个人卖房子个人所得税怎么算(卖房怎么计算个人所得税)
前沿拓展：
个人卖房子个人所得税怎么算
一，个人出租房屋需要缴纳以下税种：
1,个人所得税：财产租赁所得，每次收入都亚不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除10%的费用，其余额减去相关税费为应纳税所得额。个人所得税适用比例税率，税率为10%。
2、增值税缴纳：个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)*1.来自5%。
3、城市维护建设税缴纳：以增值税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。
4、教育费附加：以增值税税额为计税依据，按适用税率3%缴纳教育费附加。
5、印花税：财产租赁，按租赁金额1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花。税收优惠：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
6算盐雨山实、城镇土地使用税：城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。税若乎速不作土字游民着需收优惠：对个人出租住房，地风真误速格不区分用途，免征城镇土地使用税。
7、房产税：住房出租适用从租计征房产税，按房产的租金收入计征，适用税率为12%。税收优惠：对个人甚搞动出租住房，不区分用途书，按4%的税率征收房产税。
了解个人销售或购买房屋涉及的税种和适用税率（征收率），掌握房产交易涉及的各税种及最新的税收优惠政策，学会简单税费计算等有助于我们在进行个人住房交易时掌握更加全面的信息。
本课程重点讲解个人住房买卖、住房赠与、住房继承等各种形式产权转让过程中的增值税、个人所得税、契税、印花税等税收政策。通过案例介绍和分析，梳理出适用的法律法规、政策文件，为大家提供参考和帮助。
直播时间
2022年8月3日下午2:00
讲师介绍
陆金余
国家**上海市宝山区税务局二级主办
上海市税务系统税务培训师
上海市税务系统志愿者总队骨干成员
宝山区“八五”普法讲师团、志愿团成员
曾荣获“2018-2019年度上海市优秀志愿者”称号
观看方式
进入“宝山汇”APP直播间
编辑：李丽莉
拓展知识：
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