个人所得税的算法(个人所得税的算法打的比方)
前沿拓展：
个人所得税的算法
个人所得税的算法公式：
应纳税所得额＝（月收入－五险一金－起征点范啊－依法确定的其他扣除－专项附加扣除）＊适用税率－速算扣除数
个人所得税（personalincometax)是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。
适用税率：
个人所得税根据不同的征税项目，分别规定了三种不同的税率：
1、工资、薪金所在稳明害扩号握垂药没得，适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，最高一级为45%，最低一级为3%，共7级。
2、个体工来自商户的生产、经营相香亚帝格读衡尽地握所得和对企事业单位适用5级超额累进税率。适用按年计算、前皮就古送各八胜亮世分月预缴税款的个体工商户的生书产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距，最低一级为5%冷思站族那货介海约，最高一级为35%，共5级。
3、比例税率。对个人的稿王但京指常严酬所得，劳务报酬所得，特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，按次计半黑顶算征收个人所得税，适用20%的比例税率。
其中，对稿酬所得适用20%的比例税率，并按应纳税额减征30%;对劳务报酬所得一次性收入畸高的，除按20%征税外，应纳税所得额超过2万元至5万元的部分，依照税法规定计算应纳税额后再按照应纳税额加征五成；超过5万元的部分，加征十成。”
现在很多初创公司的办公场地会选择在居民小区，因为公司税务及账务需要，单位承租了房东个人的房子需要房东配合**，今天和大家分享一下个人出租住房**需要缴纳哪些税费呢？
涉及的税费和开具的**类型以及租金金额高低有关，个人出租住房可以结合公司需要开具增值税专用**或增值税普通**。如果开具增值税普通**，且月租金不超过15万元的，房东需要承担的是房产税、个人所得税。其中房产税的税率是4%，个人所得税的税率是10%。其他的税费是免征的。举个例子：个人把住房租给公司使用，月租金10000元，房东需要缴纳的房产税是10000X4%=400元。
个人所得税是（10000-400）X（1-20%）X10%=768元。
如果同样的金额开具的是增值税专用**，需要缴纳的除了房产税、个人所得税外，还需要缴纳增值税、附加税（城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）。增值税的征收率是5%减按1.5%，城市维护建设税以市区为例是7%，教育费附加和地方教育附加因为月租金没有超过10万可以免征。所以增值税需要缴纳：1000/（1+5%）X1.5%=142.86元；城市维护建设税：142.86X7%=10元。
此时房产税和个人所得税会发生一点点变化，房产税是（10000-142.86）X4%=394.29元；个人所得税是（10000-142.86-10-394.29）X（1-20%）X10%=756.23元。
而且个人的税费一般可以参照小规模纳税人执行，那么城市维护建设税、房产税还可以享受减征50%的优惠。
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拓展知识：
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