界石二手房-万科江南新城好不好

本文目录

1、界石二手房，万科江南新城好不好？
2、界石御华兰亭怎么卖不出去？
3、重庆界石御华兰亭产权多少年？
4、重庆**公园壁山茶园巴南区域哪个更有房产上升空间？
5、巴南界石哪里好耍？

1、界石二手房，万科江南新城好不好？

万科江南新城是非常好的，该项目位于重庆城市风口上的江南新城界石板块，体量约35万方，万科在此落地“城”系作品，足以见该项目之于万科的战略级**。

对标十年前万科落子北区照母山的万科城，可以看出，“城”系项目，往往都占据了城市发展风口上的绝佳地段，万科也将大手笔落地一体化全能配套。

2、界石御华兰亭怎么卖不出去？

因为界石御华兰亭的价格太贵，加上交通不方便，所以卖不出去

3、重庆界石御华兰亭产权多少年？

在重庆房产产权—般是50年

4、重庆**公园壁山茶园巴南区域哪个更有房产上升空间？

题主问到的茶园、巴南区、璧山区和**公园正好分别位于重庆的东南西北四个方位。对于买房来说首先要考虑的还是自身的实际需求，比如你在茶园上班，把房子买到了璧山肯定是不可取的，所以说以下建议仅供参考。

题主问到了这四个区域房产的上升空间，说明题主应该是投资需求，投资的话肯定需要综合考虑房子的性价比，并不是说越便宜越好或者越贵越好，而影响性价比的因素主要是房价、交通和政策，小面分别对四个区域进行对比分析。

房价

我们对比一下这四个区域的房价，发现**公园的房价最高，大致在18000元/㎡-21000元/㎡之间；其次为茶园，大致在14000元/㎡-15000元/㎡之间；第三为巴南区，大致在10000元/㎡-12000元/㎡之间；璧山的房价最低，大致在5000元/㎡-8000元/㎡之间。（数据来源于安居客）

从上面的数据可以看出，房价的高低依次为**公园＞＞茶园＞巴南＞璧山，**公园的房价更是遥遥领先，比璧山高出了将近四倍之多，比巴南也高出了将近两倍之多。当然光凭房价的高低还无法判断哪个区域更有上升空间，还需结合交通以及政策进行综合分析。

交通

**公园作为重庆少有的“平原地带”，道路都修的非常宽敞笔直，并且没有大山阻隔，不易堵车。而轨道交通更是在**公园附近布局了10号线，9号线和5号线共三条线路。

茶园新区位于铜锣山以东的东部槽谷地带，由于有着铜锣山的阻碍，进城必须得经过隧道，茶园进城堵车会非常严重。目前茶园只有6号线一条轨道交通，不过好在通过6号线到解放碑非常方便。

巴南区位于重庆主城的中部槽谷，与核心区之间无大山阻隔，不过需要跨过长江，好在鱼洞大桥并不堵车，并且白居寺大桥也已经开始修建了。目前巴南区有2号线和3号线共两条轨道交通，但均为跨坐式单轨，速度较低。

璧山区作为非主城区，到主城核心区需要穿越缙云山和中梁山两座大山，并且中梁山在重庆是出了名的堵车。目前轨道交通1号线即将开通璧山站，即璧山区有一条轨道交通。

综上，从交通方面综合分析，交通便捷程度分别为**公园＞巴南＞茶园＞＞璧山。

政策

一个区域的发展，政策的影响非常大，正所谓十年河西十年河东。

**公园位于两江新区核心地带，而两江新区更是**第三个国家级新区，**非常高端。近十年来重庆一路向北，基本上是举全重庆之力在发展两江新区，**公园又是两江新区中最好的位置，优势非常明显。

茶园新区作为重庆的城市副中心之一，亦有一定的产业布局，虽比不上两江新区，但是南岸区举全区之力在发展茶园，区府也搬到了茶园，并且重庆东站也布局在了茶园新区。

巴南区近些年未发现有什么重大项目布局，并且新规划的轨道交通也基本上与巴南无缘，巴南目前基本上是靠自我发展的状态，不过再怎么样也是主城区，所以说巴南和璧山打平。

综上，从政策层面综合分析，**公园＞＞茶园＞巴南＝璧山。

总结

从以上的分析得知，房价**公园＞＞茶园＞巴南＞璧山，交通**公园＞巴南＞茶园＞＞璧山，政策**公园＞＞茶园＞巴南＝璧山。

**公园虽然交通和政策都远远强于其他三个区域，但是房价也遥遥领先啊，性价比不高。璧山虽然房价最低，但是政策和交通是最后一名，性价比也不高。巴南区在政策支持落后太多，好在还有底子，如果什么时候重庆开始发展南区了，那巴南就大发了，但这只是如果。最后，茶园新区交通和政策均处于中间水平，房价也不算太高，因此这四个区域当中茶园的房价是最具有上升空间的。

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5、巴南界石哪里好耍？

巴南区界石镇境内的花木世界临花溪河谷地公园，园内四季乌语花香，还可选购喜欢的花草树木，盆景，是值得游玩的。

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