扬州公积金计算器(扬州住房公积金贷款计算器)

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扬州公积金计算器

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**突袭，整个扬州楼市被迫按下了暂停键。

金九银十已来临，作为传统的楼市销售旺季，**后，想必会有不少楼盘正面battle。

#**后，扬州新房销售是冷是热#，最近，买房人讨论起了这个话题。

与此同时，买房人不得不面对的一个现实问题：各大银**贷利率不断上行，放款收紧，买房更难了。

首套5.5%！二套5.7%！多个银**贷利率集体上调。

对于刚需来说，无疑是暴击。

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最近，买房人比较关心一个话题：**过后，新房销售是热是冷？

扬州开盘买房群里，大家各抒己见。

有人觉得会冷。也有人斩钉截铁地认为，肯定热啊，**下扬州经济几乎停止，急需输血。

还有人认为，**后新房销售会有一个热度，因为有人想要换房，老旧小区环境不行。

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于是，我又咨询了了2个置业顾问的看法。

小许表示：“个人感觉，由于**的原因会有一个小爆发期。整个8月份新房销售属于停滞状态，接下来会有一波购房需求的释放，购买人群主要还是以改善为主。

然后会逐渐趋于平稳，毕竟国家ZF都号召“房住不炒”,当然只是个人看法，具体还要看市场反应。”

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小朱表示：金九银十，市场应该还不错，改善应该会多一点，**之后，对物业、社区环境不满意的业主会增加。

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无论是买房人还是置业顾问，大家基本一致认为扬州楼市即将迎来一个爆发期，前期的购房需求会得到释放。

接下来，对原居住环境不满意的业主，会有更高的置换欲望，购房人群会多以改善为主。

目前，随着**的阴霾逐渐散去，压抑的各大市场逐步释放，部分售楼处已陆续开始复工，扬州楼市慢慢开始复苏。

众所周知，金九银十作为楼市的销售旺季，各大楼盘也会选择在这个黄金节点推出大量房源。

**过后，买房人热情高涨，购房需求会大增，扬州楼市新房销售或会大热。

接下来，扬州有近80家在售楼盘，即将首开或加推。

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*数据供参考，具体价格以官方数据为准

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但同时需要注意的是，受到贷款难度加大、买房人观望情绪严重等因素影响，市场正悄悄发生着变化。

8月20日，****银行发布了8月份最新的LPR利率。

2021年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

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自2020年4月20日“LPR双降”后，截至目前，LPR已经连续17个月保持不变，降息再次落空。

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截屏源自新浪财经

目前，一线城市调控不断，房贷利率上涨，苏州、成都、上海等城市无一幸免。

据悉，上海作为房贷利率最低的城市，首套房贷利率也由此前的4.65%上涨到5%，二套房由5.25%上涨至5.7%。

一线城市的调控，将直接影响二三线城市，自8月1日起，扬州银**贷利率同样也上调了。

其中，**工商银行、**建设银行、兴业银行均房贷利率有较大幅度调整。

首套房利率普遍提至5.5%以上。

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房贷利率上涨对于买房人影响有多大？利用房贷计算器，我们来算一笔账。

以100万首套房、商业贷款、等额本息还款为例。

假设还款期限为30年，按之前首套房5.1%的利率，月供是5429.5元，30年总利息是954619.18元。

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而如果按最新5.5%利率来算，月供则是5677.89元，30年总利息为1044040.4元。

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相比之下，房贷利率上浮0.4%，每月月供要多还248.39元，30年总利息就要多还89421.22元。

这对刚需来说，犹如晴天霹雳。

最后，**后，扬州楼市到底是冷是热，让我们一起拭目以待。

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