公积金贷款月供计算器(公积金贷款月供怎么计算)

前沿拓展：

公积金贷款月供计算器

没有吃苦，怎么能享受甜呢，做任何事情都是如此，所以人们要学会在该奋斗的年纪奋斗，在该享福的年纪享福，这也是为什么很多年轻人要奋斗买房的原因了，随着买房的人越来越多，大家都会提前做好心里的打算，例如了解购房贷款计算器月供怎么算？房贷计算器怎么使用的知识，这样就知道自己的买房能力了。

购房贷款计算器月供怎么算？

1、购房贷款计算器月供计算方法就是首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率；选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。

2、通过购房贷款计算器月供，可以让用户更便捷的计算出每个月需要还多少钱，极大的方便了用户。其中银行贷款计算器：可信度高，但是以理论为主，和实际计算会有一定差异。房产网站贷款计算器主要以银行贷款计算器为基础设计的贷款计算器。

3、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

房贷计算器怎么使用？

1、首先打开百度应用的房贷计算器，在”商业贷款“窗口输入贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式，（假设贷款100万，20年，基准利率，等额本息还款）点击”计算“。

2、房贷计算器结果很快显示在下面，包括利息总额、累计还款总额、每月月供、最高月付利息等，其中”每月月供“（6544．44元）即是我们要找的**。如果觉得这个月供太高了，想要降低月供的金额，那么可以重新选择贷款期限，比如把原来的20年改为30年，选完之后再次点击”计算“。

3、这时我们可以看到，房贷计算器显示每月月供的金额已经降为5307．27元了，这是因为其他条件不变的情况下，贷款的期限越长，月供越小，但贷款期限最长不能超过30年哦。

通过上文小编对购房贷款计算器月供怎么算？房贷计算器怎么使用的知识介绍，我们知道了原来房贷可以先根据房子的总售价进行计算的，计算出来之后我们就知道每个月应该还多少贷款，是不是在这里的承受压力之内了，这个还是很重要的，因为买房子也需要我们量力而行的。

9月1日，成都住房公积金新政发布。会上正式发布了最新修订的《成都住房公积金缴存管理办法》《成都住房公积金提取管理办法》《成都住房公积金个人住房贷款管理办法》，并宣布将于2021年10月8日正式实施。

本次政策调整，共涉及住房公积金缴存、提取、贷款三个《管理办法》共60项内容。其中缴存19项、提取24项、贷款17项。本次调整主要有四个特点，包括注重系统性、突出了主体性、强调公平性、体现了惠民性。

成都住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）对政策调整进行了解读。

成都公积金缴存政策的相关调整，有以下8个惠民亮点。

1、实施双向差异化比例缴存。此次修订一方面将差异化缴存范围从民营企业扩展至所有单位，另一方面实施职工缴存比例的差异化。满足了单位和职工差异化诉求，同时还有利于推动一些单位公积金建制难点问题的解决。

2、简化困难企业降比缓缴办理手续。取消困难单位降比缓缴申请需提供连续两年亏损并经会计师事务所审计的财务报告，或社保缓缴证明手续的要件要求。仅需职代会或工会讨论通过即可申请办理降比缓缴业务。

3、引入协商机制破解缴存基数认定分歧。对实行承包、提成等薪酬制度的单位，在规定的住房公积金缴存基数上下限范围内，可以按与职工协商确定的缴存基数缴存。为解决近年来因缴存基数分歧引发单位和职工矛盾的问题，提供了一条途径。

4、提升业务办理便利度。缩短了职工办理住房公积金提取业务的频次限制，将购房、贷款结清后的提取由5年内提取一次调整为5年内可每月提取一次，将还贷提取从按年调整为按月，将租房提取从按季提取调整为按月提取。

5、公积金贷款“可提可贷”。允许职工在申请公积金贷款的同时，提取未纳入贷款额度计算的缴存余额用于支付首付款。这既是公积金互助性原理的科学体现，也充分支持了多缴长存职工住房公积金提取使用。

6、公积金余额冲抵还贷。缴存职工在办理了住房公积金贷款后，在按月偿还贷款期间可与公积金中心签订按月提取协议，采取直冲本息的方式，按月使用住房公积金用于偿还月供本息，减少还款转账环节，减轻职工还贷压力。

7、实现“精细化”双挂钩贷款。公积金贷款额度计算与缴存资金、缴存时间精准挂钩，具体为每笔缴存资金与其存储时间对应的存贷系数相乘得出贷款额度，所有缴存笔数资金对应贷款额度再相加。这种方式是对公积金互助原理和以缴定贷要求的落实，降低粗放式存贷挂钩带来的缴存投机等风险，并有利于资金池长期稳定。

8、限制多套房提取。职工5年内已办理两套及以上住房购房提取或拥有两套及以上住房产权的，不得再申请第三套及以上住房购房提取。

【如果您有**线索，欢迎向我们报料，一经采纳有费用酬谢。报料微信关注：ihxd**，报料QQ：3386405712】

拓展知识：

公积金贷款月供计算器

　　公积金贷款还款方式主要包括等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减。

　　1、等额本息还款

　　等额本息还款法是银行默认的还款方式，是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。

　　等额本息还款计算方式：

　　[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

　　等额本息还款计算器

　　2、等额本金还款

　　等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。等额本金还款的特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。

　　等额本金还款计算公式：

　　每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

公积金贷款月供计算器

　　每月还款金额不同，应该是属于等额本金贷款，这种贷款方式每月偿还的本金是固定的数额，都是A÷N，另外就是每月剩余贷款的利息，第一个月中，n为零，所以是全部贷款利息，以后由于每个月都偿还A÷N的贷款本金，所以n＝A÷N×已偿还期数。
　　具体参考等额本金贷款计算公式如下：
　　A：总贷款额
　　N：总还款期数（1年12期，2年24期，依次类推）
　　n：已还款期数
　　R：贷款月利率
　　月还款金额＝A÷N＋（N－n）×R
　　等额本金还款方式中，每月偿还的本金是固定的数额，都是A÷N，另外就是每月剩余贷款的利息，第一个月中，n为零，所以是全部贷款利息，以后由于每个月都偿还A÷N的贷款本金，所以n＝A÷N×已偿还期数。
　

公积金贷款月供计算器

公积金利率是3.87%
贷5年：4.42W
贷10年：7.95W
贷15年：10.92W
贷20年：13.36W
贷25年：15.37W
贷30年：17.03W
W是万
希望对你有帮助

本回答被提问者采纳

公积金贷款月供计算器

原创文章，作者：九贤互联网实用分享网编辑，如若转载，请注明出处：http://www.kaicen.cn/20220731460053.html

公积金贷款月供计算器(公积金贷款月供怎么计算)

前沿拓展：

公积金贷款月供计算器

拓展知识：

公积金贷款月供计算器

公积金贷款月供计算器

公积金贷款月供计算器

公积金贷款月供计算器

相关推荐