房贷按揭利率计算器(按揭利息计算器)
前沿拓展：
房贷按揭利率计算器
购房者一般都很关心房贷利率，这关系到每月还款金额，最新房贷贷款利率是多少？大多数的银行都可以帮你贷款，而每个银行的规定都不相同，所以房贷利率也不一样，再加上房贷利率还会出现变化，所以只能有一个大概的结果。房贷利率计算器的作用有哪些？计算器该怎么使用呢？
最新房贷贷款利率是多少？
1、一年（含）以内的短期贷款利率是4.35％；一年至五年（含）的中期贷款利率是4.75％；五年以上的长期贷款利率是4/9％。一般情况下，房贷都是五年以上长期贷款，因此常说的上浮＊％，都是在4.9％的基础上上浮。
2、房贷利率上浮5％，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×（1＋5％）＝5.145％；房贷利率上浮10％，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×（1＋10％）＝5.39％；房贷利率八折，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×80％＝3.92％。利息＝本金＊房贷利率＊贷款年限。因此，我们可以发现同等条件下，在房贷利率有折扣的银行贷款比较划算，折扣越低，利息越少。
房贷利率计算器的作用有哪些？
1、消费者通过使用此类软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适（等额本息、等额本金；公积金贷款、商业贷款；混合贷款）；每个月都能掌握当月银行具体的扣款额（包含当月所扣本金、当月偿还的利息）。
2、遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少；使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择，就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况。
3、根据贷款额和贷款年限的不同，一般至少要相差一万元左右。如何根据自身收支条件，选择一款适合自己的按揭贷款方式，并能大限度地为自己节省利息，是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情；另外，对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对。
以上就是对房贷利率计算器的作用有哪些和最新房贷贷款利率是多少这两个问题的介绍，借贷者在还贷之前应该去银行了解一下相关的情况，这样才能轻松计算出每月需要还的利息，也能够提前做好相关准备。总而言之，房贷利率关系着每月还贷利息的多少，一定要多加注意。
记者 高寒
5月15日，****银行和银**发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。对此，齐鲁晚报·齐鲁壹点也做了相关解读
商业银行何时跟进，具有自主性
济南一家大型国有商业银行信贷部负责人介绍，此次文件并不具有指令性，而是指出各省级央行分支机构按照因城施策原则，指导本省市场利率定价自律机制。“所谓下浮20个基点，就是央行各省级分支机构给商业银行指定了一个下限。你可以下浮15个基点，也可以下浮20个基点，但不可以下浮25个基点。具体下浮多少，何时下浮，商业银行可以根据自身情况自主决定。”
所谓贷款市场报价利率，即人们常说的LPR。根据最新报价，****银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年3月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。而按照此前要求，商业银行所提供的房贷利率，不得低于LPR。
未来，按照通常20-30年的贷款期限，首套房贷款利率，商业银行最低可以给出4.4%的房贷利率。而如果未来LPR继续走低，则商业银行可执行的房贷利率下限也可随之降低。
存量房贷不受影响，但可以期待本月20日LPR公布
济南市民孙先生于2019年购置了首套住房，当时执行的是基准利率（4.9%）上浮10%的利率政策，当时利率为5.39%。如今，孙先生看到新规，迫切想知道自己能否享受到优惠。
济南一家股份制银行个贷部工作人员介绍。由于此次调整，并不涉及LPR，因此存量房贷用户并不会因此次调整而得到优惠。“若未来LPR利率走低，如果当时房贷合同不包含‘锁**利率’的条款，即执行浮动利率，则可以享受到优惠。”据了解，我国LPR利率每个月20日左右公布一次，下次公布日期已经近在眼前。
而具体到孙先生的情况，该工作人员介绍，近三年来，LPR利率历经多次调整，已经从4.9%下降到了最新的4.6%。“也就是说，如果孙先生的房贷合同并非执行固定利率，则每次LPR下调后，在次年年初，他便可以享受到了比原先更低的房贷利率了。”根据计算，孙先生执行的利率为2021年底公布的LPR（4.65%）上浮59个基点，为5.24%
山东至少8市金融机构已下调房贷利率
其实，近期业内对较为积极信贷政策一直存有较高预期。国盛证券首席经济学家熊园就表示，截止到今年4月，居民短贷已经连续6个月同比少增，指向消费仍弱。按揭贷款减少605亿元，继今年2月后再度转负，且是有数据以来的新低，也是连续第5个月同比少增。因此熊园表示，“预计货币政策将进一步发力，会更注重结构性宽松，降LPR也仍可能。”
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静则表示，此次调整前首套房房贷利率最低要求是5年期以上LPR（4.6%），二套房贷利率最低为5年期以上LPR+60个基点，本次下调首套房房贷利率20个基点，即最低可为4.4%，加大了对刚性和改善性住房需求的支持（今年以来部分城市已经调整认房认贷标准，部分改善性住房需求亦将受益）。
据统计，今年以来全国已有超百城优化调整房地产政策200余次。而根据****银行济南分行提供的数据，今年山东省内泰安、临沂、烟台等至少8个城市的金融机构已经下调住房贷款利率。即使在省会济南，目前多家商业银行也可以提供4.9%左右的贷款利率，比去年下跌不少。
值得关注的是，本次仅下调了首套房的房贷利率下限要求，二套房房贷利率仍执行最低5.2%的标准，因此，短期二套房房贷利率下调的空间仍在各地的房贷利率加点上。
拓展知识：
房贷按揭利率计算器
您好，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。
若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。
本回答被网友采纳
详情
官方电话
官方服务
存款利率贷款利率
贴心顾问
外汇查询
网点查询
房贷按揭利率计算器
贷款利率计算方法
原创文章，作者：九贤互联网实用分享网编辑，如若转载，请注明出处：http://www.kaicen.cn/20220720455128.html
相关推荐
-
建行公积金计算器(建行住房公积金贷款计算器)
前沿拓展： 建行公积金计算器 你问的问题需要看你申请的是本息还款法还是本金还款法，一般银行会建议客户才用本息还款法，这样你每个月还款额是一样的。按照住房公积金贷款利率打7折计算： …
-
房贷计算器公积金贷款(房贷计算器 公积金)
前沿拓展： 【前言】公积金贷款额度怎么算？公积金贷款能贷多少，各地政策不一，且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄；一般单人最高贷款50万左右…
-
全国房产信息联网-西安房产局能查到咸阳房产信息吗
没有全国联网,只有部分地区是全市联网,目前大多数城市都在进行信息联网,即以后的房产信息都能通过网上查询到.那样只要登记到当地的房管网也可以查到.你到你买房所在地的房管局上查询一下吧.
-
计划生育政策什么时候开始的-你身边都发生哪些难忘的故事
三胎开放，我觉得我农村的三就应该感觉到后悔不迭吧！因为我三舅这个人重男轻女，80年代的时候，国家就开始实行计划生育了。可是一胎生了女儿，我这三舅就气不打一处来，天天说我舅妈这个人不行。后来就么也没办法，只能违反政策，给他生了一个娃。没想到这胎仍然是女孩，这下子我舅舅气的都不行了，一直盼儿子的他，仍然还想让老婆生一个小子。任凭我们家的亲属怎么劝他舅舅？就是想生这个孩子，哪怕是罚款，他也说他要这个孩子。后来舅妈真怀上孕了，可是当时的农村计划生育小脚队干脆就上她家来要求打胎。我舅舅和舅妈偷偷的，跑到了我们这边来。后来舅妈生下这个孩子，仍然是个妹妹，舅舅怕罚款，就把这个妹妹放在我家里先养着，然后他和舅妈就回家了。就是这三个女儿，让我这舅舅一生劳碌奔波，因为三个孩子要付出很多，他是当爸爸也没有办法，只能自己默默的工作，最后弄得50多岁人就驾鹤西游了。
-
住房公积金还款计算器(住房公积金还款计算器2019)
前沿拓展： 住房公积金还款计算器 “个人月缴存额”就是个人缴纳的公积金，不是单位和个人的总和。 个人月缴存额＝缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入） 单位月缴…
-
广州 公积金贷款 计算器
前沿拓展： 广州 公积金贷款 计算器 现在很多人们在买房子时候会选择贷款买房子，这样的话能缓解下自己经济上的压力，让家人先住上舒适的房屋，之后再努力挣钱还房贷，如果不知道怎么计算房…
-
缴纳公积金计算器(公积金缴存计算器在线计算)
前沿拓展： 缴纳公积金计算器 社保缴费比例，各地不尽相同。试以以下比例为例（社保缴费基数为2000元）：1.养老保险：单位缴20%，也就是400元；个人缴8%，160元2.失业保险…
-
6款房产圈时髦的户型，结果一款网友直呼”辣”眼睛
本文的标题是《6款房产圈流行的户型，最后一款网友直呼”辣”眼睛》来源于：由作者：陈迎景采编而成，主要讲述了虽然房产圈里户型千奇百怪，但是稍微总结一下，还是可以按户型总结为6种类型。
第一款：”碧桂园” -
西安房贷计算器(西安房贷计算器2021最新版)
前沿拓展： 西安房贷计算器 这个还要看利率是多少，是公积金贷款还是商业贷款，是第几套，知道了具体利率，找个房产类网站或公积金网站，一般都会有计算器，你自己输入这些信息就出来了。 L…
-
59城房价下降，6城硬撑，买房人迟疑，**银行发力，投放7600亿
本文的标题是《59城房价下跌，6城硬撑，买房人观望，央行发力，投放7600亿》来源于：由作者：陈永宝采编而成，主要讲述了国家统计局今天公布了70个大中城市的房价数据，正如预期之中的一样，跌多涨少。9城
