商贷一次性提取公积金(商贷首次提取公积金)
前沿拓展：
如今，线上办理业务实现“零跑腿”，让便民措施更便民。22日，洛报融媒记者从洛阳市住房公积金管理中心得知，即日起，洛阳住房公积金缴存职工可在线提取住房公积金，用于偿还购房商贷。
此前，洛阳住房公积金管理部门已在线下开展此类业务，但需要缴存职工携带相关资料、银行流水等到柜台办理。此次线上业务办理渠道开通后，市民便可通过“洛阳市住房公积金管理中心网上业务大厅（个人版）”或者支付宝办理相关业务。
■线上办理途径
●提取申请人登录“洛阳市住房公积金管理中心网上业务大厅（个人版）”，进入“我的提取—偿还商贷提取”，选定贷款银行、商贷参贷关系、商**合同编号。之后，系统将通过贷款银行在线获取核验信息，自动核定可提取住房公积金额度。提取申请人核验无误后选定银行，在“银行卡”和“再次输入银行卡”栏输入完整信息，点击“提交”并短信验证通过即可。
●提取申请人进入支付宝，在“市民中心”中找到“洛阳公积金”，进入“我的提取—偿还商贷提取”，按照相关提示进行即可。
■这些规定须注意：
●从首次还款之日起，每满12个月，同一提取申请人可就同一套住房办理一次提取还贷业务，直至商业贷款本息结清为止。
●只允许商贷主贷人和配偶进行提取。
●提取金额既不能高于住房公积金账户余额，也不能高于商贷款本息总额（不含因逾期产生的罚息）。
●一年内只能提取一次。
举例说明：假如缴存职工小王之前办理了商贷，首次还款日为2021年2月22日，则从当天开始往后算，满12个月即可提取住房公积金（这期间由自己先按期偿还商贷）。此后，以第一次提取为节点，每满12个月可提取一次（小王若已婚，其配偶也可以提取住房公积金）。
假如小王每月需要还1000元商贷，12个月总额则为12000，因此最高能提取12000元（如果是夫妻共同提取，提取总额也不能高于12000元）。当然，他的住房公积金账户余额要高于12000元。
假如小王前些年已经办理了商贷。那么，今年，他在线上办理业务时，住房公积金管理部门会查询他以前的提取记录，如果没有，他可以从首次还款日起计算时间来确定提取金额。比如间隔时间为24个月，则他最高可以提取24000元。当然，他的住房公积金账户余额也要高于24000元。
■温馨提示
●住房公积金贷款未结清、为他人住房公积金贷款提供自然人担保且该贷款未结清、个人住房公积金账户被依法冻结、因违规提取住房公积金已被限制使用住房公积金的，不得提取本人住房公积金账户内余额。
●2021年10月1日之后，提取申请人已在我市住房公积金管理中心服务网点窗口申请并办结“偿还购房商业贷款本息提取住房公积金”业务的，再次申请提取可通过网上办理，无须再提供申办材料
●提取资金划转至提取申请人指定的本人银行账户。因提取申请人本人银行账户录入错误或冻结等情形导致提取业务失败的，可在收到短信提醒后，重新申请业务办理。
●受理时间：工作日
●目前该线上业务支持的商贷银行为**建设银行、招商银行、中信银行。
（洛报融媒记者 赵硕 通讯员 孙晓冬）
拓展知识：
商贷一次性提取公积金
据了解，目前仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开展了商业性住房贷款转公积金贷款业务。如果有这方面的需求，建议您及时咨询当地公积金管理中心。
一般情况下，商业贷款转公积金贷款的流程如下：
1、咨询公积金贷款中心和原商业贷款银行，看自己是否满足商转公的条件，在满足条件的情况下，提交相关资料（包括自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等），并填写商转公申请表。
2、等待银行审核相关资料，通过审核后，去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等。
3、办理补缴业务，将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
4、手续办理完成后，转贷银行会发放公积金贷款，并且结清商业贷款。
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商贷一次性提取公积金
转贷额度
（1）贷款金额不高于申请转贷时商业贷款本金余额（取千元以上整数），且转贷后不能形成组合贷款。
（2）贷款金额不超过按现行住房公积金贷款政策规定的最高限额。
相关事项
（1）已办理个人住房组合贷款的不再办理转住房公积金贷款。
（2）原商业贷款借款人已离异，经**判决或裁定明确其房屋产权归属已不在原商业贷款借款人名下的，不能办理转住房公积金贷款。
（3）以未办理所有权证的并已抵押的所购房屋作抵押申请转贷的，应在购房合同载明的办理产权登记期限内申请，超过期限的不能以该抵押方式申请。
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