个人所得税；

4、若房屋已连续持有满两年，确认为自用住房，则免征增值税。

总结

买房和卖房所需要承担的税费不同。买房需承担契税、印花税、个税等，而卖房则包括增值税、个人所得税、契税等。在卖房时，有一些方式可以合法避税，需要根据自身情况进行选择。

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