房产中介公司注册条件-开中介需要什么条件

• 1、房产中介公司注册条件，开中介需要什么条件？
• 2、注册房产中介公司需要什么条件和手续？
• 3、注册房产中介公司需要多少资金？
• 4、做房产中介需要什么资质吗？
• 5、开一家职业中介需要什么手续？

1、房产中介公司注册条件，开中介需要什么条件？

第一步找店面，因为中介主要是做客户和房东维护这块，选址一般都是社区里面或者小区里面**量大或者店租便宜的地方。**量大说明人多会有生意，租金便宜可以减少店面的支出，当然这两者兼备是最好的，不能兼备的话就二选一，还有一招，如果有其他中介开，那就和他们扎堆开在一起，这也是一种找店面的方法往人多的地方凑总是没错的。

第二步找了店面之后咱们就要去办营业执照，房屋租凭买卖委托店面申请还要去办理房地产经纪人资格证书，如果你没有，那么你可以选择当地开的比较多的中介店选择加盟，这样加盟后会帮你处理的明明白白。

第三步门店装修，门店招牌基本是以大红大黄为主，喜庆热闹，晚上也显眼，门店口设橱窗展架，进门是泡茶桌，边上摆个小冰箱用于冷藏茶叶，后面设电脑沙发员工休息区，还有室内公司文化墙，企业背景展示佛要金装人要衣装，装修成本自己控制，主要你的店吸引人是店招塞，店里干净整洁就可以了。

第四步你还需要招聘人员，夫妻也可以一起干，不然一个人开店也是非常辛苦，相对的人员也要进来这样一方面帮你分担工作，一方面也能一起**招人还是很有必要的。

2、注册房产中介公司需要什么条件和手续？

房产中介公司注册应具备下列条件：

1、首先需要有自己的名称、组织机构；

2、其次还得有固定的服务场所；

3、当然还要有规定数量的财产和经费；

4、从事房地产咨询业务的，还得有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50％以上。 从事房地产评估业务的，要配备规定数量的房地产估价师。 从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。设立房地产中介公司的资金和人员条件，应地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后，再行办理工商登记。 需要跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构应报国务院建设行政主管部门审查。经审查合格后，再行办理工商登记。 房产中介公司注册，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介公司在领取营业执照后的一个月内，需要到登记机关所在地的县级以上****房地产管理部门备案。

3、注册房产中介公司需要多少资金？

我国《公司法》规定,注册一人有限公司的资本是十万元,有限责任公司是三万元。

根据《房地产经纪管理办法》，注册房地产经纪机构（即房地产中介公司）需要满足一下条件： （1）注册资本20万元以上，由专职房地产经纪人或经纪人协理出资； （2）具有1名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和2名以上取得经纪执业人员资格的人员，2名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人协理； （3）固定办公场地50平方米以上。

4、做房产中介需要什么资质吗？

看了很多回答说不要资质，简直就是笑话呀，中介行业是需要资质的

1、给公司取好名字，设定注册资金及法人股东出资比例

2、到工商局核名

3、到银行开户，存入注册资金

4、到会计事务所出验资报告

5、到工商局申办营业执照，需刻制公章、财务章、法人章

6、到质量技术监督局处理组织机构代码证

7、到地点辖区税务局处理国说、地税的税务登记证

8、到开户银行办理基本开户许可证

开办房产中介的相关规定

根据《中华****城市房地产管理法》规定，第十一条 从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构。

第十二条 设立房地产中介服务机构应具备下列条件：

（一）有自己的名称、组织机构；

（二）有固定的服务场所；

（三）有规定数量的财产和经费；

（四）从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50%以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。

设立房地产中介服务机构的资金和人员条件，应地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后，再行办理工商登记。需要跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构应报国务院建设行政主管部门审查。经审查合格后，再行办理工商登记。

第十三条 设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上****房地产管理部门备案。

**产中介公司详细流程

1、核准名称：

到所在辖区工商局领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填入你准备取的公司名称(一共5个)，工商局会检索是否有重名，如无重名，即可使用并核发“企业（字号）名称预先核准通知书”，费用是30元(可以检索5个名称)。

需要时间：三个工作日

所需资料:（1）法定代表人、股东身份证复印件或者法人的身份证明复印件；

（2）注册资本金额及各股东投资比例；

（3）公司名称字号五个以上；

（4）公司主要经营范围，以及经纪人证书；

2、租房：

租写字楼或门面的办公室，民用房屋不可以注册的(北京)。签订租房合同，并让房屋的产权人提供房产证复印件，再到税务局买印花税。税率是年租金的千分之一，将印花税票贴在合同的首页。二手房选购指南>>

3、编写公司章程：

可以找人代写，也可以从工商局的网站下载“公司章程”样本，修改后，由所有股东签名。

4、刻法人名章：

到**社，刻法人名章(方型)费用15-20元。

5、到银行开立公司验资户：

携带“公司章程”“工商局的核名通知”“法人名章”“身份证”到银行去开立公司帐户(是验资帐户，将各股东的资金存入帐户)，银行出据“询征函”“股东缴款单”。

6、办理验资报告：

拿着“股东缴款单”“询征函”“公司章程”“核名通知书”“房租合同”“房产证复印件”到会计师事务所办理验资报告，费用500元。

所需时间：三个工作日

7、注册公司：

到工商局领取公司设立登记的各种表格填好，然后将“核名通知”“公司章程”“房屋租赁合同[一年以上的租赁协议（合同）原件]”“房产证复印件”“验资报告”一起交给工商局，一般5个工作日后可以领取执照(各地时间略有差别)。

所需时间：五个工作日

8、刻制公章：

参股股东中包括法人股的应持其中一家法人单位介绍信，营业执照副本原件，章样一式两份;参股股东中无法入股，即全部为自然人参股的应由法人代表办理，携带本人身份证原件、复印件各一份，营业执照副本原件、复印件各一份，章样一式两份。到**局指定的**社，刻公章，财务专用章，费用120-180元。

9、办理企业组织机构代码证：

凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用30元。

所需时间：一个工作日

10、办理税务登记：

领取执照后的30日内到当地税务局申请领取税务登记证(国税,地税)

所需时间：三个工作日

11、开基本户：

到银行开立基本帐号（同时注销验资帐户）。

在开设银行基本帐户时，可根据自己的具体情况选择银行。

企业设立基本帐户应提供给银行的材料：

（1）营业执照正本原件、并复印件3张。

（2）组织机构代码证正本原件，并复印件3张。

（3）公司公章、法人章、财务专用章。

（4）法人身份证原件，并复印件3张。

（5）国、地税务登记证正本原件，并各复印件3张。

（6）企业撤消原开户行的开户许可证、撤销帐户结算清单、帐户管理卡。

所需时间：七个工作日后可到开户行领取基本帐户管理卡。

备注：企业有销户凭证的,应在开户时一并交于银行；如非企业法人亲自办理还需**人的身份证原件。

备注：以上材料为通常银行所需，各地方银行有新要求或新规定企业应以银行为准。

12、领购**：

服务性质的公司使用地税**，销售商品的公司使用国税**。

13、办理代码证：

在质量技术监督局办理，费用30元，各地的费用会略有不同。

以上各项全部办理完成需要20-30天。

公司的税率：

营业税：

销售商品的公司，按所开**额的4%征收增殖税；提供服务的公司，按所开**额的5%征收营业税。

所得税：

对企业的纯利润征收18-33%的企业所得税。

还有就是当地房管局部门和房产协会还会有些要求，需要证件至少一个全国执业经纪人资格证，加两个全省经纪人协理证，以及所有从业人员要有当地房管部门的上岗资格证！

5、开一家职业中介需要什么手续？

从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构。

设立房地产中介服务机构应具备下列条件：

(一)有自己的名称、组织机构；

(二)有固定的服务场所；

(三)有规定数量的财产和经费；

(四)从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50%以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。

注册公司所需的注册资料：

(1)个人资料(身份证、法人户口本复印件或户籍证明、居住地址、电话号码)

(2)注册资金

(3)拟订注册公司名称若干

(4)公司经营范围

(5)租房房产证、租赁合同

(6)公司住所

(7)股东名册及股东联系电话、联系地址

(8)公司的机构及其产生办法、职权、议事规则

(9)公司章程