公积金房贷计算器2016(公积金房贷计算器2020)

前沿拓展：

公积金房贷计算器2016

“北京伟嘉安捷”解答：目前公积金贷款五年以上基准利率是3.25%。

　随着现在房地产市场的蓬勃发展，人们选择买房已经变成一种潮流，而且大部分会选择贷款买房，尤其是公积金贷款，那么公积金换算是怎样的，该怎么计算呢?下面介绍一下。

公积金房贷计算器2016(公积金房贷计算器2020)

泰鑫贷款

公积金换算　　公积金的具体计算公式是什么？　　一、住房公积金缴存　　在国家统一的标准下，通常情况下的缴费比例为5—12%　　住房公积金=工资×7%（个人交纳比例）+工资×7%（单位交纳比例）　　注：工资为职工本人上一年度月平均工资数　　二、住房公积金贷款计算　　1、还贷能力　　贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限　　月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）　　2、房屋价格　　贷款额度=房屋价格×贷款比例，贷款比例根据不同类型来确定，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%，建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%　　一般公积金是怎样计算的?　　公积金缴纳金额是按照单位缴纳比例和缴费基数算出。　　给您举例说明，若您的单位每月工资缴费基数定的是5000，缴费比例是12%，单位和个人一比一缴纳，那么就是5000*12%*2=1200元。　　一般来讲，工资缴费基数是您上一年度的应发工资总额/12个月，各地区缴费比例不一致，一般是5%~12%。具体可咨询单位相关部门。　　公积金贷款如何计算？　　公积金贷款额度计算方式　　贷款额度=〔（3×借款人夫妻公积金缴存基数之和×12个月×贷款年限×缴存系数×还款系数+借款人夫妻公积金余额之和×缴存倍数）/4〕×信用系数-负债　　缴存系数：连续缴存时间12个月（含）以内的系数为0.6，13-24个月的系数为0.8，25个月及以上的系数为1。　　通过以上的介绍我们了解了公积金换算的相关内容，公积金的额度和提取方式都是有一定的方法的，所以我们可以根据公积金来进行贷款。

原文来自：https://www.taixindaikuan.com/daikuanzixun/20191108/488.html

拓展知识：

公积金房贷计算器2016

计算方法如下：

按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），

使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，

且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

扩展资料：

住房公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

2、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

3、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

参考资料来源：百度百科-公积金贷款

公积金房贷计算器2016

原创文章，作者：九贤互联网实用分享网编辑，如若转载，请注明出处：http://www.kaicen.cn/20220731459842.html

公积金房贷计算器2016(公积金房贷计算器2020)

前沿拓展：

公积金房贷计算器2016

拓展知识：

公积金房贷计算器2016

公积金房贷计算器2016

相关推荐