土地使用税计税依据(诚征土地使用税计税依据)
前沿拓展：
公司购买土地怎么付款？怎么开具票据及税款的缴纳？
小明公司2022年04月购买了位于四川省双流区的土地，与成都市双流区规划和自然资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》、补充协议及项目履约协议书。
根据2021年05月21日发布《** 自然资源部 ** **银行关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项**非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》可知，自2021年7月1日起，选择在河北、内蒙古、上海、浙江、安徽、青岛、云南省（自治区、直辖市、计划单列市）以省（区、市）为单位开展征管职责划转试点，探索完善征缴流程、职责分工等，为全面推开划转工作积累经验。暂未开展征管划转试点地区要积极做好四项**非税收入征收划转准备工作，自2022年1月1日起全面实施征管划转工作。因此四川省的“国有土地使用权出让收入”自2022年01月01日由税务机关征收。
小明在公司的主管税务机关大厅提交了相关资料，在电子税务局申报并缴纳土地出让金，同时开具了**非税收入统一票据。
同时公司的主管税务机关通知小明要缴纳契税及印花税，公司以挂牌出让方式取得土地。
契税的计税依据包含土地出让金（**非税收入统一票据）、交易服务费（增值税专用**为不含税金额）、指标价款（**非税收入统一票据），指标价款服务费增值税专用**为不含税金额）。
印花税的计税依据是土地出让金。
例如：
小明公司（小微企业）以4000万取得土地（4000平方米），交易服务费80万（增值税专用**），指标价款200万，指标价款服务费20万（增值税专用**）。应交缴纳多少契税、印花税及土地使用税？
契税
1、应纳所得额=（4000万+80万/1.06+200万+20万/1.06）=4294.34万
2、应纳税额=4294.34*3%=128.83万
印花税（根据国家**公告2022年第3号政策符合小微企业减半征收）
1、应纳所得额=4000万
2、应纳税额=4000万*0.05%/2=1万
城镇土地使用税（根据国家**公告2022年第3号政策符合小微企业减半征收）
1、双流区**土地，税额标准8元/平方米
2、土地面积4000平方米
3、年应纳税额=4000*8/2=1.6万
拓展知识：
原创文章，作者：九贤互联网实用分享网编辑，如若转载，请注明出处：http://www.kaicen.cn/20220808463216.html
