泉州公积金贷款额度计算器(惠州公积金贷款额度计算器)

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7月起，

福建将执行2019年度住房公积金缴存基数，

这些地方的公积金缴存标准有变化，

具体是怎样调整的呢？一起来看看~

福州

最高月缴存基数，增加了2010元

21日，福州市住房公积金中心发布了《关于调整2019年度福州住房公积金缴存基数的通知》，对福州市住房公积金最高月缴存基数标准进行了调整。

公积金具体新标准

2019年度在福州缴存住房公积金的单位及其职工住房公积金最高月缴存基数为20793元，较去年18783元的最高月缴存基数增加了2010元。

最高月缴存基数标准

2019年度在福州缴存住房公积金的单位及其职工住房公积金最高月缴存基数为20793元〔注：2018年福州市在岗职工年平均工资83175元÷12个月(计算结果四舍五入)×3倍〕。

最低月缴存基数标准

如果2019年6月30日前福州市最低工资标准未公布调整，则单位及其职工住房公积金最低月缴存基数仍按照2017年福建省****公布的福州市最低工资标准(即1650元)执行；如果2019年6月30日后福建省****公布调整2019年福州市最低工资标准，则新开户的缴存单位及其职工或已缴存单位新开户的职工，住房公积金最低月缴存基数应按照新的标准执行。

月缴存基数计算口径

各单位应按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》(国家统计局1990年第1号令)及2017年10月国家统计局制定的《劳动工资统计制度》规定的工资总额口径计算职工月平均工资,并以职工月平均工资作为该职工住房公积金缴存基数以核定住房公积金月缴存额。工资总额组成包括基本工资、绩效工资、工资性津贴和补贴、其他工资四部分。其中，工资性津贴和补贴的统计范围包括“车改补贴”“通讯补贴”等。

住房公积金缴存基数为职工本人上年度(2018年7月1日至2019年6月30日)月平均工资。2019年7月1日后新参加工作的职工，应以该职工参加工作的第二个月的当月工资收入作为其住房公积金缴存基数；新调入的职工，以该职工调入后发放的当月工资收入或以其上年度月平均工资作为其住房公积金缴存基数。

泉州

缴存额上限标准提高了278元

下限标准持平

根据省**关于福建省最低工资标准文件精神和市统计局统计公报，2018年度全市城镇非私营单位在岗职工年平均工资为65915元，市直、鲤城区、丰泽区、洛江区、泉港区、石狮市、晋江市、南安市、惠安县最低月工资标准为1500元，安溪县、永春县、德化县最低月工资标准为1380元。

调整后，2019年泉州市职工住房公积金最高月缴存工资基数为：65915元÷12×3=16479元，因此职工个人住房公积金月缴存额上限标准为16479×12%+16479×12%=3954元(四舍五入)。

下限标准方面，2019年市直、鲤城区、丰泽区、洛江区、泉港区、石狮市、晋江市、南安市、惠安县(含泉州台商投资区)的住房公积金最低月缴存工资基数为其最低月工资标准1500元，因此职工个人住房公积金月缴存额下限标准为：1500×5%+1500×5%=150元。另外，安溪县、永春县、德化县的住房公积金最低月缴存工资基数为其最低月工资标准1380元，因此职工个人住房公积金月缴存额下限标准为：1380×5%+1380×5%=138元。

厦门

住房公积金贷款流动性调节系数

由1.0调整为0.8！

截止2019年5月31日，厦门市住房公积金贷款使用率已连续3个月处于95%以上区间。根据《厦门市个人住房公积金贷款办法》、《关于调整个人住房公积金贷款政策支持刚需住房需求的通知》要求，自2019年7月1日起厦门市住房公积金贷款流动性调节系数由1.0调整为0.8。新建商品住房买卖合同网签时间、二手住房不动产登记中心收件时间于7月1日(含)以后的公积金贷款的流动性调节系数按0.8执行。

宁德

继续实行“限高保低”政策

最低月缴存工资基数仍为1280元

为体现社会公平，此次继续实行“限高保低”政策。根据宁德市统计局公布的统计数据，2018年度宁德市在岗职工平均工资为72971元，此次将把宁德市2019年职工个人住房公积金月缴存额“限高”标准调整为：宁德市所有缴存单位及其职工最高月缴存基数为18243元（2018年度宁德市在岗职工月平均工资的3倍)，最高月缴存限额为4378元（单位和个人各2189元)。同时，根据《福建省****关于公布我省最低工资标准的通知》公布的宁德最低工资标准1280元以及《福建省****办公厅关于扩大住房公积金制度覆盖面的意见》和《宁德市****关于扩大住房公积金制度覆盖面的意见》规定，宁德市2019年单位及其职工住房公积金最低月缴存工资基数仍为1280元，月缴存额的“保低”标准调整为128元（单位和个人各64元）。

龙岩

最高月缴存额合计不得超过4206元

最低月缴存额合计则不低于128元

据介绍，调整后，龙岩的单位及其职工住房公积金最高月缴存基数为17524元（2018年龙岩市在岗职工平均工资70094元×3倍÷12个月）。其中，龙岩市本级、新罗区最低月缴存基数1500元；漳平市、永定区、上杭县最低月缴存基数1380元；武平县、长汀县、连城县最低月缴存基数1280元。

按规定，住房公积金缴存比例最高不得超过12%，缴存比例下限为5%，每个单位只能申请一个缴存比例（单位和个人的缴存比例必须相同）。调整后，龙岩市本级、新罗区最低月缴存额=最低月缴存工资基数1500元×最低缴存比例5％=150元，单位和个人月缴存额合计原则上不低于150元；漳平市、永定区、上杭县最低月缴存额=最低月缴存工资基数1380元×最低缴存比例5％≈69元，单位和个人月缴存额合计原则上不低于138元；武平县、长汀县、连城县最低月缴存额=最低月缴存工资基数1280元×最低缴存比例5％≈64元，单位和个人月缴存额合计原则上不低于128元。

南平

最高缴存限额由每月3860元调整为4200元

根据南平市统计局公布的最新统计数据，2018年度南平市在岗职工年平均工资为69984元，南平市行政事业单位、**驻闽单位、省属驻延单位（含各县市）、企业、其他缴存单位及其职工最高月缴存基数为17496元（2018年度南平市每月在岗职工平均工资的3倍），将南平市住房公积金2019年7月至2020年6月的住房公积金最高缴存限额由3860元/月（单位和个人各1930元/月）调整为4200元/月（单位和个人各2100元/月）。福建省****尚未公布福建省最低工资标准，南平市住房公积金最低缴存限额暂按上年标准执行。

来源：闽东日报、台海网、东南网、泉州公积金、南平市住房管理中心等

拓展知识：

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公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
公积金贷款额度及其计算方法：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；
还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；
按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

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