郑州转让(郑州转让优惠卡)

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郑州转让

繁华地段大多都是法人经营单位，持续性比较强，或者说是有了成熟的经营理念和环境。

北环路陈寨城中村大多新建的房屋，刚开始有房东或者合伙人自己开的旅馆，大多没有这方面的经验，经营管理方面比较欠缺，属于粗放型纯租房性质的旅馆经营。随着城市发展，慢慢感到不能够很轻松的驾驭了。随着市场成熟，总体来讲可能转让比自己经营更划算。。。。。。

这几年郑州发展太快，人口急剧膨胀，而可供出租的房屋越来越少，廉价的旅馆越来越少，所以整体上来讲，旅馆业现在很好做！！！谁还愿意随便转让呢

近期，“停贷潮”一事持续引起关注。

多个城市出现业主意欲停贷现象，多地烂尾楼业主联合发布声明，要强制停止偿还银行贷款，直至相关项目完全复工为止。此事在银行界引起轩然**，银行板块股票集体大跌，已有多家大行发声回应，银**和地方**也陆续出台措施，千方百计推动“保交楼”。

此前，一则关于“烂尾楼业主质疑银行监管资金被挪用”的视频引发网友热议，视频中郑州银行(港股06196)某负责人称监管资金的使用是经过郑州市房管局批复、严格按照流程经批准拨付的，银行是“听招呼干活”。对此，郑州市房管局今日发表回应称银行的说法与事实不符，将追究银行责任。

监管银行“听招呼干活”？

房管局称与事实不符，将追究责任

日前，一则关于“烂尾楼业主质疑银行监管资金被挪用”的视频引发网友关注。

视频显示，河南省郑州市康桥玖玺园因项目停工，业主代表与资金监管银行郑州银行相关工作人员沟通，质疑该楼盘巨额资金被挪用，导致项目停工。

郑州银行长椿路支行负责人称：“监管资金的使用跟拨付有严格的流程，必须有郑州市房管局资金监管科或者资金监管处的允许才能拨付。换句话说，监管银行是听招呼干活的，如果郑州市房管局不允许拨付，银行是拨不了的。郑州银行作为监管银行，没有随便动用钱的权利。郑州银行能确保每一笔转账都有郑州市房管局有权部门的批准批示。”

该视频引发大量关注，有网友热议：“这个银行的答复没有任何问题”、“听招呼干活的，说的很明确啦！”、“人家讲的很清楚了，就是让去找房管局为啥批复资金”……

7月19日，郑州市房管局有关负责人对此事发表回应，称已经注意到该视频，根据初步掌握的情况，银行的说法与事实不符，该局已经提供相关资料上报上级部门，并且会追究银行责任。上述负责人表示，该项目由于各方面原因造成目前局面，有关部门也在想尽办法推进事情的解决，争取房子早日完工。

据业主介绍，“康桥玖玺园”由康桥集团下属子公司郑州康平置业有限公司开发，项目2020年7月开盘，系2020年郑州市房产销售冠军楼盘，2021年初清盘，累计销售金额44亿。业主方透露，购房时约定2023年10月精装交房，但项目从2021年停工，离主体全部封顶尚远，项目共涉及1700多户业主。就楼盘停工，业主奔走房地产公司、银行及多个**部门，寻求解决办法。

郑州银行成立于1996年11月，于2015年在**上市，2018年在深圳上市，是河南省首家A股上市银行、国内首家A+H上市城商行。截至今年一季度末，郑州银行实现总资产规模5751亿元，营业收入34.21亿元，归母净利润11.66亿元。资产质量方面，该行不良贷款率为1.8%，拨备覆盖率为171.62%，资本充足率为14.55%。

“停贷潮”爆发

银行、银**、地方**纷纷回应

像“康桥玖玺园”这样的烂尾楼并非个例，从上周起，全国多个地区纷纷爆发“停贷潮”，烂尾楼业主发布声明要强制停止偿还房贷，所涉及的省份城市包括河南省的郑州、商丘、新乡、南阳、周口，以及山西、江苏、江西、湖南、湖北、广西、陕西等多省份内的城市。据不完全统计，近日来业主集体“停贷”已蔓延至全国近20个省份、约70个市（区），断供的住房项目近200个。

紧接着，银行股集体下跌，多家大行陆续发布公告回应，相继披露逾期按揭贷款余额，并表示总体风险可控，意图稳定股价。

随后，银**有关部门负责人对“停贷潮”事件发表回应，称最近关注到个别房企楼盘出现延期交付情况，这件事的关键在于“保交楼”，对此银**高度重视。下一步工作中，银**将引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、****银行工作协同，坚持“房住不炒”，坚持“稳地价、稳房价、稳预期”，支持地方**积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。

同时，各地**也有动作。7月14日，为有效防范商品房延期交房增量问题，陕西西安市住建局等五部门联合出台了13项措施，其中包括确保购地资金合规、项目建设全程监管、预售资金全额入账、严格拨付标准、夯实银行责任、健全房地产信用管理等。

另外，河北沧州日前发布了《沧州市商品房预售资金监管办法》（征求意见稿），其中明确提出，商品房预售资金应全部存入监管账户，设立监管账户后，在商品房买卖合同中须注明：“购房款不进入监管账号，此合同无效，买售双方可随时解除”字样。

本文源自农金研究

拓展知识：

郑州转让

一般商铺转让费=原房主要求的房租+现租户装修费用+现租户水电等开户费用+现租户存货估价，如果是从其他人手中转来的还需要加上原来的转让费。如果原经营者的租约年限比较短，转让费也就越少。
店铺的转让可以分为整转和空转。空转仅仅指的是商铺租赁权的转让，转让费仅为原房主要求的租金和商铺装修投入的成本；整转除了商铺租赁权转让外，还涉及到商铺货物、品牌加盟权等转让行为。
其他问题欢迎私信

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房东有把转让费扼杀在摇篮里的义务，一但房东认可了转让费的存在，房东就有不可推卸的责任（最好把转让费写入合同，不然房东就会陷害你）。门面到期房东要收回门面，必须要赔偿承租人的转让费和装修费！若是无条件收回门面的话，房东将会是吃上家害下家，不择手段寻找机会陷害下一个无辜的承租人！现在的黑心房东太多了！

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门面转让费：一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用

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不便宜

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前段时间我也去那边找过门面.
6W30平,不算瞎要了.
我问过那边一个精品店的转让费要到了十几万,大概也就三四十平的.
你要知道东风路那边的门面很抢手的,**特别大.
所以呢,除非手头有很多钱,不然就别在想那边的房子了.

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