天津市公积金计算器(天津住房公积金计算)

前沿拓展：

天津市公积金计算器

天津公积金网站上有贷款额度计算器，与总房价，贷款期限，公积金账户余额，缴纳基数（缴纳数和比例），几个人参贷等有关。
贷款额度4个计算，取最低那个。

住房公积金贷款期限及额度
一、贷款期限
借款人最长贷款期限不得超过按以下两种方式计算的最短期限：
1.购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过30年；购买私产住房的，不得超过20年；购买公有现住房或在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。
2.借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄（按照女性55岁、男性60岁计算）后5年，国家另有规定的，退休年龄按其规定执行，但最高不得超过65岁。
二、贷款额度
住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：
①按照还贷能力计算的贷款额度
职工本人贷款额度的计算公式为：
[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
夫妻双方贷款额度的计算公式为：
[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%。
月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
②按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，贷款额度不超过所购房屋价格的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。
职工家庭贷款购买第二套住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。
③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
a.购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
b.贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
④按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。

文章为大家介绍了2014最新五险一金计算器的内容。五险一金缴费基数分为社保缴费基数跟公积金缴存基数两个部分，缴纳比例也是有相应的，分养老保险比例，医疗保险比例等等，不同险种对应不同的缴纳比例。五险一金关系到大家的切身利益，大家要注意查看，希望能帮到你。

天津市公积金计算器(天津住房公积金计算)

五险一金计算器2014

说明：

1、本计算器能帮助用户计算五险一金的缴费金额，弄清公司的基本福利状况，了解自己的合法权益。

2、根据国家和地方的社会保险法津法规，城镇职工类社会保险的缴费基数以职工本人上一年月平均工资做为缴纳社会保险费的参考依据，但社会保险费的缴费基数不得低于社保局每年公布的最低值，不得高于最高值。

名词解释：

上一年月均收入：即“上一年月均工资”，指上一年度按国家统计部门规定列入工资总额统计范围内发放的工资平均数，新人无上一年月平均工资的以入职第一个月工资做为缴费基数;上一年月均工资每年核定一次。

五险一金的计算公式

问：五险一金如何计算?五险一金的计算公式是什么?

专家答：

五险一金的计算公式：缴费金额=缴费基数×缴纳比例

由此可见，只要掌握了缴费基数和缴纳比例这两个概念，便可以很容易算出每月缴纳五险一金的金额。

这里我们需要注意的是，五险一金缴费基数分为社保缴费基数跟公积金缴存基数两个部分，缴纳比例也是有相应的，分养老保险比例，医疗保险比例等等，不同险种对应不同的缴纳比例。

如果不存在其他补缴情况，那么，每月用人单位缴纳五险一金时，单位需要负担的缴费额=职工月缴费基数×单位缴纳比例，个人需要负担的缴费额=职工月缴费基数×个人缴纳比例

即，社保缴费基数×(养老保险缴纳比例+医疗保险缴纳比例+失业保险缴纳比例+工伤保险缴纳比例+生育保险缴纳比例)=每月社保缴费金额;公积金缴存基数×公积金缴纳比例=每月公积金缴存金额

只要有了五险一金计算公式，我们便能清楚得知我们每个月到底缴纳了多少五险一金费用，而且也可以通过计算公式来判断我们的缴费险种有哪些。当然，在这个发展的时代，我们也可以求助于互联网，目前网络上有不少的五险一金计算器，只要我们输入具体的数据，它就可以直接告诉我们五险一金多少钱，这更加方便了我们的生活。

知识点：

五险一金包括什么?

五险一金=社保+公积金

其中，“五险”指的是社保，“一金”指的是住房公积金，“五险”包括五种保险，即：养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。

拓展知识：

天津市公积金计算器

百度App搜索【公积金贷款计算】，会搜索出“房贷计算器”，可选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种形式，根据你的贷款情况输入相应信息，即可完成计算。

1.输入公积金贷款计算，点击搜索。

2.选择贷款形式。

3.输入所需信息，点击开始计算。

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