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|园区广角镜|

南京，是很多人向往的城市，不仅因它悠久厚重的历史、灿烂多姿的自然人文风景，还因它连接南北、贯通东西的开放和包容，使其在不同历史时期总能爆发出异样的能量。曾经沧海，南京是一座故事多得说不完的城市；继往开来，南京凭借创新和变革，正在打造自己新的城市名片。

8月中旬，盛夏骄阳似火，《**广告》记者小组深入走访了位于南京市建邺区的南京国家广告产业园，相继采访了小米华东区总部、路铁传媒、南京硬腿子、大道行知、大华影视5家企业，它们通过自己的努力探索和创新升级，大大拓展了广告业的边界、增强了广告行业自信，为**广告业的发展摸索出了创新而又行之有效的经验。

南京国家广告产业园坐落在南京市繁华的建邺区，园区内高楼大厦林立，**穿行，充满朝气的年轻人随处可见。作为首批9个国家重点建设园区之一，南京国家广告产业园的建设目标是打造成“南京都市圈乃至长三角广告创意中心、华东地区广告资源交流中心、南京都市圈广告企业集聚中心、广告人才培训中心”，新的**、新的城市名片，使这座历史古都，正在通过创新加速前进。

以龙头企业为引领，打造综合性广告产业园区。按照“移动互联+文化创意”的产业**，南京广告产业园区着力引进广告、设计、影视动漫、游戏、移动互联等领域的百强企业区域总部。目前阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部、小米有品线上线下全国总部、网易有道江苏总部、滴滴出行区域创新中心等互联网公司的区域总部已入驻园区，以今日、微盟、掌心、南京硬腿子、大牛圈、会玩派、西西里、深圳火乐为代表的新媒体和自媒体企业，以及大道行知、洲全文化、大华影视、传视影视、古韵文华等为代表的影视企业也相继入驻园区。

作为广告产业园区，广告和媒体公司必然扮演主要角色，园区吸引了银都奥美、路铁传媒、德高、永达传媒、汇特传媒、国广联、江苏交通文化等一批国内外传统广告龙头企业先后入驻，同时集聚了南京市文化集团、新华报业、扬子报业、江苏广电新媒体、新华网、新与力文化等一批知名传媒企业。通过一批龙头企业的带动作用，其他合作企业、生态链企业、大中小**企业纷至沓来，已形成较完善的综合性广告产业园区。

拓展广告边界，发展相关产业。随着近年来游戏产业的广告变现能力越来越强，园区着力打造由移动游戏开发商、发行商、渠道商与运营支撑商等组成的游戏动漫产业链，集聚了咪咕互娱、炫彩互动、联通沃商店、原力动画、上海河马动画、传视影视、米家影视、麒麟互娱、乐逗游戏、玛岸文化、南京市电竞协会、魔盒、OPPO、联想等知名游戏和动漫企业。目前，园区游戏动漫的年营业收入已超过80亿元，按照各类游戏公司通过广告变现的收入约占游戏整体业务收入的5%测算，其广告收入将超过4亿元。

除了游戏动漫产业，园区大力拓展电商媒体和平台类企业，集聚了**网、中华户外网、新华网、house365、江苏农产品电商平台、有货、找票网、苏货网、果蔬网、菜篮子、先农、行狐等电商公司及平台类企业，实现经营收入约36亿元，其中广告收入约占10%，即3.6亿元左右，尤其是house365等平台类企业，广告经营收入约占全部经营收入的90%。

园区已引进各类企业3200余家，集聚广告产业及直接关联产业企业约600家，已形成广告+传统媒体+新媒体+平台的全媒体融合发展态势，企业间优势互补，共融共生。经过多年发展，园区各项经济指标持续增长。2018年，广告创意产业全年完成广告及直接关联企业经营收入约160亿元，同比增加约6.7%。

城市让生活更美好，园区让城市更美好。漫步南京广告产业园区的高楼大厦之间，我们感受到的不是冰冷的钢铁森林，而是一片欣欣向荣、奋发向上的整体氛围，包括南京在内的**广告业在经历艰难探索之后，逐渐找到适合自己的道路，通过国家政策规划的集聚效应，园区间各企业优势互补共赢共创，形成了良性发展的行业态势，尤其是一些文化类企业的发展，为打造南京城市软实力提供源源不断的智慧和创意支持。

广告产业园区的建设与发展，有助于这些体现城市文化特色的企业做大做强，它们立足南京特色优势资源，与城市旅游、对外宣传等资源结合，构建以创意为先导、符合城市文化**、体现城市特色的创意产业体系。这对于营造良好的城市氛围，以及城市形象的提升、城市旅游资源的拓展等，都作出了重要贡献。

广告产业园区结合南京当地文化传统、旅游等资源禀赋，不断创作出反映城市特色的系列公益广告和宣传片等，以路灯、广场、雕塑等公共设施为载体，展现城市的文化内涵。一批新型文化创意公司，用充满文化特色和饱满情感的数字内容、线上线下活动，整合优势影艺产业资源，吸引社会资本投向文化产业，推动文化产业的创新发展。比如由园区企业大华影视打造的，南京史上规格最高、规模最大的音乐盛事——南京森林音乐会，每年吸引数十万年轻人参加，直接和间接促进了南京文化旅游事业的发展和城市形象的宣传。城市让生活更美好，园区让城市更美好。

创意产业对经济拉动有待增强。南京广告产业园区优势很明显，但是短板依然存在。通过采访我们发现，江苏省虽然广告主体数量众多，但是入驻江苏地区的龙头及跨国广告集团还比较少，国际创意力量显得薄弱，本土以广告创意业务为主导的企业有待加强。2018年，**4A公司100强中，仅大唐灵狮广告有限公司、南京博尚广告传播有限公司、江苏雅智广告有限公司、南京银都奥美广告有限公司、南京市广告有限公司5家4A公司位于江苏。国际4A的身影难觅，本土创意热店知名企业也不多。

相对于上海地区的国际4A众多、创意热店林立，江苏广告产业园的广告龙头企业带头作用尚不明显，国际化程度不高。和南京广告产业园区领导沟通时，也了解到园区高端广告人才培养不足，全省159所高校中，开设广告学专业的高校不到总数的1/3，与北京等广告产业发达城市存在明显差距。

相信在国家把长三角一体化发展上升为国家战略之后，必然会为江苏广告业的发展带来新的契机，南京也会更加深度融入长三角一体化发展，通过加强与上海的联系和优势互补，吸引更多来自上海的国内外创意力量，承接上海的人才和金融资源，更好地拓展国际视野。长三角地区优势互补一体化发展，为广告业搭建了一个十分广阔的舞台，前景令人看好，南京凭借自身优势，也必将扮演更加重要的角色。

就像“别的故都，把历史浓缩到宫殿，而南京，把历史溶解于自然”一样，南京广告产业园区，以开放的姿态、健全的生态链、充足的人才布局，认真探索创新升级，大企业突出、微创企业星罗棋布，既有高新技术企业，又有传统生态链企业，有高度也有温度，形成了以广告行业生态链企业为主导，以高新技术带动发展，融创意、技术、金融、服务、人才培训为一体的园区发展特色。

“六朝金粉地，金陵帝王州”，拥有2400多年悠悠历史的古都南京，历来是南北交汇、人才聚集之地。在新时代，这座有太多故事的古都，在蓬勃发展的创意产业的助力下，正发挥优势、补齐短板，以更为沉稳矫健的步伐，向前迈进。

本文同时推送到以下《**广告》数媒矩阵

拓展知识：

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南京房价根据地段不同差别也比较大，市区不远租房的话，一室一厅大概在800-1200元左右，根据里面设施不同价格也不同。
建议楼主不要在市区附近租房，租一个在地铁沿线的房子，房租便宜，交通也方便。
可以去口碑网或365house网站上找一下，多作比较就可以了解。希望回答能让你满意

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温馨提示，租房千万别找广发租房（以下称广发），千万别入坑，千万别入坑，珍惜自己的钱财安全，我把广发租房的套路跟你说清楚。
1，广发这帮人都是社会的败类然后聚到一起，美其名曰广发租房，给你一个温暖的家，从你向他们咨询租房的那一刻起，你就开始了入坑。
2，他们通过58安居客等一些网站，还有一些如咸鱼，微博，豆瓣等信息网站发布租房，一般是以房东的身份出现，或者是房屋托管的身份出现，然后就开始约你看房，一般他们都整个电动车带着你。所谓看房的过程，就是忽悠你给你**的过程！
3，如果是合租，那么一定会有隔断，一般是三房改四房，甚至五房，有阁楼的房子，那房间就更多了，住的人多，环境惨不忍睹，厕所恶心至极！你以为就租个房间睡个觉无所谓，等你住进去就知道了，吵闹声，喝酒声，厕所声，做饭声，乱七八糟声音不绝于耳！
如果是整租，那你直接找房东，不要找广发租房和任何中介，价格便宜也没有乱八七糟的费用，广发的所谓整租，比如单室套或者两居室，他们从房主手里租过来再加价租给你，加上服务费，你可想而知。
4，
一，广发都是从房主手里把房子租过来，美其名曰托管房屋，其实就是加价后分租，从中获利，广发获利有三个部分，一个是隔断间，隔得越多租的钱越多，
二，是跟你收所谓的服务费（有的叫网络物业费或者叫管理费），一般是租金的5%，不管是百分之几，统统就是广发的额外收入。比如房租是2000，每个月的管理费是100，而且一次性需交1年，就是1200。
三，水电，合租的房子广发会说水电均摊，你会发现水电费贵的出奇。
四，从第二次付房租开始，需要提前一个月交下一期的房租，提前一个月交房租是什么意思？广发说是押一付三，其实是押二付三，签合同的时候你要看清楚。
五，等你不想住了，没有到期他们直接扣你一个月房租，到期了他们会找各种理由扣你的押金，你的押金拿不到的或者拿不全的，他们一般的理由就是水电燃气费，卫生费，损坏物品费，反正就是各种理由扣你的钱。
总之广发租房你最好不要碰，真诚提醒你们，最好不要碰，一定不要碰，切记不要碰广发租房！！！
把我的帖子转给所有的朋友们！切记不要入广发租房的坑！不要入任何房屋托管的坑，不要入任何中介的坑

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两个南京专业租房网站http://rent.house365.com/
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