房地产交易中心(房地产交易中心是干嘛的)

前沿拓展：

房地产交易中心

法律分析：在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》，到房产局办理抵押注销手续。

法律依据：《中华****民法典》第四十六条不动产抵押合同生效后未办理抵押登记手续，债权人请求抵押人办理抵押登记手续的，****应予支持。

抵押财产因不可归责于抵押人自身的原因灭失或者被征收等导致不能办理抵押登记，债权人请求抵押人在约定的担保范围内承担责任的，****不予支持；但是抵押人已经获得保险金、赔偿金或者补偿金等，债权人请求抵押人在其所获金额范围内承担赔偿责任的，****依法予以支持。因抵押人转让抵押财产或者其他可归责于抵押人自身的原因导致不能办理抵押登记，债权人请求抵押人在约定的担保范围内承担责任的，****依法予以支持，但是不得超过抵押权能够设立时抵押人应当承担的责任范围。

近日，北海楼市迎来了一位新嘉宾，由北海市住房和城乡建设局指导，北海市房地产交易中心具体承办的北海房地产网上展销APP正式上线。该平台的一个特点就是让购房者绕过中介直接和开发商购房。购房者可以直接通过该应用了解北海市有关楼盘信息以及北海市有关楼市动态，直接对接售楼部，而不是通过房产中介来对接售楼部。

房地产交易中心(房地产交易中心是干嘛的)

从应用的界面来看，应用内容有项目信息、最新优惠、名品馆、地图找房、VR视频、政策法规等板块。同时，购房者还可以发布自己的购房需求（需求内容包括你的预算总价、户型需求、购房意向需求等）

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而每个楼盘项目都有详细的介绍，购房者可以线上咨询项目情况，也可以电话咨询和预约看房。值得注意的是还有项目各楼栋各户型目前在售情况：已售、未售、不可售都一目了然，而且每个户型的房价都有（应该是备案价，不是实际销售价），这个是目前北海其他房地产网所没有的，购房者知道哪些户型是可以买的。

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整体来看，该应用对于购房者来说还是非常实用的。

我们都知道，现在购房者在网上各大房地产网站咨询有关楼盘信息，很多都是联系到的是房产中介，只要你点击咨询，你的号码基本就会被泄露了。现在北海官方推出这样一个购房平台，是不是以后北海的房产中介要凉了一节了呢？

这不一定。

不知道是不是该官方应用刚上线，很多内容都不是很完善，北海的楼盘项目也没有全部都有，只是上线了一些比较大牌的项目楼盘。而且楼盘信息也不是很及时，部分楼盘房价不是很准确。网上咨询的置业顾问基本都是离线状态。现在流行的VR看房也只是一些普通的楼盘宣传视频，跟一些专业的房地产相比还是有差别。

我们知道，一款应用，想获得众多人使用，没有足够大的推广和维护，是难以形成影响力的，相信不要说是外地人，就连北海人可能很多人都不知道有这个应用。所以，这款应用要想得到认可，还要一段时间。因为上线不久，未来的影响力有多大，是否能影响到北海的房产中介工作者成交量，目前还不得而知。

另外，有句古话，存在就是合理。我们也发现，很多国内大品牌开发商都拥有自己的购房应用客户端，但是这些开发商还是得靠众多房产中介来帮忙提高成交量。所以，北海市官方推出一款购房应用，也不见得能对北海的房产中介形成非常大的影响。这或只是给购房者提供了多一个渠道和方式来了解北海楼盘的信息。

拓展知识：

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