房产的税收怎么算的(房产的税收怎么算的呀)
前沿拓展：
房产的税收怎么算的
房产增值税的计算方法如下：
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；
2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；
3、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
《中华****增值税暂行条例》
第二条
增值税税率：
（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。
（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；
5.国务院规定的其他货物。
（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。
（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。
（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。
税率的调整，由国务院决定。
企业出售房屋税率表
企业出售二手房需缴纳增值税及附加税费、土地增值税、印花税，税额=计税金额×税率。适用的税率详见下表：
【税费相关政策】：
【增值税】征税对象、计税依据与税率、免税政策：《** 国家**关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）
【个人所得税】征税对象、计税依据与税率：《中华****个人所得税法》、《中华****个人所得税法实施细则》
【土地增值税】征税对象、计税依据与税率：《中华****土地增值税暂行条例》、中华****土地增值税暂行条例实施细则》
【城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税】减免政策：《** **关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）
企业购买房屋税率表
企业购买房屋需缴纳契税、印花税，税额=计税金额×税率。适用的税率详见下表：
【附注】
对符合《** **关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）规定的增值税小规模纳税人减半征收城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税。
【税费相关政策】：
【契税】征税对象、计税依据与税率：《中华****契税暂行条例》、《中华****契税暂行条例实施细则》、《广东省契税实施办法》（广东省****令第41号）
【印花税】征税对象、计税依据与税率：《中华****印花税暂行条例》、《中华****印花税暂行条例实施细则》
【印花税】减免政策：《** **关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）
拓展知识：
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