二手房买卖个税怎么计算(二手房个税怎么计算的)
前沿拓展：
二手房买卖个税怎么计算
二手房买卖的税费计算：1、营业税，购买不超过两年的普通住宅，营业税收取房屋总价的5.6%，购买超过两年的普通住宅，不征收营业税；2、个人所得税按照总房款的1%算；3、90平米以下的普通住宅，契税是房屋总价的1%，90到140平方的普通住宅，契税为房屋总价的1.5%，140平方以上的普通住宅，契税是房屋总价的3%。
【法律依据】
《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》 第一条 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
近日，市民王女士询问，现行的二手房交易时纳税的标准是什么？
市税务局财产和行为税科相关人员介绍，交易的二手房如果是住房，超过两年则不征收增值税和附加税费。对于个人所得税的征收标准，若能提供交易合同和**，则按照房屋转让价格减去购房原价和转让住房过程中缴纳的税金(不含本次交易的增值税)和有关合理费用后的差额乘以20%计算缴纳；自用5年以上并且是家庭唯一生活用房则免征个人所得税。若不能提供交易合同和**，则按照转让收入的1%核定征收。住房买卖按照规定免予征收印花税和土地增值税。
（文章来源：菏泽日报）
拓展知识：
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