公积金货款额度计算器(公积金贷款贷额度计算器)
前沿拓展：
公积金货款额度计算器
公积金贷款是一种比较受人们欢迎的贷款模式，因为公积金贷款的贷款利率要比商业贷款低，所以多数情况下人们都会偏向于选择申请公积金贷款买房，在申请前，我们可以使用公积金贷款额度计算器查询和计算自己的贷款制度，那么，公积金贷款额度计算器如何使用？公积金贷款额度怎么算？
公积金贷款额度计算器如何使用？
要确定贷款类别。提供商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种贷款方式，选择其中一种贷款方式即可。要选择贷款利率。一般为当下的基准利率。个人可以根据资质情况选择不同的贷款利率，比如基准利率的8折。房产网站提供的实时房贷利率计算器，该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。该类计算器是完全定制参数式的计算器，计算结果和实际完全一致，给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持。
公积金贷款额度怎么算？
1、大家也都知道公积金贷款并非想贷款多少额度就贷款多少额度的，其贷款额度于用户每月的费用缴纳以及公积金账户中的余额是息息相关的，虽然大家都知道决定公积金贷款额度的因素，但是还是有很多人不太明白公积金贷款的额度究竟是怎么计算出来的。
2、公积金额度的计算方式分为很多用，可以根据借款人购买的房屋的价值进行额度的计算，也可按照公积金贷款的最高额度进行计算，不同的计算方式最终的贷款额度也是不同的。
3、房屋的价值计算方法：贷款额度＝房屋总价值＊贷款比例，一般来说房屋的面积达到90平以上，贷款额度不超过房产价值的70％，建筑面积在90平以下的，贷款额度不超过房屋价值的80％。
4、最高额度贷款的计算方法：如果用户使用的公积金进行贷款，那么一般最高可贷款额度为50万元，如果夫妻双方都有公积金，那么同时使用公积金进行贷款，这时公积金的贷款额度最高可为70万元。
文章即是小编给大家介绍的关于公积金贷款额度计算器如何使用以及公积金贷款额度怎么算的相关知识了，希望能够帮到大家。在使用公积金贷款额度计算器的时候，我们大家可以按照说明进行**作，输入相关的信息，最后得出自己的贷款额度。
河南日报客户端记者 王雪娜 实习生 杨琳萍 通讯员 钞阳
近日，洛阳市住房公积金管理中心网站发布《关于阶段性调整住房公积金流动性风险预警措施的通知》（以下简称通知），对洛阳住房公积金贷款政策进行相应调整。
据悉，自5月起，洛阳个人住房公积金贷款最高金额调整为55万元，夫妻双方、青年人才最高贷款金额调整为65万元。此前，个人住房公积金贷款最高金额为45万元；夫妻双方共同使用住房公积金，最高贷款金额为55万元；经洛阳市认定的青年人才最高贷款额度为60万元。
通知指出，决定阶段性取消资金风险预警对计算个人可贷额度的限制，计算公式中相关系数和倍数恢复至预警前状态。缴存职工可根据个人实际还款能力，参照以下计算方式和规定，自行计算贷款额度：
贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×缴存时间系数(账户余额不足一万元的按一万元计算)。
6个月＜缴存时间≤12个月，缴存时间系数为0.7；12个月＜缴存时间≤24个月，缴存时间系数为1.0；24个月＜缴存时间≤36个月，缴存时间系数为1.1；36个月＜缴存时间≤48个月，缴存时间系数为1.2；48个月＜缴存时间≤60个月，缴存时间系数为1.5；60个月＜缴存时间，缴存时间系数为2。
同时，根据洛阳市****办公室发布的《洛阳市促进房地产市场持续平稳健康发展的若干措施》，二套房和二手房的购买政策也做出相应调整。
此前，使用住房公积金购买二手房要根据房龄来确定首付比例，即房龄5年以下首付比例为20%、房龄5年至10年首付比例为30%，房龄10年以上首付比例为40%等。政策调整后，二手房公积金贷款最低首付比例将不再设置房龄年限范围，统一按照20%执行。
“阶段性取消预警限制措施可以释放较多存量资金，提高职工贷款额度，满足职工购房资金需求。”洛阳市住房公积金管理中心相关负责人表示，“希望通过政策的调整，洛阳市民能够享受到最大的购房优惠。”
拓展知识：
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