个人公积金贷款计算器(个人住房公积金计算器贷款)

前沿拓展：

"个人月缴存额"就是个人缴纳的公积金，不是单位和个人的总和。
个人月缴存额＝缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入）

单位月缴存额＝缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入）

合计月缴存额＝个人月缴存额＋单位月缴存额
《住房公积金管理条例》
第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

灵活就业缴存人购买成都市自住住房，且满足参与缴存住房公积金时间不少于 12个月、符合国家及本市房地产调控政策规定，可向成都公积金中心申请公积金贷款。

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问：灵活就业缴存人办理公积金贷款的政策规定，和建制单位缴存职工有什么异同呢？

两者之间主要区别是以下两点：

1．申请贷款时，对缴存时间的要求有所不同。灵活就业缴存人须满足申请贷款时缴存住房公积金时间不少于 12 个月的缴存时间要求，建制单位缴存职工须满足申请贷款时已连续正常缴存住房公积金 6 个月（含）以上的缴存时间要求。

2．计算收入还贷比时，对月收入的认定方式不同。考虑到灵活就业人员收入不稳定，因此对灵活就业缴存的缴存金额、缴存频率要求均非常“灵活”，也没有要求填报固定的缴存基数，公积金中心将根据灵活就业缴存人的收入流水、完税凭证、社会保险个体参保人员缴费基数、家庭资产负债状况等材料综合认定其月收入。

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计算公式：

灵活就业缴存人的贷款额度=∑（每月缴存的公积金 ×对应的存储月份数×存贷系数）；

打个比方，以下是灵活就业人员每月缴存情况，总的贷款金额等于每月贷款金额之和，系数0.9。

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总之，就是政策放宽了，反正还是自己缴费。

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