房产税怎么收-房产税征收明细

1、房产税征收明细？

房产税缴纳标准全文和计算方式

（一）、房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

房产用途计税据据税率

经营自用房产原值一次减除30%后的余额 1.2%

出租房屋房产租金收入 12 %

个人出租住房房产租金收入 4 %

注：房产税的计税公式为：

1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%

2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%

3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%

税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：

(1) 按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。

其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%

(2) 按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

（二）、城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人，计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

房产用途计税依据税率

经营自用房产原值一次减除30%后的余额 1.2%

出租房屋房产租金收入 18 %

个人出租住房房产租金收入 4 %

注：城市房地产税的计税公式为：

1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%

2、从租计税应纳税额=房产租金收入×18%

3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%

二、中华****房产税暂行条例全文

第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典**未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市****规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

2、房产税2022征收标准？

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市****确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。2022年房产税的税率

房产税分为从价或从租两种计算缴纳形式。

(一)房产税的税率计算包括从价纳税

依照房屋原值一次减除20%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。

(二)房产税的税率计算包括从租纳税

依照房屋的租金收入计算缴纳，税率为12%。

但是居民个人出租房屋是租金的4%一年。

2022年房产税的计算方法

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算房产税

其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入计算房产税

其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

以上方法是按年计征的房产税，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以

3、住宅房产税多少钱一平？

1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、营业税：房产证未满5年的交5.56%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、测绘费：按各区具体规定

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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房产税怎么收-房产税征收明细

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