杭州公积金计算(杭州公积金计算机)

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杭州公积金计算

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元；

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

除了省直公积金

浙江还有不少地市

也开展了2021年度

住房公积金缴存调整工作

杭州

2021年度住房公积金缴存基数上限按杭州市2020年全市非私营单位就业人员月平均工资的3倍确定，缴存基数上限为32077元；缴存基数下限为**公布执行的当地月最低工资标准，即杭州市区下限为2010元，桐庐县、淳安县、建德市下限为1660元。调整后的缴存基数不高于上限且不低于下限。

缴存单位可在5%至12%的区间内，自主确定住房公积金缴存比例。同一缴存单位执行相同缴存比例。

宁波

住房公积金缴存基数上限为宁波市2020年度职工月平均工资的3倍，即33414元；缴存基数下限为2020年度宁波市市区职工最低工资标准，即2010元。本年度缴存基数调整后，若宁波市**调整宁波市最低工资标准，则标准调整后新开户缴存职工在次月起按调整后标准执行。

缴存单位和职工按5%－12%的比例计算住房公积金月缴存额（同一单位职工适用同一缴存比例），缴存额以元为单位，元以下四舍五入。

温州

住房公积金缴存基数上限为温州市统计局公布的温州市2020年度非私营单位在岗职工（劳务派遣）从业人员月平均工资的3倍，即24810元；下限为单位所在县（市、区）的最低月工资标准：

鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区灵昆街道、瓯江口产业集聚区、浙南产业集聚区2010元／月；

洞头区（灵昆街道除外）、乐清市、瑞安市1800元／月；

永嘉县、文成县、平阳县、泰顺县、苍南县、龙港市1660元／月。

住房公积金缴存比例下限为5%，上限为12%。机关事业单位缴存比例按12%执行。社会团体缴存比例原则上按12%执行。企业、民办非企业以及其他缴存单位可在5%至12%区间内，自主确定住房公积金缴存比例。

丽水

2021年度住房公积金月缴存基数上限为2020年丽水市职工月平均工资的3倍，即30120元；月补贴缴存基数上限为10040元；月缴存基数下限为丽水市区最低月工资标准，即1660元。

各缴存单位可根据实际情况，按单位和个人各5%—12%执行，单位和个人缴存比例应一致。同一单位实行同一缴存比例。

综合自浙江省直公积金、杭州发布、宁波发布、温州发布、丽水发布

来源：浙江发布

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