莫斯科房价-有什么事情是去了**才知道的

• 1、莫斯科房价，有什么事情是去了**才知道的？
• 2、**领土世界第一？
• 3、**为什么人口少房价还贵？
• 4、莫斯科的房价高不高？
• 5、莫斯科的房子为啥不是白菜价？

1、莫斯科房价，有什么事情是去了**才知道的？

我同学娶了个**美女，他说**美女如云而且女多男少，让我去看看，我很心动，不远万里去了一趟却大失所望，**并没有想象中那么美好。

我初中同学小吴，上学时成绩不怎么样，大学都没考上，后来和家里亲戚一起去了**做生意，娶回来一位美丽的**姑娘，他说**遍地都是美女，结婚不要房子、车子，让我有机会去看看。心动不如行动，我满心欢喜地去了一趟**，却发现**姑娘并不适合我。

**美女很多，但是不宜娶回家

**是盛产美女的国度，走在**的大街上，确实可以看到许多美丽的**女郎。

**的女孩身材高挑，堪比模特，她们肌肤胜雪，五官精致，眼眸深邃，似含秋水，鼻梁高挺，仿佛刀刻，双唇如焰，Q弹莹润，双腿笔直修长，再配上一双高跟鞋，不要太完美哦！

如此美貌，简直是上天的眷顾，偏偏**的姑娘还都很会打扮，精致的五官加上恰到好处的装饰，使姑娘们更加光彩夺目。

这么美丽的**女郎，却不太适合娶回家。原因有以下几点：

首先：**的女孩颜值下滑很快

**的女孩比较早熟，她们的颜值在25岁左右到达巅峰期，不过花开得早，凋谢得也快。许多女孩结婚后，往往和婚前反差明显，她们往往不修边幅，身材走形，变得臃肿不堪。

其次：**姑娘性格有点“辣”

**是战斗民族，女孩们脾气都很火爆，一言不合可能就会开怼，不如国内女孩性格随和。当然，如果你喜欢这一款，倒是也无妨。

第三：体味比较重

这可能和饮食习惯有关，**人比较喜欢吃奶制品，奶片、奶酪、鲜奶等都是她们的最爱，此外她们还喜欢吃牛羊肉，再加上她们本身汗腺就比较发达，所以体味就重一些。为此，许多女孩会喷味道很浓的香水来遮掩一下，不过却有点“欲盖弥彰”。

**女多男少，在**是没有“彩礼”一说的。在女孩们看来，只要两情相悦就可以了，她们不关心房子、车子的问题，结婚时亲戚朋友欢聚一堂，大家吃吃饭，跳跳舞就可以了。

**的男人爱喝酒

我从来没有见过哪个国家的男人像**的男人一样爱喝酒。

据统计，**每年**亡人口中，因喝酒引发疾病**亡的人数占总数的30.5%左右，这是一个比较可怕的数字！

嗜酒如命的**男人寿命并不高，**男性平均寿命在60岁左右，而喝酒比较少的**女性寿命可达73岁左右。

就像四川人爱吃辣一样，**人爱喝酒是气候原因导致的。**大部分地区处于中高纬度，气候极其寒冷，有的地方冬季最低气温可以达到零下几十度，在这样的环境下生存，喝点酒暖暖身是相当不错的选择。

所以，**人比较喜欢喝烈酒，比如伏特加，奇怪的是他们不怎么喜欢喝**的白酒，可能觉得白酒后劲太大了吧。

因为喜欢喝酒，许多男人就养成了酗酒的坏习惯，晚上走在**街头，可以看到许多醉倒在街头的**男人，可是当地人对此却并不感觉奇怪，大概是已经习以为常了吧。

**的奥伊米亚康真的很冷

**的西伯利亚东部有个叫奥伊米亚康的小村庄，那里真的很冷。

奥伊米亚康有“冷极”的称号，在奥伊米亚康正式记录的最冷气温是零下71.2度，冬季的平均气温是-50℃，即便在夏季，平均气温也不过14.9℃。人们都说，到了奥伊米亚康你甚至可以听到自己呼出的气体瞬间结冰的声音。

虽然很冷，不过在奥伊米亚康却有500多名常住居民——雅库特人，不得不佩服他们的抗冻能力。

雅库特人出门时会把自己包裹得严严实实，只将眼睛露在外面，在大街上行走他们会远离玻璃镜片，因为镜子可能随时被冻裂，在那里电池电量会迅速流失，手机也可能会被冻得自动关机。

在奥伊米亚康，开车出门是件不容易的事，再豪华的车到了这里也只能成了摆设，**国产的乌拉尔越野车和乌里扬诺夫斯克吉普车，在喷灯火焰加热下也许侥幸能够发动。因为低温使得橡胶制成的轮胎，毫无弹性，所以开车时要警惕爆胎，而且路上积雪很多，陷入雪坑也是件很危险的事。

奥伊米亚康人比较喜欢的交通工具是雪橇，成群的鹿群拉着雪橇可比豪车好使多了。

进出奥伊米亚康只有唯一一条公路，人们称它为“白骨路”，因为当时在修建这条路时，施工难度太大，不少人丢了性命。

奥伊米亚康的房子很特别，房子距离地面大约一米左右，因为奥伊米亚康处在**冻土层之上，村民这样盖房，是为了保暖。盖房前他们会把一些粗大的木桩打入冻土层之下，然后才开始建房。

虽然奥伊米亚康很冷，不过室内温度却可以达到20度左右，当地居民每家都有一套**的供暖设备，人们会砍伐山上的树木烧材取暖，也会使用煤炭，人们过着“室外裹着貂，屋内露着腰”的生活。

村里的供电依靠的是煤炭发电，假如煤炭供应中断，人们就烧木材发电。

奥伊米亚康有厚厚的冰层，这些冰层几乎没有受到过任何污染。人们只需要将冰块融化后就可以直接饮用，那里还有一个常年不冻的温泉，这眼温泉是从冻土下冒出来的，村里每天都会有专人赶着马车将泉水送到各家各户，通过户外的一根软管，将泉水送进室内。

在奥伊米亚康只有一所学校，不过当气温低于-52℃，孩子们就会停课在家自学。

在奥伊米亚康安葬逝者是一件极为困难的事儿。那里基本实行土葬，想要把冻土挖开就要先融化冻土，冻土很厚，要逐层融化，每融化一层就要花费几小时，人们通常需要3-7天的时间才能把冻土融化到所需的深度。

在奥伊米亚康卫生间全都在室外，冰天雪地的极寒天气出门上厕所在是很难受的事情。

在**感觉不太适应的方面

1.**的城市交通很拥堵

**家家户户都有车，他们似乎对车也不怎么挑剔，很多车看上去已经很旧了，可是依然在路上行驶。因为车多，所以路上很堵，尤其是早晚高峰，简直堵到你怀疑人生。

**不愧是战斗民族，司机都很生猛，在雪地上也能把车开到120迈左右，让你分不清车是在路上走还是在天上飞，小心脏吓得“扑通”跳。

2.办事效率不高

不知道是不是因为我们**人太勤劳，到了**总感觉他们办什么事都是悠哉悠哉，一点不着急，以送外卖为例，**的外卖小哥是分秒必争，风里来雨里去，**外卖小哥相当悠闲，送餐方式有坐地铁的、滑滑板的甚至还有步行的。至于多长时间可以送到那就要看你的运气了。

**人的职场文化中，也完全没有加班的概念，大家都是到点下班。

3.“面包+土豆”让你吃到腻烦

走进**的超市你看到最多的商品非面包莫属，白面包、黑面包、甜面包应有尽有，**对于面包情有独钟，他们的一日三餐都可以用面包解决。

除了面包，土豆也是**人的挚爱，他们会不厌其烦地将土豆烹调出各种花样，炸土豆，烤土豆，煮土豆。

每餐都是面包和土豆，真的感觉有点烦，而且面包和土豆淀粉含量都不低，天天吃这些肥肉自然会潜滋暗长。

4.在**乘坐公共交通工具气味有点怪

在**乘坐公交车、巴士、电车、铁轨，可不是件愉快的事情，因为空间狭小，通风不是很好，再加上他们体味有点重，让人感觉十分“酸爽”，尤其是到了夏天，气味更加难闻。

在**感觉还不错的方面

1.免费医疗

**实行全民医保，一旦生病，费用几乎全免，医院会派车把病人接到医院免费治疗。

2.免费教育

**的孩子从幼儿园一直上到大学一律免费（私立学校除外），而且学校还会提供免费午餐。

所以在**的大学普及率很高，即使是做清洁工的大妈、超市的保安等也几乎都是受过大学教育的。

3.水费、天然气基本免费，电费便宜

**的水费全免，许多地区天然气也是免费的，冬天的暖气基本也不收费。电费虽然不免费但是也非常便宜，每度电大约只需要几分钱**币。

4.生孩子有福利

**鼓励生育，生的越多，领到的补贴就越多。每个家庭的前两个孩子每月可以得到补助12000卢布，折合**币约1300元，计算下来，如果一个家庭中有两个孩子，3年可获得10万元左右的补贴。

5.可免费耕种土地

**地广人稀，为了使土地得到有效利用，**规定，只要个人提出申请，就可以在市郊得到一块一公顷左右的农田，可以免费耕种，**负责翻耕（无偿的），收获全归个人所有。

**的工资、物价

工资

莫斯科人均税后月薪在8000元**币左右，其他城市收入偏低，平均月薪在3000-4000元。

物价

1.房价一般

莫斯科的房子均价在2万**币左右，相当于国内二线城市的水平吧。

2. 买车不贵

在**买车很便宜，国内三十万左右的车，在那里只需要十万左右就可以买下来。**也有不少日本、韩国的进口车。

3. 坐地铁价格便宜

在**乘坐地铁很便宜，国内还要按距离远近收费，他们不论多远一律只收2元**币左右。

4.肉蛋奶便宜，蔬菜很贵

走进超市你就知道为什么**人喜欢吃肉类和奶制品了，那里的肉蛋奶的价格比国内便宜很多，一斤猪肉10元**币左右，一升鲜奶5元**币左右，一盒鸡蛋（12枚）约8元**币。

蔬菜价格贵得离谱，尤其是冬天，一斤西红柿约20元**币，一个菜花也要约25元**币，青辣椒、茄子都是按个卖，很贵。

到了**知道的其他事

1.室内温度不低

**的供暖期很长，在九个月左右，在冬季无论是大小商场、学校、餐厅、还是体育馆、图书馆等场所，室内温度平均达20摄氏度以上，感觉十分舒适。

2.在**随处可见“**制造”的身影

**的轻工业不是很发达，许多小商品都是来自**，我看到一家商场里的陶瓷杯、台灯、热水壶甚至是钢丝球等都是“**制造”。

3.**超市里的零食以甜食为主,**的食品并不多，日式酱油、日式甜辣酱、韩式泡面、紫菜似乎很受欢迎。

4.**人喜欢鲜花

**人喜欢互赠鲜花，**的大街小巷布满花店，不过要记得送花时要送单数。

5.**人比较守秩序，不管到哪里他们都会很自觉地排队，不管队伍多长，哪怕会排一天也要排。

6.**人喜欢度假，尤其是到了夏天，他们经常全家出动去度假，他们喜欢阳光，喜欢皮肤被阳光晒成古铜色。

7.**也有包子、饺子，不过饺子里面可能有奶酪和果酱，包子里可能有樱桃，你不咬开，你永远不知道里面是什么。

8.**的地铁站很恢宏，像一座座精美的建筑艺术精品，有石雕、壁画、大理石拱门，而且每个站点都不雷同。

9.**人很喜欢向日葵，他们觉得向日葵代表着光明，因此向日葵也被称为“太阳花”，并被定为国花。

9.**人喜欢数字“7 ”，认为它是成功、美满的预兆。但是他们比较忌讳“13” 与“星期五”，举行重要活动他们会避开这些日子。

10.**的已婚妇女喜欢戴头巾，并以白色的为主，未婚女子则不戴头巾，但常戴帽子。

11.在**购物很少有机会砍价，尤其是在国营大型商店，除了在商品上注明的折扣或者优惠外，基本上没有什么商量的余地。这一点我倒是很喜欢，因为我最不会砍价。

结束语

感觉**没想象中那么好，不过倒也不是特别糟糕。**的姑娘很美，而且**女多男少，单身男士可以去那里看看，能不能娶回来，就要看缘分了，不过每个国家都有自己的特色，去了应该入乡随俗。

你觉得**怎么样？

2、**领土世界第一？

**经济相对来说也差很多，和他的军事地位比**应该和美国同一个水平差不多。

介于苏联被玩坏后，经济方面一直被美国压制的比较厉害，**在经济复苏这条路走的是非常难的，但好在国内的寡头现在处理的差不多的，经济得慢慢来了，毕竟美国也怕**在经济上同样强大，那霸权主义根本没有办法走得通。

不过谁和你说**不生二胎？房价便宜是因为地广人稀，经济水平有限，当然房价上不去了，就像十几年前的国内，房价再高也有限，**生活水平能承受多少房价就多少。

**这一打虽然对外贸易和经济受到了重创，但同样国内经济得到了洗盘，大量外资撤出后，国内的企业也能有相应的发展，无非对外贸易的重心转变为亚太地区，说不定以后他们也有自己的顶尖科技型企业和跨国公司。

3、**为什么人口少房价还贵？

苏联解体后，房地产市场开放。允许**自由迁移，房子自由买卖。地广人稀的**，很多中小城市都涌向莫斯科。而作为发达城市吸引了众多人口。由于供需矛盾，价格上涨是必然的。而远东，西伯利亚人口稀少，迁移到发达地区聚集造成的。

4、莫斯科的房价高不高？

跟**的一线城市比，应该算低的。更何况，据**专家预测，莫斯科房价未来将会大幅下跌。

12月13日《**报》报道：**“不动产市场指示器”分析中心负责人奥列格•列普琴科向《**报》表示，房地产价格正以年均10％的幅度下跌。他表示，自2014年以来，莫斯科房地产价格平均下跌20%-30%。而且下跌进程并未终止。专家认为，莫斯科房价下跌情况明显，是因为之前房地产市场过热，价格远远脱离实际水平，脱离购买者的偿付能力水平，而在建房屋太多，莫斯科和莫斯科郊外房屋存量和供应都处在历史高位。要卖掉这么多的新房子，价格应该要更低一些。

Ценам на жилье предрекли обвал в ближайшие три года

专家预言（俄）房价未来三年迎大跌

**“不动产市场指示器”分析中心负责人奥列格•列普琴科向《**报》表示，房地产价格正以年均10％的幅度下跌。

他表示，自2014年以来，莫斯科房地产价格平均下跌20%-30%。而且下跌进程并未终止。

奥列格•列普琴科说：“买卖价格还将下跌2-3年，跌幅约为20%-30%。”他指出，其他地区跌幅不这么明显，因为首都房地产市场在危机之前“热过了头。因房价一直上涨，很多人购买多余的房子作为投资。”

但这个过热的时期因为一系列原因结束了。列普琴科认为：“莫斯科住房的价格远远脱离实际水平，脱离购买者的偿付能力水平。”此外，莫斯科现在在建的房子太多，莫斯科和莫斯科郊外房屋存量和供应都处在历史高位。要卖掉这么多的新房子，价格应该要更低一些。“

9月奥列格•列普琴科曾在RREF-2017论坛会议上预测，莫斯科房价将持续下跌至2024年，较现在的价格下降20%-30%，年均跌幅为10%左右。房价应稳定在每平方米12万卢布的水平，相当于每平方米2000美元（按汇率1美元兑60卢布计算）。他还表示，这将主要涉及到二手房市场。一手房已经历一**跌，几乎已触底，而二手房的价格还会逐年降低。

那莫斯科房价到底多少呢？据IRN.ru的数据，2017年9月莫斯科房屋均价为每平方米16.61万卢布。卢布与**币的汇率如下图——

人比人哪。。。

5、莫斯科的房子为啥不是白菜价？

**虽然地广人稀，但是冬季漫长而寒冷，所以莫斯科房产的建筑成本远高于气候温暖的地区。

前苏联与**北方是世界上，仅有的完成了电气化的两个地区。这些地区的大城市建筑，不但要水丶电、气丶暖全开通，而且墙体要厚实，要注重防寒保暖。

因此在房产的单位使用面积一样的情况下，北方寒冷地区的房子建筑面积要比南方温暖地区的房子建筑面积要大不少。而且建筑成本也要高得多，对城市整体基础设施的要求也要高得多，单位建筑面积的使用成本也要高得多。

个人保守估计，莫斯科情况可能与我国哈尔滨的情形相似。鉴于莫斯科是**首都，人口有八百万，个人估计莫斯科房价比哈尔滨还要贵一些，肯定不便宜。