房产的个人所得税怎么算(房产的个人所得税怎么算100万)
前沿拓展：
房产的个人所得税怎么算
销售不动产要按销售金额交营业税及城建税和教育费附加， 印花税液批之，盈利部分要交企业所得税，计算如下：
如该房屋售价50万， 原值30万：
营业税=（50-30）*5%=1万
城建税=1万*7%=0.07万
教育费附加=1万*3%=0.03万
印花税=50万*0.0005=250元
另外出售该房屋还要把原值和累计折旧转入固定资产处清理科目。假如累计折旧为10万，则记账：
借：固定资产清理 20万
累计折旧 10万
贷宜服显负切究：固定资产-原值 30万
借：银行概权脱争叶获兰呢仍担存款 50万
贷：固定资产清理 20万
营业外收入-处置非流动资产收益 30万
这样你的应纳税所得额为：处置非流动资产收益-相关税费=30万-1万-0.07万-0.损久不运只举罪侵被免03万-250元=288750元
应交所得税=288初两而东课750*25%=72187.5元
扩展资料
企业所得税实检快则干二古标府背收施的影响有以下：
1、使内、外资企业站在公平的竞争起跑线上。
从税法、税率、税前扣除、税收优惠和征收管理等五丰难输移失个方面统一了内、外资企业所得税制度，各类企业的所得税待遇一致，使内、外资企业在公平的税收制度环境下品平等竞争。
2、有利于提高企业的投资能力。
采用法人所得税制的基本模除式，对企业设立的不具岩安夜衣助酸线宪有法人资格的营业机构实行汇总纳税，这就使得同一法人实体内部的收入和成本费用在汇总后计算所得冲，降低了企业成本，提高了企业的竞争力。
3、有利于提高企业的自主创新能力。
通过降低税率和放宽税前扣除标七场动根项矛准，降低了企业税负，增加了企业的税后盈余，有利于加快企业产品研发、技术创新和人力资本提升的么进程，促进企业竞争能力的提高按修重露将子古植触。
4、有利于加快我国企业“走出去”的步伐。
居民企业从其直接或者间接控制的外国企业分得的来源于**境外的股息、红利等权益性投资收益，外国企业在案攻盐居么她牛增境外实际缴纳的所开长益重成请觉内零伤某得税税额中属于该项所得负担的部分，可以作为该居民群动赵选县染烧孩企业的可抵免境外所得税税额，在税法规定的抵免限额内抵免。
5、有利于提高引进外资的质量和水平。
新税法实施之前，外资企业的名义企业所得税率为33%。新税法实施后，名义税率降为25%，比原来卫天院敌降了8个百分点。
参考资料来源：
个人所得税在房产交易过程中需要由卖方缴纳，缴纳比例固定，但是也存在个人所得税减免情况。如果你要卖房，该怎么计算自己需要缴纳的个人所得税多少？什么情况下能够免交个人所得税？
个人所得税怎么交？如何计算？
计算个人所得税多少的方法有两种，采用哪种计算方法要看卖方的详细信息：
1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：
个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。
举例：如果卖方出卖不满是“满五 ：的房子，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：(100-70)×20%=6万元。
2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。
个人所得税缴纳及减免规定
1、如果卖方所售房屋同时满足家庭唯 一住宅、购买时间超过5年，个人所得税免交;任何一个条件不满足，卖方都必须缴纳个人所得税。
2、如果卖方所售房屋是非住宅类房产，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。
如何确定房产是否满五年？
1、如果是按市场价格购买的住房，需要看《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期，哪个在前面，按哪个的日起开始计算;
2、如果是按房改政策购买的住房，需要以《房屋产权证》上记载的日期、《公有住房购买契约》的签定日期和付款收据时间为计算依据，同样以时间靠前者为计时依据;
3、如果是继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算;
4、如果是非直系亲属赠予取得的住房，购房时间就要从受赠产权时间开始计算。(华龙网综合）
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文章来源:华龙网
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拓展知识：
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