1%税率怎么算
前沿拓展：
1%税率怎么算
股息率：是股息与股票价格之间来自的比率。
每股股息=4÷10=0.4元
股息率=0.4÷价格（每一股）
一讯一评，解读你关心的楼市动态：
01 零门槛落户！又一城出手“抢人”
长期以来，在长三角和珠三角的环绕下，江西似乎略显黯淡。然而近日，一座江西城市却成功出圈，成为外界关注的焦点。这座城市就是赣州。
幸福策评：“副中心”突围：赣州市全面取消城镇落户限制
日前，赣州正式发布《关于深化户籍制度改革全面取消城镇落户限制的若干措施》，正式宣布全面取消参保、购房、经商、居住年限、学历等迁入城镇的条件限制，同时允许无固定住所人员申请落户在社区集体户。说白了，也就是在赣州可以零门槛落户了。
2020年的城镇化建设重点任务明确要求，“督促城区常住人口300万以下城市全面取消落户限制”，同时“推动城区常住人口300万以上城市基本取消重点人群落户限制”。除了赣州之外，此前石家庄、沈阳、南昌等多地都已经推进了零门槛落户。
那么，为什么赣州也迫切地加入“抢人大战”呢？除了政策的规定之外，更重要的是赣州本身发展的需要。数据显示，2019年赣州的GDP为3474.34亿元，九江则为3121.05亿元，二者相差无几，赣州的第二城地位，面临严峻的威胁。此外，在长三角、珠三角等地的虹吸作用下，赣州人口流失严重，经济发展缺少后劲。
随着落户的全面开放，未来赣州将有望突破户籍千万人口的大关，以及提升城市能级。而与赣州相类似的城市，如福州、贵阳等也需趁早“做打算”，守住人才竞争红利。
来源：西部之城事
02 楼市传来新信号：房产持有成本将上升？
近日，在****银行在其官网开设的“央行研究”专栏中，首期刊登了央行行长发表的《再论**金融资产结构及政策含义》论文。其中提到了“房地产与金融资产之间存在对偶关系”，由于老百姓持续按揭买房，房企贷款拿地，伴随着“自我强化机制”，风险在向银行和地方集中。
因此，央行行长提议：完善地方税制，提高直接税占比，才能摆脱土地财政的依赖。那么，怎么完善地方税制？
幸福策评：一旦开征房产税，算算你要交多少钱
**其实也很简单，那就是房产税。数据显示，土地出让收入——各个城市赖以扩张的重要收入来源，在2019年，卖地收入占**性基金预算比例达到了85.8%，在2020上半年，这个比例已经达到了89%。然而要想打破各地对于房地产的依赖，就只能把“蛋糕”做大，扩大税收收入，而这最直接的办法就是推进房产税。
如此一来，房产的持有成本也会随之提高。那么，这笔钱又应该怎么征？目前这个问题并没有定论，此前有专家认为，存量房按市场评估值征税在技术上已经没有障碍，因城施策是大概率事件，假设人均免征面积为40平米，以年均1%的税率计算，年缴房产税总额约9000亿。既考虑到了每个刚需自住房家庭的需求，又是投机炒房的一条红线。
然而当前之所以房产税难以推进，主要是因为国的住房联网系统还不完善。有些人利用假离婚、代持等各种手段规避，还有的投机客采取借名买房的方式，导致市场错综复杂。但随着第七次人口普查的进行，这一块的情况也将被彻底摸清。可以肯定的是，或早或晚，房产税都会到来。
来源：蓝白观楼市
03 年轻人到底要不要趁早买房？关键看这两点
最近房价不太安分，许多有点积蓄但还没买房的年轻人心里又开始纠结：到底要不要尽快买房呢？不买，担心未来房价走高，更买不起，同时自身也没有一个安定之所；买，可是就要掏空上下三代人的钱包，似乎是在变相啃老，并且也担心自己是高位接盘，变成被割的“韭菜”。
幸福策评：第一套房怎么买？首先要有这些意识
其实这个问题并没有什么值得犹疑不决的。要不要买房根本不在于专家怎么看，媒体怎么报道，更重要的是要看你的需求和成本，简单来说就是能买则买。年轻人对于自己的第一套房，应该考虑能不能买得起，而不是要不要买。为什么只需要买，不需要考虑涨跌？
1.第一套房不具备金融投机属性
通常情况下，第一套房子往往是要满足自己的刚性需求，或是户口，或是学区，总之是为了在一个城市落脚。因此无需考虑房价涨跌，若是涨了，估计也买不起；若是跌了，还可以有闲钱给父母在家乡置备一套房子。
2.第一套房可固化一部分资产，弱化一部分负债
把钱换成了房子，就是把自己的资产放到了最起码跟得上通胀的产品上，然后把货币贬值的风险丢给了银行。会有更高净值的群体，有更多的方法让资产变得更**，然而对于普通的年轻人来说，不妨先稳下来，在考虑未来的发展。
来源：樱桃大房子
拓展知识：
1%税率怎么算
增值税计算公式:含税销售额/(1+税率)=不含税销售额
增值税计算公式
含税价与不含税价的转换
不含税价=含税价/(1+征收率)=X/(1+17%)
应交纳的增值税额=不含税价*税率 =X/（1+17%）*17%
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