上海住房公积金计算器(上海最新公积金计算方式)

前沿拓展：

上海住房公积金计算器

可以的，只要连续缴存公积金一年以上，就可以申请公积金贷款了。

贷款额度与多种因素有关，你可以用“个人住房公积金贷款计算器”计算一下。

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上海住房公积金计算器(上海最新公积金计算方式)

借款人最多可使用的公积金贷款额度取决于自己的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个因素。

根据这四个因素计算出的最小值，就是你的住房公积金贷款最高额度。

1.按还贷能力计算可贷额度

计算公式为：

{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

其中还贷能力系数为40%。

2.按房屋价格计算可贷额度

计算公式为：

贷款额度=房屋价格×贷款成数

其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

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3.按账户余额计算可贷额度

职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍。

4.当地住房公积政策规定的最高限额

各地住房公积金管理部门规定了住房公积金贷款最高限额。

例如，武汉市首套房最高可贷70万元，二套房可贷50万元。

现举例说明一下：

王某在武汉购买首套房，房价200万元，月工资总额8000元，公积金月缴存额2500元，累计缴存余额6万元，并且没有其他贷款项目，拟使用住房公积金贷款20年。

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按还贷能力计算，王某可贷住房公积金理论额度为（8000+2500）×40%×240=100.8万元。按房屋价格计算，王某可贷住房公积金理论额度为200万×70%＝140万元（武汉首套房首付不低于三成）。按账户余额计算，王某可贷住房公积金理论额度为6万×10＝60万元。按武汉住房公积金政策规定，王某最高可贷住房公积金理论额度为70万元。

以上四个计算结果对比后取最小值，王某可以使用住房公积金的贷款额度为60万元。

拓展知识：

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这得看你们公司的规定，现在一般的企业都是10%，那样的话就是你的低工资乘以10%，具体还得看你工资定的公积金标准，用标准乘以低工资就是每个月你自己需缴纳的公积金了（工资中扣除），同时公司每个月也会为你缴纳这个数。

本回答被提问者采纳

上海住房公积金计算器

http://netloan.shgjj.com/CalcTools/Index
这是上海的住房公积金贷款计算器，它可以帮你算你每月要交多少钱

如果你不是上海的，就搜你当地的住房公积金贷款计算器

上海住房公积金计算器

一般是工资的8%或者12%。

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