安居客租房(安居客租房子要中介费吗)
前沿拓展：
安居客租房
南京不太清楚，我在郑州！个人出租不是经纪人。不过400元一个一室一厅在郑州市区应该也是不多见的。根据我自己的经验，在网上出租的 价格又便宜，如果是个人可以理解（新手不懂行情），是经纪人这个房源信息应该有弊端，还是谨慎为好。希望对你有所帮助！
经历了长时间的求职，工作敲定后就要开始租房了，因为入职比较紧急，我租房也就比较快。我在微信小程序，安居客租房搜索房源，联系到相关人员后去了该公司，工作人员告诉我要缴纳290元信息费，说这笔费用会保证帮我找到房子，我最终还是因为没有经验缴纳了，我在公司说的是租一个月的，公司的人就说让人带我看房（本人没有经验，不知道房东基本上都不会租一个月）。
接下来就是去看房了，在看房的过程中，我在平**系的经纪人一问三不知，说的最多的一句话就是：这个你找业务员，这个不是我负责的（后面才知道业务员不是该公司的），就像与该公司完全无关一样。
我租的房间床垫还没有弄好，业务员，房管承诺会晚上就弄好，现在已经第二天天黑了，还是一张床板。
这个租房也是在长沙当地的连锁经营，有自己的公众号服务，房管告诉我在公众号里缴纳电费，我缴纳电费之后电费一直没有到账，也确定了收款方是该公众号里缴纳电费的收款方，联系了房管，瑟瑟发抖地等来的是问题难处理。
所以说在租房前一定要做足功课，一定要找正规的，有规模的平台或公司，起码他们的人员不会一问三不知。最不济有问题还可以像他们反馈，不至于房管说啥就是啥，问题却得不到解决。
祝大家都能买房，不用受这租房的苦������
拓展知识：
安居客租房
作为房东，在签合同前要确保合同正规；签合同时要对常遇到的租赁日期、金额、房东该承担的责任等约定清楚；签合同后要保证屋里的设备自然损坏的时候及时维修。具体可从以下三个方面进行：
签合同前，该注意什么？
1. 委托中介
（1）确认资质。如果房东委托中介进**屋出租，在签合同前应再次查看其资质，确认中介费，该谁出，出多少。正规的中介都能提供营业执照、税务登记证、资质证书以及为你提供服务的经纪人的资质证书。
（2）通览合同。签订合同前，房东应仔细阅读合同各项条款，若有没能清楚的表达或保护自己的权益的，可在末尾“其他约定事项”或合同附件中说明。
2. 自己出租
（1）查验身份。如果是自己出租，没有了中介把关，房东一定要查看租客的身份证，登记其身份证明基本信息。
（2）使用正规合同。在签合同前，房东可到住建委官网下载正规的租赁合同，以确保合同的有效性。同时，正规的合同对于约定事项及其表述会比较全面和严谨，避免因合同本身表述带来**。
3. 委托他人
如果房东因故不能到场，委托他人签合同时，应在签订合同前开具授权委托书或出租委托合同，向租客明示受委托人权限。
签合同时，该注意什么？
在签合同时，如果是委托中介，不用**太多心，按照工作人员提示正确填**实信息即可。如果是自己出租，只要保证合同正规，认真阅读条款，仔细填写一般也不会出现太大问题。但是在租房过程中，常常会有以下风险，房东需额外注意：
1. 租赁期限
除了租赁起止年月日之外，房东还应注意交付时间和条件，避免因交付不到位在租赁日期的判定上扯皮。
租赁合同截图，房东应特别注意交付条件和时间
2.租金及押金
根据协商好的付款方式填写，“租金总计”为合同期租金的总计；填写租金及押金金额时，必须大写。
租赁合同截图，红框处租金要大写
3. 房东承担的费用
水电燃气费等各项费用承担方式均可双方协商，但一般情况下房东要承担集中供暖费、物业管理费、维修费。如果小区较新，卫生费包含在物业管理费里面，也由房东一并承担。另外，对于房屋的维修费用一定要双方达成共识。一般情况下，如果房屋自然老化或损坏，房东应承担维修责任。但若是租客人为损坏，则由租客负责
租赁合同截图，红框出为对维修责任的约定
如果房东自己出租，在填写本项时根据协商后结果，直接填相对应的**数字即可。
租赁合同截图，填写方式示例
4. 违约责任
一般情况下，房东在发生以下情形都会被认定违约：
（1）迟延交付房屋超过所约定日期。
（2）交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康。
（3）不承担约定的维修义务，导致租客无**常使用房屋的。
违约后一般情况下要赔偿租客一个月房租，并退还押金。如果房东想提前收回房子，则应当提前一个月通知租客，并支付其一个月房租的违约金。
5. 落款
落款处需要房东亲笔签名，签名与房产证的产权名不一致的均为受委托人，受委托人签字时需在委托人签字处填写：XXX代，合同签字盖章即生效。如果是委托中介公司，经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号。
签合同后，该注意什么？
在签合同后，房东应带领租客双方共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》（该清单在租赁合同后附有，住建委下载租赁合同即可。）并签字盖章，做好水电燃气的交割。
租赁期限届满，租客想要续租，房东没有提出异议的，原租赁合同内容条款继续有效，但需要签订新的续租合同，租赁期限双方协商约定，一定要写清楚。
在签租房合同时，房东按照以上注意事项正确填写后，还应当注意，房屋在使用中的损坏、维修应按照合同约定进行。属于自然老化、损坏的，房东应及时维修或支付租客维修费用。
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