租赁公司(租赁公司财务怎么做账)

前沿拓展：

租赁公司

　　没人回答你吗，我给你挽尊

　　一、手续 《道路运输运营许可证》

　　【章名】 第二章 开停业管理

　　第六条 经营汽车租赁业必须具备以下技术经济条件：

　　（一）配备汽车不少于20辆，且汽车车辆价值不少于200万元。
　　租赁汽车应是新车或达到一级技术等级的在用车，并具有齐全有效的车辆
　　行驶证件。

　　（二）须有不少于汽车车辆价值5％的流动资金。

　　（三）有固定的经营和办公场所，停车场面积不少于正常保有租赁汽
　　车投影面积的1．5倍。

　　（四）有必要的经营机构和相应的管理人员，在经营管理、车辆技术
　　、财务会计等岗位上应分别有一名具有初级及其以上职称的专业技术人员
　　。

　　（五）具有法人资格。

　　第七条 申请经营汽车租赁业应按下列程序办理：

　　（一）持街道、乡级****或主管部门证明和企业组织章程、经营
　　可行性分析报告、资信证明等有关材料向当地县级道路运政管理机构提出
　　开业申请，由县级道路运政管理机构审核后，报地市级道路运政管理机构
　　审批。

　　（二）地市级道路运政管理机构审查批准后，核发《道路运输经营许
　　可证》。

　　（三）凭《道路运输经营许可证》到工商行政管理、税务等部门办理
　　有关手续。

　　（四）按批准的数量购置车辆，办理租赁汽车入户并按有关规定办理
　　车辆第三者责任险，到道路运政管理机构领取营业性《道路运输证》。

　　第八条 道路运政管理机构收到租赁经营的申请后，应根据其具备的
　　技术经济条件和社会需求进行审定，于45日内作出答复。

　　第九条 租赁经营人终止经营，应于30日前向原审核、批准的道路
　　运政管理机构申报并办理有关手续，缴销《道路运输经营许可证》、《道
　　路运输证》，并向工商行政管理、税务等部门办理有关注销手续。

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　　二、保险类型：机动车商业险、交通强制险

　　第一是机动车商业险，确保您车辆保险无虑；第二是交通强制保险，确保行车人身安全无忧。更详细的可以到官网看看。下面就是对保险服务的说明：
　　（1）对于保险责任内的事故，车辆的维修费用由保险公司承担；
　　（2）车辆发生事故后因拖车、扣押、维修等原因造成的车辆停驶，须由客户支付期间的停驶损失费，即从车辆停驶日起至车辆重新交付使用之日期间，按该车日租金的80％计算；
　　（3）如因车辆被盗抢而造成车辆无法使用，则从车辆报失立案日起至出租方收到赔偿金额之日止，按日租金的80％计收停驶损失费；
　　（4）如车辆发生严重事故，维修金额超过1万元的，客户需按事故责任的比例支付相应车辆加速折旧费；（详见《租金及费用》说明）
　　（5）因车辆事故造成的保险责任外的一切责任和损失，由客户自行承担；
　　（6）当车辆发生事故时，客户须第一时间致电客服中心或门店服务电话，并拨打保险公司电话报案，如因客户未及时报案，或未能提供保险理赔所需的有关手续等其它客户方面原因导致保险公司拒赔，所产生的损失及相关费用全部由客户承担；
　　（7）保险事故发生后，如客户未经出租方认可擅自进行维修，客户自行承担维修费用及其它一切损失。

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　　三、车出事后怎么处理？
　　出事后，首先了解险情的责任方，然后联系保险公司，大额的，赔付有个协议，一般保险公司出70%，客户自己出30%

　　车辆维修期间，不能运营产生的机会成本费用，一般客人要支付的，合同里有，一天多少钱。

　　差不多了吧，看你还有什么需要了解的

**消费者报报道（记者孙蔚）完善租赁住房市场已经成为落实“房住不炒”、实现住有所居的重要途径。但是，黑中介、群租房等问题屡禁不止，哄抬租金、押金不退、发布虚假房源等乱象时有发生，不仅损害承租者的合法权益，也扰乱了市场秩序。近日，北京在全国率先颁布了《北京市住房租赁条例》，并将于9月1日正式实施，种种行业乱象有了“紧箍咒”。

重点难点问题待解

每年毕业季都是租房旺季，《**消费者报》记者从黑猫投诉平台获悉，关于租房问题的相关投诉自5月以来增长明显，5—7月相关投诉较上一周期环比增长近43%。截至目前，在黑猫投诉平台涉及租房相关投诉累计超5.3万件。

比如，有上海消费者投诉称：“3月26日退租，至今已过去快5个月了，2300元的押金到现在都还没给。房间里的东西完好无损，已经验房，为什么一直拖着不退押金？”还有消费者表示：“中介公司收了我280元的看房费，但是实地看房时发现跟网上发布的图片相差甚大，客服给的房东的**也是假的。”

《条例》的出台实施，引起了消费者及全行业的热切关注。北京市人大常委会城建环保办公室主任张力兵在《条例》实施座谈会上表示，近年来，北京市住房租赁市场发展迅速，行业发展日益规范，但是，庞大的住房租赁规模和复杂的住房租赁关系也引发了大量矛盾**，涉住房租赁类诉求居高不下。为此，《条例》直面问题，对诸多社会关切作出规定。

贝壳找房高级副总裁、贝壳研究院院长李文杰在接受《**消费者报》记者采访时表示，发展住房租赁市场在释放居民消费潜能、提高新型城镇化效率、降低系统性金融风险、提高城市综合治理等方面意义重大。住房租赁市场的快速发展也需要相应法律法规制度的建设和完善，《条例》是我国首部专门为住宅租赁立法的文件，对完善“多主体供应、多渠道保障、租购并举”的住房制度具有里程碑式的意义，也标志着北京住房租赁市场法规建设趋于完善。

不得赚取租金差价

《**消费者报》记者注意到，《条例》共六章75条，将从9月1日起正式实施，对住房租赁市场长期以来的难点、热点问题作出了明确规范，包括租金调控机制、杜绝租金贷风险、室内空气质量问题等多方面。

针对“黑中介”屡禁不止问题，《条例》明确房地产经纪机构不得有下列行为：为不符合规定的住房提供经纪服务；赚取租金差价；以隐瞒、欺骗、强迫等不正当手段开展业务；违反法律法规，哄抬租金、捆绑消费、捏造散布涨价信息等扰乱市场秩序。明确房地产经纪机构经纪人员不得有下列行为：以个人名义承办业务或者收取佣金；涂改、伪造、变造、买卖、租借或者以其他形式非法转让从业信息卡。

针对遏制虚假房源问题，《条例》规定，在互联网信息平台上发布房源信息、推荐房源的，平台应当要求信息发布者提交其身份、地址、**、行政许可等信息，进行核验、登记，建立登记档案，并留存不少于3年。

据《**消费者报》记者了解，目前北京市租金水平居全国各城市前列，根据中指50城住宅租赁价格指数显示，2022年7月北京住宅平均租金为91.2元/平方米/月，居50城首位。

值得关注的是，《条例》规定，北京市住房和城乡建设部门应当加强住房租赁价格监测，建立健全相关预警机制。住房租金明显上涨或者有可能明显上涨时，北京市****可以采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施，稳定租金水平，并依法报国务院备案。

对此，李文杰表示，《条例》的出台将推动北京租金管控体系更加完善，《条例》明确了押金和租金的监管规定，明确了租金贷使用规则，这能够切实保障租客的资金安全。未来租赁市场主体将规范租金定价、租金收付、押金的收取和返还行为，并在合理的范围内确定租金涨幅，这些都将切实保障租客的租金可支付性，能够有效避免出现租金短时间内过快上涨造成的租房难、租房贵的问题，有利于北京住房租赁市场的平稳发展。

加强市场主体监管

群租房、短租房是租户们较为关注的重点方面，《条例》对这些热点问题加大了规范管理力度。

针对群租房问题，《条例》明确出租住房条件，规定房屋应当符合安全规定，不得打隔断分割出租，不得将起居室单独出租等。短租房方面，《条例》明确实行区域差异化管理，首都功能核心区内禁止出租短租住房。

长租公寓“暴雷”现象严重影响租户的生活质量和行业秩序，《条例》也将这一新业态纳入监管。《条例》规定，住房租赁企业向承租人单次收取租金的数额一般不得超过三个月租金，超收的租金应当纳入监管。住房租赁企业不得诱导承租人使用住房租金贷款，或者在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容等。

《条例》还着重关注了室内装修空气质量问题，这也是“甲醛房”首次被列入禁止出租之列。《条例》明确规定，若证实出租单位确将室内装修空气质量不达标的住房对外出租，将被处1万元以上5万元以下罚款。

推动行业健康发展

近年来，随着城镇化进程不断加快，住房租赁市场越来越受到人们的关注，住房租赁相关配套政策也不断完善。

比如2016年颁布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》；2019年，在北京、上海等24个重点城市进行试点，由**财政提供资金支持住房租赁市场发展；2021年7月印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》；“十四五”期间，全国40个重点城市计划新增保租房650万套（间）。

在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，作为全国首个地方版本的住房租赁条例，北京此次出台的政策反映了租赁市场的新情况和新问题，相关条文务实且具有针对性，有望推动住房租赁市场的进一步规范，有力保障出租人和承租人的合法权益，营造良好的租房环境。

长租机构自如相关负责人对《**消费者报》记者表示，《条例》的实施给住房租赁市场长效发展奠定信心。自如将在合规经营、专业化运营、精细化管理方面做实做深，助力行业行稳致远。

李文杰也认为：“《条例》的出台将推动企业探索更有利于发展的经营模式，租赁市场主体进一步出清，形成稳定有序的租赁市场环境，有利于行业的可持续发展。住房租赁企业、房地产经纪机构等市场主体将进一步规范经营行为，企业需要依据《条例》的规定做好自查自纠工作，注重合规化经营，加强风险管控，提高自身专业化的经营能力。”

拓展知识：

租赁公司

就是企业的资源都对外租赁，以收取租赁费为目的的公司。即经营性租赁。

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什么是租赁

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