杭州公积金贷款计算器(杭州公积金贷款计算器最新)

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杭州公积金贷款计算器

点参考资料中的链接，给找了个计算器。

在缴纳社保和公积金时，大多数人都会关心费用问题，那在计算费用的时候首先我们要明确我们所选择的杭州公积金缴纳基数，以及缴纳比例，才能够确定公积金每月的花费。

“在杭州发展几年之后还是决定留在这里了，因此房子车子等都需要提上日程了，之前工作单位一直没有给缴纳公积金，现在买房需要就打算缴纳公积金，但今年个人缴纳公积金最低基数是多少呢，计算下来缴纳杭州公积金每月需要多少钱？”

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2022年杭州公积金最低基数是多少？

通常来住房公积金缴纳基数是职工本人上一年度的月平均工资。而住房公积金最低基数不能低于上一年度当地所规定的最低月工资标准，最高缴纳基数不得高于上一年度当地在岗月平均工资三倍。而2022年杭州公积金最低基数为杭州上一年度最低月工资2280。

缴纳杭州公积金每月所需费用多少钱？

杭州公积金每月费用=公积金缴纳基数×公积金进缴纳比例，当然我们知道一般情况下公积金是个人缴纳一半，企业单位缴纳一半，所以还需要缴纳上企业缴纳的，计算方式同上。

目前杭州公积金的最低社保基数为2280，然后缴纳的比例为12%，那么杭州公积金每月最低所需费用=2280×12%×2=548，即为所需费用。

杭州公积金关系着个人贷款买房，对于有需求的小伙伴来说可以关注下，有单位给缴纳是最好的，如果没有工作单位也可以选择找社保代缴机构办理公积金代缴。

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不得不说的是，1万公积金可以贷款多少与当地的公积金贷款政策有关。“信用管家”介绍，一般来说，公积金贷款额度由下列因素构成：

1、公积金可贷额度与公积金账户余额挂钩

以杭州为例，职工个人可贷额度按公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：职工个人可贷额度 = 职工公积金账户月均余额×倍数

其中：

（1）职工公积金账户月均余额为职工申请公积金贷款时近12个月（不含申请当月）的公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算；

（2）杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区的倍数目前按15倍确定；

（3）职工个人可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定；高于50万元的，按50万元确定。

由上可知，如果杭州职工公积金账户余额1万元，那么，不考虑其他因素，个人可贷公积金额度为：1万元*15=15万元。

2、公积金可贷额度与月缴存额挂钩

以长沙为例，公积金缴存职工在限购区域内购买商品住房申请公积金贷款的，严格执行贷款额度与缴存额度挂钩的规定。

取消原有最低可贷额度20万元的规定;取消原“未婚借款人购买首套自住房申请住房公积金个人贷款，测算出月还贷额高于缴存基数50%时，可按长沙市统计局公布的上年度城镇在岗职工月平均工资测算月还款额”的规定。

如果对当地的1万元公积金贷款额度有疑问，可登录当地的公积金管理中心使用公积金贷款计算器进行计算，方便又快捷。

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住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

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