法拍房的税费怎么算(法拍房要交多少税费)
前沿拓展：
法拍房的税费怎么算
法拍房的税费包含个税和契税。
契税是每个房子必须交的，个税缴纳有两种情况:
情况一：
契税交满5年，唯一房冷振华乱额领云脸宪因源，无需缴纳个税。
情况二：
契税非满5年，非唯一房源，缴纳1个点个税。来自河南郑拍。
无数个血淋淋的例子都在告诉我们，法拍房的税费一点都不简单，分分钟税费还高过房源本身的价值。
今天就来为大家简单介绍，购置法拍房的时候我们需要留意哪些费用。
01房源价款
购置法拍房的时候我们要提前准备两部分资金：保证金和成交价尾款。
保证金一般是起拍价的10%，因为房源的起拍价以及银行转入限额有所区别，这部分钱最好可以提前2-3日准备在自己的账户。
需要注意的是，参拍锁定期间不计利息，竞拍成功之后保证金是直接支付到**的账户，所以悔拍保证金也不能退。
其实就是房源的“尾款”，买房一定要在自己承受能力之内考虑，并不是说我买1000万的房子，只需要准备300万首付就够了，
法拍贷的下款虽然快，但审核并不会降低要求。除了这点以外，我们还要考虑到买房的其他附加费用，那法拍房还有什么费用我们要注意的呢？
02各项税费
原房主是自然人的情况下：
03赠予税&继承税
赠予税和继承税的影响也不小。
一般都是父母赠与给子女，或夫妻赠与给对方，也有夫妻双方的房子，其中一方离世。他的家属就继承他的份额，所有税收，此税最高，购房者一定要调查仔细。
正常的法拍房一般只有契税和个税。
至于增值税和继承税还是需要各位购房者最好找专业的机构做详细的调查。
如果自己盲目竞拍，拍成功后遇到高额税收的房子，到时候如果放弃的话保证金**没收，如果继续办理过户的话，加起税收此房已远远超过市场价了。
除了以上费用，还要注意自己拍下的房子是否出证，开发商是否已经缴纳土地出让金等等细节问题，每个房源的情况都有所区别，还是那句话，事前尽调一定要完整。
拓展知识：
原创文章，作者：九贤互联网实用分享网编辑，如若转载，请注明出处：http://www.kaicen.cn/20221201513730.html
