房贷公积金贷款计算器(住房公积金贷款怎么贷计算器)

前沿拓展：

房贷公积金贷款计算器

本金+利息，如果公积金完全可以支付贷款，那就不需要了。

近日，贵州省住房资金管理中心发布《关于启动住房公积金流动性风险**响应的通知》（以下简称《通知》），决定从8月6日起，实施住房公积金流动性风险**响应措施，提出调整住房公积金个人住房贷款额度计算公式、调整第二套住房公积金个人住房贷款政策等措施。

房贷公积金贷款计算器(住房公积金贷款怎么贷计算器)

网页截图

一是调整住房公积金个人住房贷款额度计算公式。计算公式调整为：住房公积金贷款额度=贷款职工（夫妻）月缴存基数×12×还贷能力系数（30%）×贷款年限+贷款职工（夫妻）缴存余额×5。

二是调整第二套住房公积金个人住房贷款政策。职工家庭已办理过住房公积金贷款的，须在首套住房公积金贷款结清满十二个月以上，方可再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，且最低首付款比例不低于40%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

通知指出，职工属以下情形，可按原政策执行：购买新建商品住房，已于8月22日（含）前签订购房合同（以商品房预售合同备案登记表或商品房现售合同备案登记表中的签约时间为准），并在9月30日（含）前申请住房公积金个人住房贷款的；购买存量房，已于8月22日（含）前签订《存量房买卖合同》，并在9月30日（含）前申请住房公积金个人住房贷款的；8月22日（含）前已申请“商转公”贷款的。

来源：贵州省住房和城乡建设厅官网

来源：多彩贵州网

拓展知识：

房贷公积金贷款计算器

公积金贷款计算器是使用公积金贷款后计算每月需还金额的工具。一次还本付息利随本清，等额本息还款需要每月固定金额还款，等额递增或等额递减还款方式等同于等额本息，等额本金还款是将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
五年以上住房公积金贷款利率4.50%，月利率为4.50%/12，五年及以下住房公积金贷款利率为年利率4.0%，

房贷公积金贷款计算器

公积金贷款有几种常见计算方式：
本金还款
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
本息还款
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

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