珠海楼盘2022最新价格-我想在珠海买房子

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计算一下自己能承受的总房款，首付预算，是全款还是贷款？贷款的话，月供的能接受每月多少？买房之前后会不会影响生活质量等。

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珠海楼盘2022最新价格，我想在珠海买房子？

这个价格基本上找不到房源，四线城市的县城可能差不多有这个价格，珠海最便宜的房子也要14000元/平

珠海楼盘2022最新价格-我想在珠海买房子

珠海哪些区域的房子值得买？

写给珠海买房人的一些建议经验分享！哪里的房子值得买？

今天这篇内容是写给准备来珠海置业的朋友友们，通过经验总结和分享，希望能帮到大家。

1.看房前一定了解自己的需求

准备一张白纸，或者打开电脑，把自己为什么在珠海买房的原因写出来，比如：

1）改善居住环境，

2）为了小孩学位，或者为了更好的学区。

3）买房结婚房，

4）或者自己买一套养老房及投资升值等等。

这些是你的买房核心需求。

2.在明确自己的需求前提，判定自己的承受能力。

计算一下自己能承受的总房款，首付预算，是全款还是贷款？贷款的话，月供的能接受每月多少？买房之前后会不会影响生活质量等。

3.在确认自己需求之后，也对自己预算有清晰的认知和了解了，接下来就是选区域了。珠海其实是一个小城有大故事的城市，区域不大，却分布多个区，从东区到西区走完，预计都要花两个小时，市内香洲区分老香洲与新香洲、拱北、吉大、前山、唐家等远郊分金湾区与斗门区，而各区有分小小区。

4.根据自己的需求与预算，选好区域，最后一步才是区域内去选楼盘，把区域内每个楼盘的优势与不足，价格区间一一罗列，你按这个步骤和思路去选房看房，条理和逻辑是很清晰的，不会看的很乱，初步筛选出需要与预算合适的楼盘。

但是现实中，我接触到的大部分人是，直接奔着房子就去了，没有目的性，这个小区看看，那个小区走走，这种走马观花式看房，

看完回家，可能脑子还是懵懵的。

提前做规划好处是，了解自己的需求，尤其是核心需求，比如为了小孩子上学，那么**肯定是与学区相关的，小孩将来上学方便与否等相关。比如你想将来养老用的，就需要考虑周边环境的舒适性，医疗保障是否充足等因素，精准的目的先把区域选好了，然后区域内再去选房子，你看房是有针对性的看，而不是东看看西瞧瞧盲目地看，既节省时间，也更**。

2.在珠海真正值得买的房子，落到每个区域往往不足20%，甚至更少，珠海二手房挂牌量算是一个天量了，新房还在源源不断，但是真正值得看值得买的，连20%都不到，什么是值得看值得买的房子？

很简单，能保值增值，且未来好流通变现的，这种就是好房子。今天和大家总结几种符合这20%的好房子的一些特征:

1.片区区域唯一性

如果你多问问身边的人，如果某个小区房子在某个区域里被视为大家认可的房子，即好位置加地段且房子还没有太高的溢价，这种房子可以入。

2.具有极强的不可替代性资源

如优质教育资源，好学区的学校这个是和房子直接绑定的，优质学校多的片区，这个也会让片区的房子拥有很好的成交量，这些都是极强的不可替代的，如新香洲的文园中学等。

3.改善基因，它们几乎都是周边范围内最好的改善区域。如新香洲的香山湖icon片区和前环半岛，金湾区的航空新城等。

4.在持有周期内，不会涌现很多替代品以及替代区域。如斗门的世荣大观与作品壹号，可能斗门以外的人听说不多，但事实上它俩都是斗门井岸与珠峰一带一等一的改善小区。井岸绝大多数房子价格不超过10000元/㎡，世荣大观敢卖19000元/㎡，且一房难求。因为这些楼盘在相同区域拥有的资源其它地段无法**的。作品壹号作为2015年的准次新房，卖到17000元/㎡。而周边的新房诸如翠湖苑、华发又一城在11000-14000元/㎡的价格。

在珠海选房子，不要觉得某个区域或小区的房子便宜或者高大上的规划所迷惑，头脑发热就定了，通常开发商把新房包装让人很有买的欲望，有个底线思维，就是我的房子底线是保值，起码持有周期内不赔钱，这就已经很好了。

珠海住宅网签1317套？

说起珠海，之前可谓遇上了怀孕的老婆一样，憋了十个月没有x生活，现在终于回归了，能不生猛吗？珠海楼市在2016年开始限购，当时如日中天的珠海楼市一下子急刹车了，限购限贷，交易量下降，楼价松动，不过珠海体质好，粤港澳大湾区发展规划，地理位置得天独厚，所以很快就稳住了。现在已经过了三年多，珠海楼市相比深圳，东莞，中山等就有点停滞不前了。

5月24日，网络疯传一张珠海楼市购房新政的图片，显示珠海限购政策将迎来大调整。是谣传还是事实?对此，有记者向珠海市住建局房产科进行咨询，获得肯定答复。 工作人员表示：此事属实，珠海大桥西东各允许港澳客购买一套商品房，总共两套。但该工作人员强调：仅限一手住宅。这个消息一出来，可谓是给珠海楼市重新打上鸡血，这不，六月份开始，珠海楼市推货量及成交量急升，一片飘红。不过比较诡异的是，签约量一下子暴涨的更加夸张，关于这个问题相信大家都懂的，积累了三年多的量，一下子释放也很正常。

十五年房产从业经验，欢迎关注**扰，房产问题知无不言言无不尽✊✊

珠海1969套新房格曝光？

只能观望?

珠海的房价多少钱？

珠海啊，靠海边的要5万多。两三万块钱也有，这个地方适合有钱人隐居，人少但是高收入工作机会不多。

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