个人所得税租金收入计算方法(租金收入怎么计算个人所得税)
前沿拓展：
个人所得税租金收入计算方法
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个人出租住房，取得的租金收入可以减除相关税金、修缮费（每次以800元为限），减除后的余额小于4000元的，还可以减除800规定的费用。
在企业的经营收入中，经常存在着出租房屋取得的一次性收入。企业在取得这样的租金收入后，经常不知道如何确定其应纳企业所得税的金额。其实，有两种模式可以处理这个问题：
权责发生制
根据我国**发布的关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知，企业通过提供固定资产、包装物或其他有形资产的使用权取得的租金收入，应该按照《实施条例》的规定，按照合同或协议上规定的应付租金日期来确认其租金收入的实现。对于在合同或协议中规定了跨年度租赁期限的情况，如果该租金是提前一次性付清的，那么根据收入与费用配比原则，资产出租人可以在租赁期内，分期将上述已确认的收入均匀计入相关年度收入。
这里所说的“收入与费用配比原则”，其实就是“权责发生制原则”。
想要通过这种模式，来处理租房取得的一次性收入的企业，注意检查自身是否满足以下条件：
租赁房屋的期限是跨年度的；该房屋的租金是提前一次性付清的。
企业只有同时满足以上两个条件，才能按照“权责发生制原则”确定企业所得税的应税收入。
收付实现制
根据企业所得税的实施条例，租金收入（指企业所得税法第六条第六项所称的租金收入）指的是企业将固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权出租出去后，取得的收入；并按照合同约定的承租人应付租金的日期来确定租金收入的实现。
这种确定企业所得税应税收入的方式，属于“收付实现制原则”。
如果企业不满足权责发生制原则的两个条件，就可以通过“收付实现制原则”来核算应税收入。但是在收付实现制的模式下，企业计算的税收会和实际金额产生差异，企业还需要填报《未按权责发生制确认收入纳税调整明细表》，从而进行纳税调整。
关于一次性租金收入的应税金额确定方式，大家还有什么不清楚的吗？想要了解更多资讯，欢迎关注或联系“广州印心企业管理咨询有限公司”哦！
拓展知识：
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