2021银行贷款利率一览表(2021年的银行贷款利率表)

前沿拓展：

2021银行贷款利率一览表

根据央行公布的数据显示，2021年11月LPR报价为：1年期利率为3.85%，5年期利率为4.65%。而这也是lpr利率从去年4月份开始，第20个月保持不变。
银行贷款利率2021年最新版：
1年期利率为3.85%
5年期利率为4.65%信用贷款利率一般在4.3%-12%之间抵押贷款利率一般在3.85%-5.5%之间公积金贷款利率5年期以下2.75%，5年期以上3.25%
****银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构**币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、**银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。
自同日起，下调金融机构**币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。
2015年8月26日起****银行决定，下调金融机构**币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。
2014年11月22日起****银行决定，下调金融机构**币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。[4]
2012年6月8日****银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构**币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点，住房公积金存贷款利率也同步下调。
2011年7月6日****银行决定，自2011年7月7日起上调金融机构**币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，住房公积金存贷款利率也同步上调。
2011年4月5日****银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构**币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点
2011年2月8日****银行决定，自2011年2月9日起上调金融机构**币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
2010年12月25日****银行决定，自2010年12月26日起上调金融机构**币存贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
2010年10月19日自2010年10月20日起上调金融机构**币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。
2008年11月27日从2008年11月27日起，下调金融机构一年期**币存贷款基准利率各1.08个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时，下调**银行再贷款、再贴现等利率。
2008年10月29日从2008年10月30日起，一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%，下调0.27个百分点;一年期贷款基准利率由现行的6.93%下调至6.66%，下调0.27个百分点;其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。
2008年10月8日从2008年10月9日起下调一年期**币存贷款基准利率各0.27个百分点;从2008年10月15日起下调存款类金融机构**币存款准备金率0.5个百分点。
2008年9月15日从2008年9月16日起，下调一年期**币贷款基准利率0.27个百分点;从2008年9月25日起，存款类金融机构**币存款准备金率下调1个百分点。
2007年12月20日一年期存款基准利率上调0.27个百分点;一年期贷款基准利率上调0.18个百分点。
2007年9月15日上调金融机构**币存贷款基准利率0.27个百分点。
2007年8月22日上调金融机构**币存贷款基准利率0.27个百分点。
2007年7月20日上调金融机构**币存贷款基准利率0.27个百分点。
2007年5月19日一年期存款基准利率上调0.27个百分点;一年期贷款基准利率上调0.18个百分点。
2007年3月18日上调金融机构**币存贷款基准利率0.27个百分点。
2006年8月19日一年期存、贷款基准利率均上调0.27%。
2006年4月28日金融机构贷款利率上调0.27%，提高到5.85%。
2005年3月17日提高了住房贷款利率。
2004年10月29日一年期存、贷款利率均上调0.27%。[2]
1993年7月11日一年期定期存款利率9.18%上调到10.98%。
1993年5月15日各档次定期存款年利率平均提高2.18%，各项贷款利率平均提高0.82%。

撰文：青龙 美编：田青 校对：紫藤

——1——

买房前，小甜甜。买房后，牛夫人!

有人说，艺术源于生活。

以前对这句话体会不深，现在再回头看星爷的电影，总是能更直观的理解，喜剧的背后其实是悲剧。

比如，被埋没多年的电影大话西游，因为剧情和思想太过于超前，成为星爷电影中最具争议的作品之一。

其中，众多台词成为脍炙人口的段子。

最经典的，莫过于牛魔王纳妾的一场戏。

当时，牛魔王背着铁扇公主宣布妹妹和至尊宝的婚事，同时宣布自己亦将纳妾，新娘便是他从沙漠中救回的紫霞。

但是铁扇公主突然赶到，牛魔王大惊失色，以为事情要败露。谁知道铁扇公主不是来找牛魔王的事儿，而是来与**猴子重续前缘。

并且演出了大话西游最经典的一幕：“以前陪我看月亮的时候，叫人家小甜甜!现在新人胜旧人，叫人家牛夫人！”

如今，这电影中的一幕，在现实生活中上演，成为过河拆桥的经典比喻。

只是这一次，受伤的人，却无关乎情爱，而是源于房贷。

——2——

房贷利率突降至4.25%起

5月15日，央行在周末扔下了一个重磅炸弹。

原文如下：

翻译一下：

1、别猜了，房贷利率我给你画个范围，在LPR利率4.45%的基础上下浮20个基点，4.25%起步。

2、首套房刚需、刚改人群是小甜甜，利率下浮不少，快来买房啊。

3、之前高利率买房的是牛夫人，这次分蛋糕没你们什么事儿，别跟着流哈喇子了。

4、各个城市根据自己情况来制定利率政策，但是最低不能低于4.25%。

5天后，央行又开始了新一轮的**，5年期LPR利率下调至4.45%！

消息一出，房地产板块集体躁动，多个房企开盘即刻开启强力反弹的走势，多支股票涨停。

我们都知道，资本市场对政策是最为敏感的，上一次的涨停潮，还是国常会上明确提出，支持刚需和改善群体的居住需求，自此吹响了针对房地产板块利好政策出台的号角。

可以说，过去几个月之间，对于房地产而言，已经没有了利空政策，一律全是利好。

但是，作为房贷利率一直不温不火并没有太大的动作。为何这次突然对房贷利率大幅调整，原因也不外乎两点。

1、数据显示，4月份居民信贷：不乐观。过于敏感，没有解读，没办法解读，自己看吧。

2、5月16日，统计局发布的全国房地产开发投资和销售情况显示：不乐观。同样，因为过于敏感，无法解读，自己看。

但是，我们都十分清楚，这是在连续推出利好**政策的前提下，房地产行业交出的答卷。

显然这不符合，稳房价、稳地产、稳预期的三稳政策，房地产依然没缓过劲来。

因此，拉动首套房刚需入市买房，稳定房地产向好的基本面是必然。

可以预见的是，如果政策面持续宽松后市场依然反应平淡，还会有更加重磅的政策连续出台。

这基本都是已经是板上钉钉的事儿了，未来什么20%首付重回江湖，可能也就是时间问题。

但我更关心的是，以前买过房的人怎么办？

——3——

过去几年买房的都被套**！

为什么我说，之前买过房的成了不受人待见的牛夫人，而手握首套房名额的刚需、改善群体成为捧在手上的小甜甜？

因为，利差实在是太过惊人了。

首先，我们要理解，这次利率降幅之快、利率降幅之大，即便放在房贷出台后的历史长河中，也是名列前茅了。

远了不说，2008年由于全球金融危机，国内出台了一系列**经济的政策，除了4万亿放水之外，房贷利率也达到了历史上最低点。

虽然说，当时的5年期房贷利率仍然维持较高位，但当时的银行政策是允许最多下浮30%，也就是可以按照基准利率打7折。

也正是在这样的利好措施**下，房子开始触底回升，楼市也渐渐走出了一根大阳线。同时，房贷利率跟随市场行情逐渐走高，在两年后逐步回升到4.8%左右。

其次，就是2011年银行开始紧缩房地产银根。全国范围房地产进入下降通道，多地开始打折促销，这轮地产寒冬持续了数年之久。

4年后，降低首付、契税补贴等政策陆续出台托底楼市，房贷利率开始进入下行通道。

同时伴随着涨价去库存、货币化安置等一系列手段纷纷上马，房地产进入疯牛状态。

而本轮房贷利率调整的过程，让很多人猝不及防。

以郑州为例，去年部分时间内执行的主流利率是6.125%到6.37%。

年内利率从二手房市场开始松动，降低为5.88%，之后新房市场跟进，5.88%成为比较平稳的利率，有很大一部分人，都是在这时上车买房的。

但是从2022年开始，房贷利率开始猛降，一路从5.88%直到今天的4.25%。

也就是说，从2017年开始到2022年间，绝大多数的买房人都被套**在5.88%到6.37%的高位上！

如果按照同样贷款100万，等额本息30年来计算：

6.37%利率月供为：6235元

4.25%利率月供为：4919元

什么概念，如果你是去年买的房子，以6.37%的利率贷款100万，每月要多还约1316元！

一年下来，就要多支出约15792元。这对任何一个家庭来说，都不是一笔小钱。它足以支撑一个正常家庭水、电、暖气、物业费以及部分其他开销。

而且，还有一点，也是最可悲的。

2017年到2021年间，是郑州人口增速比较快的年份。这些来自地市的人群收入不高，但都想在郑州安家落户，同时也是上有老、下有小的社会中坚力量。

他们也是首套，他们也是刚需，他们也是应该被保护的人群。

只因为早买了几年房子，就要被区别对待，并且背负着如此巨大的利差和高额房贷顶着**的围剿四处讨生活？！

——4——

给点希望

如今，人们之所以不敢消费的重要原因是：

因为戴口罩的因素导致收入随时被清零的危机感，与房贷每月不能断供之间的矛盾。

从过去来说，4.25%的利率确实够低了，但也不是最低，未来利率是不是还会降低，也是未知数。

换句话说，你也有可能在利率这件事儿上站岗。

因此，房贷利率这件事儿上，没有局外人。

如何提振大家的信心，不外乎以下几点：

1、进行转按揭

允许2017年之前，高利率的房奴进行转按揭**作。

处于保护首套刚需的考虑，哪怕不按照现在4.25%或者4.45%的低利率，执行4.6%的基准利率也行啊。

这样既可以直接减轻房奴房贷压力，又可以释放消费力，每月多出几百到千元不等，完全可以多买件衣服，多下次馆子，多给孩子买点书籍、玩具，增加消费的欲望。

而且，据可靠消息，目前郑州某银行已经允许内部职工进行转按揭**作。

2、LPR利率调整及时跟上

如果上面方案不行，那么LPR利率调整后，房奴的房贷调整能不能及时跟上？

虽然五年期LPR调整到4.45%，但按照百万房贷，30年等额本息计算，与之前相比每月仅少还约89元左右，对于在**和经济下行压力中挣扎的房奴，只是杯水车薪。

即便如此，也不是立即调整，如果你选择的是每年1月1调整还要多等大半年。

3、给房子停工的房奴暂缓月供

如今，郑州楼市中有不少买房人，站在利率最高的山岗上一套就是30年。月月还着高额的房贷，所买的房子却停工数月到数年，交付遥遥无期。

这些人的生活可以说因为一套房子已经完全崩溃。从民生角度出发，给这些房子停工的业主，在房子未复工前，房贷给予暂缓，房子开工再开始还贷也是合情合理。

要知道，2017年到2022年间，很多买房人也是首套刚需。

他们如果有错，最大的错误可能就是几年前，想在城里有个家！

▼往期文章

备注：

本文部分图片和信息来源于网络。

文中观点只是作者看法，不构成**作建议。

拓展知识：