组合贷商贷自助提取公积金(组合贷划算还是商贷后提取公积金)

前沿拓展：

组合贷商贷自助提取公积金

组合贷款可以提取公积金。不过提取公积金时，通常要先还完其中的公积金贷款部分，这个时候可以持相关证明材料到缴存地住房公积金管理中心申请提取公积金账户余额。

组合贷款中公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行，组合贷款的商业性贷款部分按照贷款银行个人住房商业贷款标准执行。组合贷款可以贷高贷款额度不得超过总房价的80%，二手房不得超过70%。

选择组合贷款买房，公积金贷款尽可能多，商业贷款补足额度，但是也需要注意，组合贷款的办理速度相对会慢一些，部分业主可能不接受。

扩展资料：

组合贷款注意事项：

1、申请组合贷款前，弄清贷款条件。组合贷款的首要条件是申贷人正常足额缴纳公积金。

2、还款要注意还款部分。组合贷款应先还商业贷款，因为商业贷款利率比公积金贷款利率高很多，先偿还商业贷款会减少更多利息。

3、组合贷款额度。组合贷款额度由商业贷款额度和公积金贷款额度组成，在申贷时，要契合自身经济条件，选择适合的还款方式和合适的贷款额度。

参考资料来源：百度百科-组合贷款

参考资料来源：百度百科-公积金提取

青 岛

01

市政务大厅50%事项实现“零跑腿”

为将“一次办好”改革落到实处，市政务**办加大力度精简证明材料、压缩办理时限、提高网办效能，全力打造办事材料更简、办事效率更快、办事体验更优的“升级版”市政服务。

政务大厅“一窗受理”、关联事项“一链办理”、政务服务“一网通办”、贴心帮办“一次办结”，39个工作日内完成从立项到竣工验收在内的社会投资工程建设项目审批全过程。

深入推进审批服务事项“一网通办”。依托全市统一的网上审批平台，积极对接公积金、出入境、车管所、社保等专业分大厅，要求专业自助服务设备进驻市大厅，或预留接口接入全市统一自助服务平台，推进大厅“一站式”办理。建立全市统一的审批信息共享库和电子材料库，实现电子证照材料共享使用，有效解决群众办事“堵点”。目前，全市共入库证照610类7万余件，存储各类电子材料27万余条。

在全市统一审批平台的础上，积极推行网上审批服务，让办事群众少跑腿。目前，除了涉密、安全等事项外，市大厅通过实行外网申报、自助申报、快递寄送等措施，全部事项可实现办事群众“最多跑一次”，50%的事项可实现办事群众“零跑腿”。

积极推行自助办理、同城通办。加快推进自助服务终端进大厅、进社区，推动政务服务向基层延伸。扩大“同城通办”事项范围，目前，市规划局、环保局、不动产登记中心等部门的53项政务服务事项可实现“同城通办”。

在前期重点项目审批绿色通道提速50%的基础上，将“容缺受理、容缺审查”实施范围扩大到全部建设项目，取消了31项前置审批条件，减少了19个审批环节，容缺了50项申请材料。**投资、社会投资项目审批时限分别压缩为40个和29个工作日，提速57%和58%，达到全国领先水平。（记者 陈璐）

02

11家银行实现商贷自助提取公积金

为将“一次办好”改革落到实处，市住房公积金管理中心以增强群众满意度和获得感为目标，加大力度精简证明材料、压缩办理时限、提高网办效能。

积极开展减证便民行动，系统梳理优化业务流程，大幅精简公积金业务办理要件。对7项贷款业务和22项归集业务的办理要件进行优化调整，精简户口簿、房屋平面图、解除劳动关系证明、终止劳动关系证明等办理要件共34件。同时，多项业务取消复印件，企业办理单位开户等4项对公业务无需提供营业执照复印件，职工本人办理商贷自助提取签约等6项归集业务和全部贷款业务，无需提供身份证复印件。

贷前，优化楼盘签约流程，将签约模式由“封顶签约”调整为“预售签约”，开发商取得预售许可证即可与公积金中心开展贷款合作，各区市公积金管理处自受理签约申请、现场看房至合作协议出具不超过5个工作日，报市管理中心审批不超过2个工作日。

贷中，加快审批流转速度。针对纯公积金贷款业务，从受理申请至审批完成出具借款合同由不超过10个工作日缩减至不超过5个工作日；针对组合贷款业务，由指定组合贷款商业银行调整为全面放开，实现了受托银行与抵押权银行分离。在贷款放款环节，将放贷条件由“按工程进度放款”调整为“取证放款”，公积金中心在取得房屋抵押权证后在3个工作日内发放贷款。

贷后，提升便民服务效能。全面开展贷款材料免费邮寄送达，让申贷职工少跑腿、好办事。

以提升群众办事体验为落脚点，依托住房公积金网上营业厅和微信智慧营业厅两大线上业务平台，全面做优网办服务。

实现全线公积金业务网上预约，缴存单位和职工可通过公积金线上业务平台提前预约需到柜面办理的业务类型和办理时段，合理安排个人行程。

扩展商贷自助提取业务合作银行，目前已有工、农、中、建、交、招商、邮储、浦发、中信、兴业、青岛共11家银行实现了商贷网上自助提取。截至今年10月底，共有11.36万人开通该项业务，累计网上提取金额达29.82亿元，超半数商贷提取资金实现了职工网上自提。（记者 陈璐）

03

市规划局“八项措施”推进“一次办好”

在贯彻落实省市关于推进“一次办好”改革，优化营商环境工作中，市规划局制定了《优化营商环境、深化“放管服”改革，落实“一次办好”八项措施》，创新实施了“规划成果与资料信息共享、精简报建材料、简化前置要件、调减审批事项、告知承诺及证图分离许可、实行网办通办、强化诚信监管”等八项规划改革举措，全面实行了网上办理、不见面审批和全城通办，确保100%审批服务“最多跑一次”、“一次就办好”，努力打造审批事项环节最少、时限最短、服务最优的一流规划审批服务环境。

市规划局采取的“一次办好”八项措施，统一了报建标准，明晰了审批要件，调减了审批事项，缩短了审批时限，提前完成方案的技术审查和优化，避免建设单位多头跑、来回跑，确保规划各审批阶段 “一次办好”。 八项措施实施后，规划局将行政权力事项精简为8项，办理项整合为23项,并全部列入“一次办好”清单项目，全部实现网上办、一次办。对于企业和群众反映的相关证明材料重复提报的问题，改革按照“能减则减、应放尽放”的原则，对梳理后的23个办理项的申请材料，通过主动服务、数据共享等措施大幅精简，平均减幅超过50%。同时通过管家服务措施，大幅压缩审批承诺时限，其中建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证（一书两证）的审批时限由原先的承诺时限共20个工作日精简为7个工作日，承诺时限提速65%。

实行项目管家制度，按照“有需必应、无需不扰”的原则，安排专人担任项目管家，提供“保姆式”服务，协调解决项目审批中遇到的难题，超前介入、提前指导、压茬开展方案优化、专家评审、社会公示等前期工作，为项目拿地即开工奠定规划基础。项目管家制度有力推动了项目落地开工，截至目前，市规划局已派出项目管家45位，服务项目156个，通过项目管家的保姆服务，项目规划审批环节平均提速11天，成效显著。（记者 辛小丽）

04

青岛灵山湾东方影都人气“爆棚”

记者从青岛灵山湾影视文化产业区获悉，目前东方影都影视产业园建有40座国际高标准摄影棚，截至10月底，一期30座摄影棚已全部投入使用，二期10座摄影棚整体封顶，即将投入使用，其中包括面积一万平方米世界最大单体摄影棚、世界唯一室内外合一的水下制作中心、世界先进的影视后期制作工厂等，可满足大规模专业搭景、拍摄和影视后期需求。

据了解，2018年入驻影视产业园拍摄的剧组有《封神》、《刺杀**家》、《特警队》、《闪光少女》和《无疯也起浪》等多部剧组。其中，《封神三部曲》由乌尔善导演执导，华语电影史上首部神话史诗三部曲作品，已于2018年9月5日在影视产业园开机，目前共使用11座摄影棚，其中包括世界上最大的单体摄影棚，使用面积高达30000多平方米，将在影视产业园拍摄近2年的时间。《刺杀**家》由路阳导演执导、雷佳音、杨幂、董子健、于和伟等人主演，已于2018年11月5日开机，共使用16座摄影棚，使用面积多达33000平方米，将在影视产业园拍摄近1年。

目前正筹备在影视产业园拍摄的电影有两部，其中冒险题材电影《天星术》由张涵予、姜武、卢靖姗主演，计划使用5座摄影棚，使用面积近20000平方米，将在影视产业园拍摄近1年的时间。**首部硬科幻巨制电影《太空行动》，计划使用5座摄影棚，使用面积10000多平方米，将在影视产业园拍摄近1年。

此外，已有多部电影已杀青。由丁晟导演执导，凌潇肃、贾乃亮、张云龙主演的《特警队》，首次使用影视产业园摄影棚及水下制作中心完成拍摄已于11月5日在影视产业园顺利杀青。《闪光少女》、《无疯也起浪》等剧组也已在东方影都影视产业园完成拍摄，进入后期剪辑制作阶段。

目前，影视产业园二期摄影棚正在紧张施工中，影视产业园二期共包括 10座摄影棚，其中5000平方米的摄影棚有4座，3000平方米的摄影棚有6座，全部按照国际标准建造。记者在现场看到，10座摄影棚外立面已完成，正在进行摄影棚内装阶段，预计明年1月份投入使用。记者获悉，尽管还在建设阶段，二期10座摄影棚已经全部被剧组预订。

截至目前，园区注册影视企业超过200家，今年注册入驻40余家。2017年以来，入驻拍摄影视作品46部。通过建立与国际接轨的影视管理服务体制机制，参照法定机构管理模式，揭牌成立灵山湾影视文化产业发展理事会和灵山湾影视局（筹），设立影视服务中心，实行“一站式”服务保障。青岛市优秀影视作品制作成本补贴政策最高补贴影视剧组40%的制作费用，今年9月对首部影片《长城》实施奖补；灵山湾影视产业发展专项资金全面启动实施，对首批13家企业发放扶持资金2042万元。（记者 宋大伟）

05

“雷霆行动”专项整治破解市容秩序“顽疾”

记者从市城管执法部门获悉，为有效解决市容市貌存在的突出问题，提高行政执法效率及执法效果，全面改善和提升城区环境面貌和品质，自11月起，李沧区综合行政执法局在辖区内全面打响市容秩序整治冲刺攻坚战，针对占路经营、露天烧烤、乱贴乱画、地桩地锁、犬只管理等方面存在的问题进行全面整治，努力营造良好的市容环境秩序。

据统计，自11月以来，李沧区综合行政执法局整治占路经营、乱堆乱放2025处次，取缔游商浮贩2015处次，整治集贸市场及周边冒市284处次，规范便民摊点群349处次，清理非法野烧烤、野馄饨5处次，清除乱贴乱画小广告363处次，清理地桩地锁75处次，查处违规携犬行为7起。

下一步，李沧综合行政执法局将增加重点区域和问题高发区域的执法力量，加强巡查、定人定岗，对屡次规劝、警告无效的违法当事人，以及市民反映的突出问题进行梳理汇总，结合《青岛市市容和环境卫生管理条例》施行，依法严查违法行为，做到严格执法、严管重罚，确保整治一处，巩固一处。

据了解，今年以来，市城管执法部门连续组织开展了“雷霆行动”、“街面市容秩序管控”等市容秩序专项整治，全市各级城市管理（综合）执法部门坚持严格规范公正文明执法，累计整治占路经营、乱堆乱放11.7万处次，清理取缔游商浮贩12万处次，整治集贸市场周边冒市、规范便民摊点群2.3万处次，清理非法烧烤摊点、野馄饨1.6万处次，清除“小广告”25万处次，取缔78处占路扰民、影响交通以及不适宜开办的“马路市场”， 彻底解决了一大批市容秩序“顽疾”，有力保障了市民群众安全畅通出行，市容秩序整治提升工作不断取得新成效，市容环境秩序得到更新更好改善。 （记者 国瑾）

天 下

01

《**** 国务院关于建立更加有效的区域协调发展新机制的意见》发布

实施区域协调发展战略是新时代国家重大战略之一，是贯彻新发展理念、建设现代化经济体系的重要组成部分。《**** 国务院关于建立更加有效的区域协调发展新机制的意见》近日发布，为促进区域协调发展向更高水平和更高质量迈进勾勒蓝图。

意见强调，推动国家重大区域战略融合发展。以“一带一路”建设、京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设等重大战略为引领，以西部、东北、中部、东部四大板块为基础，促进区域间相互融通补充。

意见提出，要实施全国统一的市场准入负面清单制度，深入实施公平竞争审查制度，全面放宽城市落户条件，加快深化农村土地制度改革，引导科技资源按照市场需求优化空间配置，促进创新要素充分流动。

在推动区域市场一体化建设方面，意见明确，推动京津冀、长江经济带、粤港澳等区域市场建设，加快探索建立规划制度统一、发展模式共推、治理方式一致、区域市场联动的区域市场一体化发展新机制，促进形成全国统一大市场。

根据意见，建立健全用水权、排污权、碳排放权、用能权初始分配与交易制度，培育发展各类产权交易平台；构建统一的自然资源资产交易平台；促进资本跨区域有序自由流动，完善区域性股权市场。

基本公共服务是最基本的民生需求。意见明确了在养老、医疗、教育等领域基本公共服务均等化的重点：

完善企业职工基本养老保险基金**调剂制度，尽快实现养老保险全国统筹。

完善基本医疗保险制度，不断提高基本医疗保险统筹层级。

巩固完善义务教育管理体制，增加**财政对义务教育转移支付规模，强化省、市统筹作用，加大对“三区三州”等深度贫困地区和集中连片特困地区支持力度。

意见强调，加快建立医疗卫生、劳动就业等基本公共服务跨城乡跨区域流转衔接制度，研究制定跨省转移接续具体办法和配套措施，强化跨区域基本公共服务统筹合作。

02

三部门负责人回应“基因编辑婴儿”事件

“基因编辑婴儿”事件一经公布，引起学界和社会广泛关注，特别引发了法律和伦理方面的争议。29日，国家卫生健康委员会、科学技术部、**科学技术协会等三部门负责人接受新华社记者采访表示：此次事件性质极其恶劣，已要求有关单位暂停相关人员的科研活动，对违法违规行为坚决予以查处。

国家卫健委高度关注近期有关“免疫**病基因编辑婴儿”的信息，第一时间派出工作组赴当地和当地**共同认真调查核实。

“目前媒体所报道的情况，严重违反国家法律法规和伦理准则，相关部门和地方正在依法调查，对违法违规行为坚决予以查处。”国家卫健委副主任曾益新说。

科技部副部长徐南平在接受记者采访时表示，开展以**为目的的人类胚胎基因编辑临床**作在**是明令禁止的，此次媒体报道的基因编辑婴儿事件，公然违反国家相关法规条例，公然突破学术界伦理底线，令人震惊，不可接受，我们坚决反对。

徐南平介绍，科技部已要求有关单位暂停相关人员的科研活动。

**科协**组**、常务副主席怀进鹏在接受记者采访时表示，此次事件性质极其恶劣，严重损害了**科技界的形象和利益。我们对涉事人员和机构公然挑战科研伦理底线、亵渎科学精神的做法表示愤慨和强烈谴责。

据悉，**科协将进一步加大面向科技界的科研伦理道德的教育力度，以“零容忍”的态度处置严重违背科研道德和伦理的不端行为，取消贺建奎第十五届“**青年科技奖”参评资格。

03

居民身份证相片将实现“多拍优选”

**部29日召开**发布会，通报自即日起施行深化治安管理“放管服”改革便民利民6项措施。其中，在为群众办理居民身份证提供便利方面提出，今后，群众如果对拍摄的居民身份证相片不满意，可以申请重新拍照3次，从中优选满意相片。

同时，对于办理过居民身份证的群众，2年内再次申请领取居民身份证时，可以使用原相片信息办理。**机关还将为群众提供居民身份证换证提醒服务。群众居民身份证有效期满前3个月，户籍地**机关将通过微信、短信平台等多种方式提醒群众及时换领新证。

集体用工企业，**、各类职业资格考试考生等急需用证的群众，可以通过各地**机关建立的居民身份证、居住证办理“绿色通道”，享受优先受理、优先上传信息、优先制证服务，确保及时领取证件。

此外，在优化户政管理服务等事项方面，**机关将完善单位和社区集体户制度，利用互联网开展流动人口暂住登记在线申报，为企业用工落户和暂住登记提供便利条件。企业和群众可以登录各地**机关网上办事大厅、政务网、移动终端等平台，在线咨询户籍政策、预约户政业务、查询业务办理进度等。

04

用人单位未按规定参加社保且拒不整改等将被联合惩戒

国家发展改革委29日称，我国将对社会保险领域严重失信企业及其有关人员实施联合惩戒。

根据国家发展改革委等部门联合下发的通知，社会保险领域严重失信、失范行为主要包括用人单位未按相关规定参加社会保险且拒不整改的，用人单位未如实申报社会保险缴费基数且拒不整改的，应缴纳社会保险费却拒不缴纳的，隐匿、转移、侵占、挪用社会保险费款、基金或者违规投资运营的，以欺诈、伪造证明材料或者其他手段参加、申报社会保险和骗取社会保险基金支出或社会保险待遇的，非法获取、出售或变相交易社会保险个人权益数据的，社会保险服务机构违反服务协议或相关规定的，拒绝协助社会保险行政部门、经办机构对事故和问题进行调查核实的，拒绝接受或协助税务部门对社会保险实施监督检查，不如实提供与社会保险相关各项资料的等。

根据通知，跨部门联合惩戒措施包括限制招录（聘）失信人为公务员或事业单位工作人员，限制失信企业参与社会保险业务合作项目，依法限制失信企业申请财政补助补贴性资金和社会保障资金支持，依法限制失信企业作为供应商参加**采购活动等。

05

30日国内成品油价将迎“三连跌”

国内成品油价格将在11月30日24时迎来年内第23轮调价时间窗口。原油市场对于国际原油供大于求的普遍担忧，促使近期国际油价一路走低。业内预计，本轮调价期内每吨油价下调幅度为510元左右，若按家用汽车加满一箱油50升计算，车主或少花20元。

本轮成品油调价周期内，主要产油国原油产量的超预期增长，与金融市场动荡加剧所带来的需求下滑，使得国际原油供大于求的担忧在投资者中蔓延开来，也促使国际油价近来持续震荡走低。其中，11月23日国际油价出现暴跌，纽约油价大跌逾7%，伦敦布伦特油价则一年多来首次跌至每桶60美元以下。

新华社石油价格系统11月29日发布的数据显示，11月28日一揽子原油变化率为-10.82%，预计本轮汽、柴油每吨价格下调510元左右，折合成升价，92号汽油和0号柴油每升大约下调0.40元和0.43元。

今年我国已经历了22轮成品油调价，呈现出“十三涨八跌一搁浅”的格局。有业内专家表示，12月初欧佩克将召开会议，商讨今后半年的生产政策，或会在一定程度上消除目前市场上存在的不确定性。

拓展知识：

组合贷商贷自助提取公积金

准备的材料1）贷款合同原件2）最近一个月的还款纪录.3身份证，和购房合同原件。4）本市的银行卡一张。流程，现在**期间，先在网上预约，所在市的任何一家住房公积金管理中心办理即可。5分钟搞定，我去年6月1号办过。

组合贷商贷自助提取公积金

带上借款合同，首付款收据或者**，身份证、借款合同约定的还款卡，再去**银行打一份征信报告就可以了。

组合贷商贷自助提取公积金

商贷买房，按揭一年以后就可以去公积金中心，申请提出公积金。