济南公积金贷款计算器(济南公积金贷款计算器最新)

前沿拓展：

叮！您有一笔资金已到账，请注意查收~

每年的6月30日为职工住房公积金账户资金结息日。结息周期为上年7月1日至本年6月30日。本结息年度归集的和上年度结转的公积金均按国家规定一年定期存款基准利率1.5%计息。结息后的利息并入职工个人账户本金。

以青岛市为例，青岛市2021年度（2021年7月1日至2022年6月30日）公积金结息工作已顺利完成，此次结息共为全市287.36万名缴存职工结计利息11.33亿元，结息金额同比增长11.19%。目前利息已足额计入职工个人住房公积金账户，实现资金保值增值。

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1. 打开“爱山东”App或“爱山东”支付宝小程序，首页搜索“公积金”或“住房公积金服务大厅”，点击进入。

2. 在服务首页选择所在地区后，点击“公积金查询”。

3. 点击“缴存信息-明细”，即可查询年度结息金额。

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除查询公积金缴存明细外，在“爱山东”的【住房公积金服务大厅】还可以查询贷款相关信息、在线办理公积金提取、查询提取审核进度。另外，该服务板块内还设置有房贷网点查询、利率查询和贷款计算器等常用工具，助力轻松办理公积金相关业务，快来一键体验吧！

（济南网）

计算方法如下：

按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），

使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，

且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

扩展资料：

住房公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

2、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

3、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

参考资料来源：百度百科-公积金贷款

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