住房公积金提取新变化(公积金提取-政策变化趋势)

前沿拓展：

住房公积金提取新变化

变化一：住房公积金贷款买房将更容易！
据测算一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款，可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上。显而易见住房公积金能有效减轻职工购房负担。但近期，部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款，严重损害了缴存职工合法权益。
为此住建部等部门近日联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，要求房地产开发企业不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。
我们了解到，《通知》明确指出缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道，投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。
2018随着这些监管措施的落地，职工用住房公积金贷款买房有望变得更容易些，将能实实在在享受到住房公积金带来的实惠。
变化二：养老保险全国统筹开启第一步！
近日召开的全国人力资源和社会保障工作会议提出，2018年要全面实施全民参保计划。实施基本养老保险基金**调剂制度。
人社部表示，这将均衡地区之间由于人口结构特别是人口的流动导致的抚养比差异过大带来的养老保险负担，调剂余缺，进一步在全国范围发挥养老保险互助共济作用。基本养老保险基金**调剂制度，这是养老保险全国统筹迈出的第一步。
人社部部长尹蔚民此前表示“我国区域发展很不平衡，老龄化程度差异非常大，黑龙江是目前基本养老保险基金支付最困难的省份，抚养比是1:3，而广东最高是9:1。”现在，基本养老保险基金每年当期结余约为4000多亿元，累计结余4万多亿元，可以支撑16个月的发放，实行全国统筹就是为了解决省与省间的不平衡问题。
变化三：你可能会增加一份退休收入！
自2018年2月1日起，《企业年金办法》将正式施行。企业年金是企业及其职工在依法参加基本养老保险的基础上，通过集体协商自主建立的补充养老保险制度，是我国多层次养老保险制度体系中第二支柱的重要组成部分。
根据规定，企业年金所需费用由企业和职工个人共同缴纳。企业缴费每年不超过本企业职工工资总额的8%。
截至2016年底，全国建立企业年金的单位7.6万户，参加职工2325万人，积累基金1.1万亿元。人社部表示，职工参加企业年金，有利于在基本养老保险的基础上，另外增加一份养老积累，进一步提高退休后的收入水平和生活质量。
变化四：部分国资将继续充实社保基金！
据了解根据国务院公布的《划转部分国有资本充实社保基金实施方案》，明确划转比例统一为企业国有股权的10%。
方案要求，2017年选择部分**企业和部分省份开展试点。在总结试点经验的基础上，2018年及以后，分批划转其他符合条件的**管理企业、**行政事业单位所办企业以及**金融机构的国有股权，尽快完成划转工作。
****世界社保研究中心执行研究员张盈华对中新网记者表示，随着社保基金获得“输血”，将缓解养老金缺口问题，避免将缺口转移给下一代人，实现代际公平，同时有助于保障养老金按时足额发放，化解人口老龄化对养老保险制度的冲击。
变化五：拟为失业人员代缴养老、医疗保险！
做好失业保险条例修订实施工作。全国人力资源和社会保障工作会议提出，继续延长一年阶段性降低社会保险费率政策。人社部2017年11月就《失业保险条例(修订草案征求意见稿)》向社会公开征求意见。与现行条例相比，意见稿中新增了为失业人员代缴基本养老保险费、职业技能鉴定补贴和创业补贴，将医疗补助金调整为代缴基本医疗保险费。

近日，黔东南州住房公积金管理委员会印发了《黔东南州住房公积金归集管理办法》等6办法的通知（州公管委发〔2021〕3号），对黔东南州住房公积金部分提取、贷款政策进行优化调整，并于2021年8月1日起实施。具体调整如下↓↓↓

1、新增老旧小区改造加装电梯提取住房公积金政策。

2、取消自住住宅提取住房公积金支付物业管理费政策。

3、调整购买、建造、翻建、大修自住住房提取公积金业务时限。由原来的在购建和大修住房3年内，可以凭有效证明材料提取一次住房公积金账户内的存储余额，调整为12个月内申请提取。

4、调整异地缴存职工购房贷款政策。州外缴存职工在黔东南州行政区域内购买住房申请贷款的，需具备黔东南州户籍。

5、贷款额度的测算与缴存余额挂钩。申请贷款额度以单（双）职工公积金账户余额的20倍（含）以内计算，最高额度为50万元。缴存余额不足1万元的，按1万元来计算。

6、调整第二套住房贷款利率。第二套住房公积金贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

（来源：黔东南州住房公积金管理中心）

来源：贵州日报

拓展知识：

住房公积金提取新变化

最新公积金提取政策规定如下：
1、取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，住房城乡建设部等部门联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租条件；
2、职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租；
3、租住商品住房的需提供本人及配偶名下无房产的证明，由各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。
《住房公积金管理条例》
第八条
直辖市和省、自治区****所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟），应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构。住房公积金管理委员会的成员中，****负责人和建设、财政、**银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3，工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3。
住房公积金管理委员会主任应当由具有社会公信力的人士担任。

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