北京公积金贷款额度计算器(北京公积金贷款额度计算器2019)

前沿拓展：

很多人在20-30岁这个年龄段的时候就会拥有自己人生中的第一套房，或许是在在父母的帮助下，又或许是通过自己的努力而得来的。

大家在买房时，一般都会选择贷款的形式，商业贷款自然成为了很多人的选择。

区别于商业贷款，有着住房公积金的一部分人可能在贷款方面有着更多的优势。

随着商业贷款基准利率的不断上涨，房价也一直高居不下，不过令人欣慰的是公积金一直采用的是基准利率，5年及以下的公积金贷款基准利率为2.75%，5年以上的公积金贷款基准利率为3.25%。

公积金最高贷款限额与个人可贷额度？

由于各地的政策不同，公积金贷款的限额自然也就大不相同。

以三个不同的城市为例

杭州

杭州市的住房公积金贷款实行的是按人、按户的限额制度，职工个人最高可贷额度为50万元，职工及其配偶均缴存住房公积金的，具体可贷额度分别按人计算，合计最高可贷额度为100万元。

杭州市公积金贷款个人可贷额度=申请贷款时近12个月（不含申请当月）的公积金账户月均余额×15倍

假设杭州市民赵先生，今年28岁，正常连续缴存住房公积金已经3年，当前月工资8000元，目前公积金账户余额为22800元，月缴存额近12个月一直为800元。

赵先生能够申请的公积金贷款额度=（22000+21200+20400+……+13200）÷12×15=264000元

赵先生可以申请公积金贷款264000元

成都

成都市两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元，单职工单笔最高贷款额度为40万元。

成都市公积金贷款个人可贷额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数（上限40万元）

成都市公积金贷款家庭可贷额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）20倍×缴存时间系数（上限7万元）

缴存时间系数：连续正常缴存时间小于12个月，时间系数为0.5；12-24个月，时间系数为0.9；大于24个月，时间系数为1；异地贷款缴存时间系数统一为0.5。

假设成都市民李先生，今年32岁，正常连续缴存住房公积金已经7年，当前月工资15000元，在提取一部分公积金后，目前公积金账户余额为,28000元。

李先生能够申请的公积金贷款额度=28000×20×1=560000元

560000元＞400000元

李先生最多可以申请公积金贷款40万元。

西安

西安市借款人单人贷款额度最高不超过50万元，借款人及配偶贷款额度最高不超过65万元。

另外，借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过20万元；合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过25万元；合计超过1万元元不足2万元的，贷款额度最高不超过30万元。

账户余额2万元以上：贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额×15倍×缴存时间系数

缴存时间系数：连续正常缴存时间12-36个月，时间系数为1；大于36个月，时间系数为1.2。

假设西安市民王先生，今年27岁，正常连续缴存住房公积金已经2年8个月，当前月工资9000元，在提取一部分公积金后，目前公积金账户余额为25000元。

王先生能够申请的公积金贷款额度=25000×15×1=375000元

王先生可以申请公积金贷款375000元。

有征信呆账可以使用公积金贷款吗？

先来科普下什么是征信呆账：所谓呆账，是指已过了偿付期限，经催讨仍无法收回，长期处于呆滞状态，有可能成为坏账的贷款。

征信上出现呆账，意味着你的很多金融业务都将受到影响。

目前各城市申请公积金购房贷款是需要提供征信报告进行综合审批的，所以有征信呆账的人是申请不了公积金贷款的。

另外，《征信业管理条例》的第十六条规定，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。

也就是说，把之前的欠款及罚息全部还清，自还清之日起5年后，此负面影响才能消除。

可以使用公积金异地贷款买房吗？

目前，关于公积金的异地贷款业务，部分城市已经开启办理通道，如上海、北京等地。

不过，现在大部分的城市还不能申请公积金异地贷款，如果有这方面需求的话，可以提前到当地的公积金管理中心去咨询。

写在最后

最后提醒一下大家，大部分城市办理公积金贷款是有公积金缴存月数的要求的，有的城市是6个月，有的城市是12个月，而且必须要连续缴纳才行，断缴了就要重新开始计算了。

好了，今天给大家分享的公积金知识就到这啦！

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拓展知识：

北京公积金贷款额度计算器

依据《北京住房公积金管理中心》相关政策，通常情况下，目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。具体贷款额度的确定方法： (具体事宜可拨打北京住房公积金管理中心咨询电话：96155）
1、计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
2、计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
3、具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。也可以上信安中融去问问下款很快，而且过程不复杂。

北京公积金贷款额度计算器

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

计算方法如下：

按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

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北京公积金贷款额度计算器

天津市银行**如何办理

如何（咨询电话）办理（150）天津市无抵押（0221）贷款相信是很（8264）大一部分有贷款需求的人想共同了解的。与其他贷款相比，**的办理相对容易。

具体如何办理**呢？我们看下具体申请流程：
1、提供个人身份信息，包括身份证、户口本、已婚人士需要提供结婚证等信息；
2、有房产：能贷出房产总值的16%-20%
3、有房贷、已按揭贷款、银行抵押贷款：天津本市房子房贷还款满半年以上均可申请。
4、有车贷款：天津本市汽车车贷还款满一年以上均可申请。
5、有社保、公积金：连续存满一年以上均可申请。
6、有商业保单：缴满3年4期可申请。
7、贷款额度：最高可以申请100万
（满足以上任意一项都可以申请）

接着到银行找到相应的部门，根据各个银行的具体要求填取一定的表格，以及申请单，在获得银行同意后，与银行签订一定的贷款协约。

北京公积金贷款额度计算器

北京公积金管理中心网站上的计算器已经调整，链接为http://www.bjgjj.gov.cn/wsyw/jsq/cygj.htm;如果您在微信上点不开，那么请跟随我们进行如下**作。
　　第一步，打开市管公积金网站，www.bjgjj.gov.cn;(北京公积金的缩写，**网站的后缀，相对好记)
　　然后看到这个页面，往下拉，看最右边一列出现这个提示框，点击“公积金贷款计算器”;
　　第三步，把您的情况输入进去，得出结果。
　　完毕。