2016住房公积金计算器(全国公积金计算器)

前沿拓展：

2016住房公积金计算器

您好，如果按照第二套房，首付为60%，贷款利率上浮10%。住房公积金贷款政策计算方法：买第一套房贷款首付比例最低为20% 缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%; 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。买第二套房贷款首付比例降至40% 对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40% 调整前：二套房首付比例为60% 北上广深70% ①此前二套房首付比例为60%，北上广深二套房首付比例为70%。 ②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20%;90平方米以上的，最低首付款比例为30%。
望采纳

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贷款利率

公积金贷款利率执行****银行公布的个人住房公积金贷款利率。

当前利率标准为：贷款期限1-5年的，年利率为2.75%；贷款期限5年以上的，年利率为3.25%。二套房在上述基础上上浮10%，即贷款年限五年内为3.025%，五年以上为3.575%。

目前商业银行贷款利率实行LPR，即在央行公布基准贷款利率的基础上进行上浮，各个银行上浮水平不同，大多数上浮65-70个点，即4.9% + 0.65% = 5.55% 至4.9% + 0.70% = 5.6% 不等。

相较商业银行住房贷款利率，住房公积金贷款优势更明显。

利息对比

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等额本息vs等额本金你了解吗？

经常有职工在贷款买房时纠结，住房公积金贷款到底是选择等额本息还是等额本金呢？等额本息和等额本金有什么区别？

基本概念

等额本息：在还款期内，每月偿还的本金和利息金额固定（月供相同）。

等额本金：每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息（月供递减）。

二者区别

等额本息：贷款年限期内，每月还贷的金额是固定的。适合工薪族、收入稳定的普通家庭，房贷既能够承担，又能保证不影响到生活。

等额本金：还款方式每月的偿还额逐月减少，开始还款的压力较大，后期压力较小，适合已经有一定积蓄的借款人。

温馨提示

等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分。

无论哪种贷款还款方式，每月还款利息都是按照剩余贷款本金的实际占用天数计算的。

在未超过贷款总期数的一半前，提前还贷才更划算。例如20年的贷款总期限，在前10年提前还贷才更划算。

特别提示：本期内容均为现行住房公积金政策，若今后发生调整，请以最新政策为准。

来源：甘肃省住房资金管理中心

天马行市民云温馨提示：

武威市公积金管理服务中心在天马行市民云公积金设立专项服务，公积金计算器、贷款计算器、查询个人公积金账户明细、个人住房公积金缴存、提取、贷款信息，方便市民掌握住房公积金变化情况。武威市公积金管理服务中心全力打造一系列线上线下融合发展的新型服务模式，为办事群众提供高质量的便捷服务。

拓展知识：

2016住房公积金计算器

办理贷款时借款人必须拥有稳定的工作和收入，且收入水平达到银行一定的标准。
更多的关于贷款的知识请纲上搜一下《小众照》，详细了解一下。
借款人应提供的材料：
1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或**判决书/单身证明2份
3.收入证明（银行指定格式）
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

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