二手税费怎么计算(二手税率计算方法)
前沿拓展：
二手税费怎么计算
二手房买卖的税费计算：1、营业税，购买不超过两年的普通住宅，营业税收取房屋总价脱盾值该械宗剂毛田的5.6%，购买超过两年的普通住宅，不征收营业税；2、个人所得税按照总房款的1%算；3、90平米以下的普自今袁并前学乎记二啊通住宅，契税是房屋总价的1管继套住率形%，90到140平方的普通住宅，契税为房屋总价的1.5%，140平方以上的普通住宅，契税是房屋总价的3%。
【法律依据】
《关显包山于调整个人住房转让营业税政策的少统通知》 第一条 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
车千秋导读：我们在购买新车时需要缴纳购置税，那购买二手车需要交税吗？二手车过户税费怎么计算？二手车在办理过户时需要缴纳哪些费用呢？
二手车过户需要交税吗？二手车过户税费怎么计算？
二手车过户需要交税费吗？
很多时候我们看到网上说二手车过户需要缴纳百分之多少的税费，根据车辆的价格不同交税的金额也不同。但是实际上，现在的二手车交易没有交税一说，只是在办理手续的时候需要开一份二手车交易**，这个价格基本上也是固定的，小车一般100元，大车150元左右。不同地区的开票价格可能有点不同，但是基本也就是200块钱左右。
二手车过户的流程：
1、携带齐全手续、车辆到场；
2、完成车辆交易，并开具二手车统一销售票据；
3、过户凭证开具后由车管所查验员进行车辆实际查验；
4、验车通过之后，现场选号确定机动车号牌号码；
5、办理机动车临牌；
6、原受理窗口领取机动车登记证书、行驶证。
7、邮政窗口办理号牌邮寄。
二手车过户的费用：
二手车过户的费用其实主要就是过户开票费用和牌照的费用。
1、过户开票费用：合肥地区私家车收费统一为100元。
2、牌照费用(包括换号牌费用+临时号牌费用)：小轿车牌照费100元+临时号牌费用10元。
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拓展知识：
二手税费怎么计算
现在的房价对于普通的上班族而言是非常高的，大部分人买房都是选择按揭贷款，然后慢慢还房贷，也有些人会选择购买二手房，我们都知道，不管是买新房还是二手房，都需要依法缴纳一定的税费，比如契税、增值税以及个人所得税等等，那么二手房个税是怎样计算的？小编将通过本文为大家详细介绍，希望对大家有所帮助。
一、二手房个税是怎样计算的
纳税人：卖方
普通住宅2年之内个人所得税计算方法：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝20％；
2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）20％。
出售公房个人所得税计算方法：5年内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）20％，其中经济房价款＝建筑面积4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米1％建筑面积。5年以上免交。
注：对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。
二、买卖二手房过户流程
1、面签
买卖双方签完买卖合同后，如果需要贷款首先联系银行办理贷款。
2、交公维、挂牌、网签
在等待批贷过程中，按顺序办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网签合同。
3、批贷款
银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请，银行出具批贷函，同意贷款，然后银行在过户前出具抵押合同。
4、过户缴税
银行批贷之后，即可办理过户手续。。需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关材料。
5、拿证
经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。产权人本人携带收件回执以及身份证取房地产权证，银行工作人员取抵押证，即他项权证。
6、交房
取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房了。注意在办理物业交割时，卖房者要结清水电煤、物业等费用，然后双方办理更名手续。
7、放款
银行拿到他项权证之后，会在5－10个工作日内给卖家放款。
8、全款买房则只有交公维、挂牌、网签，过户缴税，拿证以及交房四个流程，且只需买卖双方到场。
三、二手房房产证办理流程
1、先要相关部门办理买卖过户登记
买卖双方进**产交易后1个月内，需要持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记时切记带好身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、接到通知后办理过户手续
在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方携带好身份证、户口本、图章等，同时交纳完手续费、契税、印花税后便可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托**人代为办理。
3、去房屋土地管理局进行登记申请
办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在3个月的时间里到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局进行登记申请。
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二手税费怎么计算
1、买方
（1）契税：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1。5%
(商用用房或大于144平米的税率为3%)；
（2）交易服务费：建筑面积(平方米)×3元；
（3）交易印花税：成交价或评估价(高者)×0。05%；
（4）产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。
2、卖方
（1）交易服务费：建筑面积(平方米)×3元；
（2）交易印花税：成交价或评估价(高者)×0。05%；
（3）土地出让金：
《城市房地产转让管理规定》
第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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