房屋出租个税计算(房屋租赁个税计算)
前沿拓展：
房屋出租个税计算
您好,会计学堂陈老师为您解答
个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下才背普效顶曲可米宽费用：
1.财产租赁过程中缴纳的税费；
2.向出租方支付的租金。(转租业务)
3.由纳税人负担的该出租财产实际海名差开支的修缮费用。（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除）
4.税法规定的费用扣除标准。800元或20%
5.来自适用税率：20%。个人按市场价出租居民住房，税率10%。
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中新网客户端北京12月27日电(记者 李金磊)从2019年1月1日开始，个税专项附加扣除新政实施，住房租金可在税前扣除了。根据租房城市不同，扣除标准分为1500元、1100元、800元三档。
具体来看，如果是直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，每月扣除1500元。
除以上城市外，市辖区户籍人口超过100万人的城市，则每月扣除1100元；市辖区户籍人口不超过100万人(含)的城市，则每月扣除800元。
根据国家**发布的《个人所得税专项附加扣除**作指引》，北京等36个城市可抵扣1500元，124个城市可抵扣1100元，178个城市可抵扣800元。
100万人以下城市。
100万人以下城市。
享受住房租金支出扣除是有条件的，前提是本人和配偶在主要工作的城市没有自有住房。
在扣除方式上，住房租金支出，具体由谁来扣除，需要有所区分。如果你和你的配偶主要工作城市相同的，只能由一方申请扣除，并且是签订租赁住房合同的承租人来扣除。
如果你和你的配偶主要工作城市不相同的，且双方均在两地没有购买住房的，则可以按照规定的标准分别进行扣除。
需要注意的是，住房贷款利息与住房租金两项扣除政策只能享受其中一项，不能同时享受。(完)
拓展知识：
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