代办资质升级(代办资质升级违法吗)

前沿拓展：

代办资质升级

升级资质在建厅或者部里。注意：真实性可查、业绩入库。

转眼间已到10月中旬，行业内望眼欲穿的“新版资质标准”和“资质改革细则”还没有公布。后台有朋友一直在问，经过多方探听目前还没有确切消息，大概还要再等一等。

为什么资质改革政策至今未出？

资质是建筑业的准入门槛。门槛的高低，决定了有多少人能走进房间“分蛋糕”。

门槛高，进入的人就少，房间内的“老玩家”就轻松，分到的蛋糕量越多；门槛低，涌进的人自然大大增加，竞争激烈，能分到的蛋糕有限，甚至“吃不饱”。（尤其在大环境变化，市场预期不强的背景下。）

此次资质改革的目标之一就是“降低准入门槛”。影响范围之大是空前的，影响之深远可能也是超出大家想象的。2010年底，全国有活动记录的施工企业有70061家；2020年底，这个数字已达到11.6万家（其中92%左右是二、**资质企业）。

因此，难度之大是必然的。

资质改革不用慌，这些业务仍正常办理

近期也因为建筑资质改革的缘故，许多想要办理建筑资质的企业采取观望的态度，虽然目前新的建筑资质标准尚未落地，资质业务也被限制受理，不过仍然还是可以办理部分业务。所以，资质改革不用慌，以下业务仍正常办理。

办理建筑资质

目前住建部已经发布通知，因为建筑**资质和丙级资质已被取消，全国各级住建部门停止受理相关业务。不过除了停止受理的此类资质，皆可办理，例如施工劳务资质，因为从审批制改为了备案制，因此现在办理可以当日取证，更为简捷方便。还有建筑装饰装修、消防设施、电子与智能化等一些专包贰级资质，电力承装（修试）资质，特种工程资质，这些都是目前可新办理的资质，有需求的老板可抓紧时间办理。

建筑资质升级

资质升级不仅仅是等级的提升，更是企业实力的提升。将来住建部门会逐渐放宽建筑市场的准入门槛，新进入市场的企业，势必会对原有的建筑企业造成冲击，容易形成价格战抢占市场，倘若陷入价格战的恶性竞争会让企业两败俱伤。为了避免陷入低级市场的泥潭，资质升级可以帮助企业提升市场竞争力，承接更高等级的项目，不需要在低级市场争得头破血流。

也许有小伙伴会问，为什么不能等到改革后乙级再升甲级呢？随着建筑市场的门槛越来越低，日后乙级建筑企业会越来越多，住建部门对乙级升甲级的审批，必定比现在二级升一级更难。所以现在有资质升级条件的建筑企业应该抓紧时间办理二级升一级。不过资质升级也并不是一件易事。二级资质升一级会因资质等级较高，升级的难度也会更大，所以二级升一级需要企业具备雄厚的资金实力和人才储备。

不过建议企业在办理相关业务之前，向当地的住建部门咨询当地政策，这是因为各地出台的具体政策可能会存在偏差，为了避免损失，可以在了解清楚政策后再办理，或向当地的资质代办企业咨询。

建筑股权转让

对于想要快速获得建筑资质的老板来说，选择建筑股权转让会比办理资质更佳，毕竟其耗时短，能让企业早日承接工程项目。目前办理建筑资质受到限制，那么建筑股权转让会不会受到影响？在7月1日发布的通知中，住建部对建筑股权转让工作也作出了相关的指示，在停止受理相关资质新办的同时，也限制了办理重新核定的业务，因此会对部分业务造成一定的影响，不过企业在办理股权转让时，通常需要借助资质代办公司的协助，所以向资质代办公司咨询业务的受理范围即可。

建筑资质延期

企业可以办理建筑资质延期的时间是资质有效期前的1-3个月，为了避免出现办理过程中出现审批被驳回等此类突发状况，建筑企业尽量提前3个月开始办理建筑资质延期，以确保在资质有效期限前，通过资质延期的审批。并且今年年底住建部门将会变得相当忙碌，因为去年统一将2020年7月至2021年12月间到期的资质都推迟到了今年年底，积压了一年半的资质数量将会影响审批速度，所以建议企业未雨绸缪，提早开始准备资质延期工作。

许多建筑企业开始着手准备资质延期的事项，如果企业想要延期的资质属于被取消的资质类别，则在新资质标准发布前无需办理延期，在新标发布后根据规定进行证书换新，然后再视情况办理延期手续。

建筑资质改革从衔接、过渡、落地需要一段较长的时间，企业之后也还需要办理资质延期、换证等业务！事实上，资质改革并不意味着取消资质，采取的是“宽进严出”措施，一旦发现建筑企业出现信息不符的情况，将会给予严重的处罚结果。因此，对于建筑企业来说，必须优化人力结构、做好工程业绩等资料管理等，才能更好地应对资质改革。建筑企业因为办理建筑资质的经验不多，也没有太多的精力关注相关的政策发布，因此企业聘请资质代办公司帮忙办理可以有效的解决这些问题！

拓展知识：

代办资质升级

人员方面注意事项：

1、人员类型

所有级别需要准备技术负责人、建造师、现场管理人员、技术工人、职称人员不同，所以在进行资质办理是要注意区分

2、人员年龄

建筑公司用于申报资质的人员年龄不得超过60岁，在企业准备的资质申请材料中，必须有企业人员的职业资质证书、身份证以及社保证明等。在审查时，建设主管部门会检查企业人员是否超过60周岁。

3、技术负责人的工程业绩

建筑机电安装工程资质要求技术负责人的工程业绩，这里提到的工程业绩不是企业工程业绩，而是由企业技术负责人主持完成的工程项目业绩。

4、相关专业

在建筑机电安装工程资质标准中，中级职称可能具有相关的专业要求，人员配置必须齐全。

5、人员社保

申请材料中受雇人员的社会保障是公司需要为所有人员缴纳的，人员社保证明材料一般由社会保障部门颁发的参保证明和企业的缴费凭证组成。

业绩方面的注意事项

1、日期问题

在企业提供的工程业绩材料中，签订项目合同的日期早于项目中标日期或者竣工验收日期早于签订项目合同之日，时间都是错误的。

2、人员问题

项目工程业绩的主要人员，如项目经理、专业技术人员，不符合工程承包的要求，即参加超标准或跨专业的工程建设。

3、施工图纸问题

在施工企业施工资质中，如果工程业绩有技术指标，企业需要提供相应的技术图纸，图纸反应的技术内容不符合标准或图纸内容错误，这些都是图纸问题。

4、信息问题

在项目业绩材料中，无法确定项目是否是单项工程还是单位工程哪一种，并且无法确定是否满足考核的要求。同时，材料中的信息矛盾或缺乏主要信息，这些都是信息问题。

代办资质升级

资质升级必须知道的问题：

1、主项为施工总承包的企业可以申请增项专业承包资质，但最多不得超过5项。总承包企业不得申请增项劳务分包资质。

2、主项为专业承包资质的企业达到资质标准要求的，可以申请不超过现有主项资质等级的总承包资质，但须将总承包资质变更为主项资质；企业的增项资质级别不得高于主项资质级别。

3、劳务分包序列企业不可以申请施工总承包或专业承包资质

4、有职称的工程技术和经济管理人员是指取得有职称评审权限部门颁发的职称证书的人员，不包括没有取得职称证书，只取得各类执业资格证书、职业资格证书、从业资格证书、培训证书等的人员。企业有职称人员中可以包括含超过60周岁的离退休人员，但其比例不得超过资质标准的15%。

现今，建筑业竞争越来越大，企业想在行业内占有一席之地，资质必不可少，且随着企业的发展和扩大，等级低的资质已不能满足企业的工程施工需求，企业必须升级资质来扩大承包范围。那么建筑企业资质升级应注意哪些事项呢？

1、主项资质等级不能低于辅项资质等级，必须得先升主项资质，然后升辅项资质；

2、企业资质升级重点在于工程业绩，包括：中标、合同、图纸等等**材料；

3、企业资质升级还需要注意注册类的人员数量及专业，必须符合资质标准最低要求；

4、企业资质升级非注册类人员数理必须达到资质标准最低限制，切勿用假的证书去冒充，即便是与**相关人员关系再好也不行；

5、企业近三年的财务况状；

6、企业机械设备需要达标；

7、资质升级时，建议先升一到两项，审批下来的概率大些。

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代办资质升级

二级资质标准：
1、企业近5年承担过2项以上单项工程合同额1500万元以上机电安装工程施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有8年以上从事施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称，财务负责人具有中级以上会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少120人。其中工程技术人员不少于80人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于30人。企业具有的二级资质以上项目经理不少于15人