公积金贷款计算器查询(住房公积金贷款计算器明细)

前沿拓展：

公积金贷款计算器查询

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；
2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%.
3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20
通过以上的介绍不难发现，公积金贷款计算公式是相当繁琐的，如果仅仅想知道大概的贷款额度，不妨使用第四种计算方式。比如说，某市民缴存公积金已经1年多了，目前公积金账户余额为10000元，那么如果他想申请一笔还款年限为30年的贷款，那么他能贷的最高额度为多少呢？利用第四种方式不难计算出，最高额度大概为10000×20=200000元。
如果您清楚个人及配偶月缴存公积金的数额、计划申请贷款年限和实际购房款等情况，不妨在网上采用公积金计算器来计算贷款额度，真正的方便、省时省力。

公积金贷款计算器查询(住房公积金贷款计算器明细)

四川在线消息(记者吴亚飞)在成都正常缴存住房公积金的职工向成都住房公积金管理中心申请公积金贷款时可贷多少钱?或向异地公积金中心申请贷款时如何“不跑路”办理住房公积金缴存证明?这些问题有了新的解决途径。

为了方便成都市民，近期，成都公积金中心协同“天府市民云”，在“天府市民云”手机App上推出了《成都住房公积金管理中心贷款额度试算表》和《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》两项电子证明，这意味着，市民通过“天府市民云”手机App点击“公积金查询”板块，不仅可以查看个人账户余额，缴存和提取记录，贷款信息，还款计划和还款明细，马上还能实现计算可贷款额度和获取住房公积金缴存使用证明，电子版的缴存使用证明与柜面出具的纸质证明具有同等法律效力。

证明一：《成都住房公积金管理中心贷款额度试算表》

您的住房公积金能贷多少钱?手机就能查!下载天府市民云APP，完成注册、实名认证并登录后，点击“公积金查询-贷款额度试算”服务，即可查看并保存《成都住房公积金管理中心贷款额度试算表》，在线查询试算贷款额度、年限，试算表在本市内也可作为公积金贷款缴存证明使用。

证明二：《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》

在成都住房公积金管理中心正常缴存的职工，向异地公积金中心申请公积金贷款时，需要向异地公积金中心提供在成都的缴存证明。此时，无需来回奔波，下载天府市民云APP，点击“公积金查询-异地贷款证明”服务，即可查看并将《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》保存到手机，向异地公积金申请贷款时，也可作为缴存证明使用。

天府市民云“公积金查询”功能可以帮助市民快捷地查询公积金明细，不仅可以查看个人账户余额、缴存和提取记录，还能查询贷款信息、还款计划和还款明细。如今，两项公积金电子证明重磅上线，更是为市民省下跑银行、跑中心、跑异地的来回奔波，在手机上办理住房公积金业务更方便了!

此外，除开“天府市民云”手机App，市民还可通过拨打24小时公积金热线服务：(028)12329，登录成都公积金中心官方网站(cdzfgjj.**.gov.cn)、微信公众号“成都住房公积金”、“成都公积金”手机App等方式办理公积金业务。

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文章来源:四川在线

拓展知识：

公积金贷款计算器查询

不管在哪个城市，公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估值的影响，最高贷款额度房屋总价-首付款
以北京为例：
　　100万的房子，首付为20%，贷款额度 100-100X20%=80万

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