房产证写孩子名字-房产证直接写孩子名和加孩子的名字区别

小编 • 2022年11月29日 pm2:55 • 房产

本文目录

1、房产证写孩子名字，房产证直接写孩子名和加孩子的名字区别？
2、房产证户主能写孩子名吗？
3、房产证可以写小孩的名字吗？
4、房本能写小孩的名字吗？
5、房产证上怎样添加孩子姓名？

1、房产证写孩子名字，房产证直接写孩子名和加孩子的名字区别？

一是字的写法不同。

房产证直接写孩子的名和加孩子的名字中的“写“和“加”字的写法不一样。

二是意思不同。

房产证写孩子的名字意思是该房子的主人是孩子；加孩子的名字的意思是房子的主人是自已。

三是享有权利不同。

房产证写孩子的名字，该房的产权归孩子；加孩子的名字，产权归自已，孩子享有共同财产的权利。

四是产生的效果不同。

房产证写孩子的名字可省去将来继承财产的过户麻烦和费用；写孩子的名子，将来孩子在继承房产时会有办理继承房产手续及其费用的负担。

2、房产证户主能写孩子名吗？

房产证户主能写孩子的名字吗？

这个要看具体情况，不同情况，不同对待。如果是未成年人，就必须写下一个监护人的名字。如果是成年人，就无所谓的呀。就是写了小孩的名字以后。小孩以后买房子会遇到不是首套房的问题。就是税收啊，各方面会增加一点。没有贷款问题。

3、房产证可以写小孩的名字吗？

买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。一般监护人是属小孩父母其中一方。

因为我国是允许未成年人（小孩）有房产的，但在未成年人未年满18周岁前，未成年人的房产是不能买卖的，不能用于抵押贷款的。

4、房本能写小孩的名字吗？

房产证可以写孩子的名字，孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可专以写孩子属的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。一般监护人是属小孩父母其中一方。

5、房产证上怎样添加孩子姓名？

房产证上加子女的名字需要什么手续

主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

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