楼盘封顶-房子封顶后开发商跑了怎么办

小编 • 2022年11月29日 pm2:43 • 房产

本文目录

1、楼盘封顶，房子封顶后开发商跑了怎么办？
2、一般开盘到封顶要多长时间？
3、房子封顶完成总进度多少？
4、楼房主体封顶还要多久可以交房？
5、碧桂园的楼盘为何封顶后就停工？

1、楼盘封顶，房子封顶后开发商跑了怎么办？

买了房子开发商跑了，通过以下方式处理：

1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。

2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。

3、若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被**拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权。

4、若决定要**发展商时，业主也必须齐心一致。_

2、一般开盘到封顶要多长时间？

一个楼盘从开盘到封顶一般需要一到三年，要看建筑规模，楼层数量，结构复杂程度，开发商以及建筑商的实力大小等因素决定，多层楼房（六层以内）一般当年就能封顶，春天开工深秋就能结顶，高层建筑（不超过三十层）需要两年或两年多点，超高层建筑（三十三层以上）一般需要三年以上。

3、房子封顶完成总进度多少？

房屋封顶总投资完成了一半，但是总进度才完成了三分之一，封顶后主体还有大量的工程，室内墙体的砌筑，二次构造柱的浇筑，水电管线的铺设，卫生间厨房间排污排水管的安装，墙体的粉刷，地面的二次粉刷层，外立面的保温层装饰层，涂料或石材的铺贴，最后门窗工程，电梯安装，消防设施的安装，主体封顶后至少还要一年的时间房子才能达到竣工验收标准。

4、楼房主体封顶还要多久可以交房？

国家规定的楼房在封顶之后也要等到6个月到8个月左右才能够交房。一般房子在封顶之后，需要对房子的质量进行检测，如果房子存在缺陷，这个时候房地产开发商还可以及时的修补。

国家规定的楼房在封顶之后也要等到6个月到8个月左右才能够交房。一般房子在封顶之后，需要对房子的质量进行检测，如果房子存在缺陷，这个时候房地产开发商还可以及时的修补。如果封顶之后，房地产开发商就立即交房，这种房子的质量是得不到保障的。所以封顶之后，房地产开发商也要到当地的相关部门进行申请，工作人员检测之后房地产开发商才有资格获取相应的证书。

另外当房屋封顶好后，开发商往往还需对小区的配套进行建设，例如园林设计、道路等，还涉及到消防设施的验收工作。因此交房时间是不固定的，主要看开发商的施工进度，看看能否按时交付。通常所购置的商品房，在合同中往往会写明具体的交房时间，一般正常情况下，开发商会如期交付的。

5、碧桂园的楼盘为何封顶后就停工？

碧桂园的楼盘之所以盖楼封顶了以后就看到停工了，那个是因为，整个项目需要做到同一期交付，就必须要差不多的时间一起盖起来，同一个时间交付。而且如果是单独的把一栋房子盖起来，然后装修好这样的话，会影响到其他楼栋的交付时间。

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