公积金月均余额计算器(公积金余额如何计算)

前沿拓展：

公积金月均余额计算器

理解：就是根据一年中月均余额确定公积金贷款额度。

例如：

1月有10000，月缴1000，到12月就是22000，那么你申请贷款的额度就是（11000+12000+…+22000）/12×一定倍数=16500×一定倍数。

住房公积金的贷款额度：

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70％；

申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不大于50％（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1－30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1－3年。

扩展资料：

住房公积金的贷款流动

一、贷款申请人咨询

借款人申请住房公积金贷款可到贷款**部或致电贷款**部咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

二、初审评估

贷款申请人到贷款**部门进行初审和相关评估

1、借款人应将住房公积金贷款申请所需材料提交贷款办理部门进行公积金贷款初审。

2、如需对贷款申请人进行个人信用评估，贷款申请人应在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估授权书上签字。

3、贷款办理部门的工作人员将打印相关文件，并通知贷款申请人如何办理下一步手续。

4、根据需要借款的规定为评价申请人购买房子，贷款处理部门员工在同一时间发布的贷款申请人“抵押贷款评估通知”，贷款申请人或委托**北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押贷款的评估。

三、贷款申请人等待电话通知

1、贷款处理部门的工作人员将对贷款申请人所需的贷款材料和相关机构的评估结果进行审核。如果需要与贷款申请人进行电话沟通，工作人员会通过贷款申请人提供的**与贷款申请人进行电话核实确认。

2、如果担保贷款申请人选择的方法是由担保中心担保，担保中心的工作人员将通知借款申请人签订相关的贷款合同时，携带的信息和保证服务费用支付后保证考试通过。

对于贷款申请人选择担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式完成相关手续后，贷款**部门的工作人员会通知贷款申请人办理贷款相关合同签署手续和所需的时间材料。

四、贷款申请人在相关合同上的签字

1、贷款申请人的电话通知面对面签名时间，把住房公积金贷款面对面签名要求材料贷款处理部门签字手续，需要支付评价费用和保证贷款申请人到指定柜台保险费支付成本和接收**。

2、贷款申请人、共同申请人、抵押人和出质人应在贷款办理部门工作人员的指导下，完成贷款合同及其他相关合同文件的签署手续。

五、诉银行贷款

贷款申请人等待银行发放贷款，然后去银行获取借款人的相关合同文件。

参考资料来源：

住房公积金贷款说明

【说明】住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

【注意事项】

1、1～5年期限贷款年利率为3.33%,6～30年期限贷款年利率为3.87%。

2、借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

3、目前单笔贷款最高额度为80万元；个人信用评估机构评定的信用等级为AA级的可上浮15％，即92万元，AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30％，即104万元。

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁年龄增加贷款额和年限减少年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

http://www.hejia.tv/info/f-6.html

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拓展知识：

公积金月均余额计算器

理解：就是根据一年中月均余额确定公积金贷款额度。

例如：

1月有10000，月缴1000，到12月就是22000，那么你申请贷款的额度就是（11000+12000+…+22000）/12×一定倍数=16500×一定倍数。

住房公积金的贷款额度：

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70％；

扩展资料：

住房公积金的贷款流动

一、贷款申请人咨询

借款人申请住房公积金贷款可到贷款**部或致电贷款**部咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

二、初审评估

贷款申请人到贷款**部门进行初审和相关评估

1、借款人应将住房公积金贷款申请所需材料提交贷款办理部门进行公积金贷款初审。

2、如需对贷款申请人进行个人信用评估，贷款申请人应在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估授权书上签字。

3、贷款办理部门的工作人员将打印相关文件，并通知贷款申请人如何办理下一步手续。

三、贷款申请人等待电话通知

四、贷款申请人在相关合同上的签字

2、贷款申请人、共同申请人、抵押人和出质人应在贷款办理部门工作人员的指导下，完成贷款合同及其他相关合同文件的签署手续。

五、诉银行贷款

贷款申请人等待银行发放贷款，然后去银行获取借款人的相关合同文件。

参考资料来源：百度百科–公积金贷款

参考资料来源：百度百科–住房公积金

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公积金月均余额计算器

比如你2014年年底的余额是20000，2015年每月单位加个人是1000，那到2015年12月就有32000了，你要公积金贷款的话，就取21000—32000这12个月的平均数为基数计算贷款额度。就是26500X一定倍数

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